حتى وقت قريب، كانت المملكة العربية السعودية معروفة في الغالب باسم أحد القادة في إنتاج النفط. في الوقت نفسه، تظهر الأخبار حول تطوير المقصد السياحي في البلاد بانتظام في وسائل الإعلام. أحد أكبر المشاريع هو منتجع مشروع البحر الأحمر، الذي يوجد في منطقة قابلة للمقارنة مع أرمينيا أو ألبانيا. قيل لشركة تطوير البحر الأحمر (TRSDC) عن مشروع السفر الجديد للمملكة. جون باجانو في مقابلة حصرية للاستثمار الصادر.
- جون، من فضلك قل لنا السبب في أن هذه الدولة الغنية مثل المملكة العربية السعودية، والتي تكسب ما يكفي من المال على موارد الطاقة الخاصة بها، بدأت في تطوير المقصد السياحي؟
- تملي الحل من خلال الخطة الاستراتيجية للرؤية 2030، والتي تعلق فيها الأهمية الرئيسية تنويع اقتصاد البلاد. تقع السياحة في وسط هذا البرنامج، والتطورات الجديدة التي تشبه مشروع البحر الأحمر تلعب دورا مهما في تحفيز النمو الاقتصادي وخلق فرص عمل في المملكة. وفقا للتوقعات، فإن مساهمة السياحة في الناتج المحلي الإجمالي للمملكة العربية السعودية، والتي بلغت 3.4٪ اليوم، بحلول عام 2030 ستتعامل مع المشغل العادي بنسبة 10٪.
يمثل مشروعنا، ركز فقط على السياحة فرصا هائلة لنمو الاقتصاد المحلي. تم إنشاء مشروع البحر الأحمر لتوجيه 5.8 مليار دولار في المملكة العربية السعودية الناتج المحلي الإجمالي منذ عام 2030، وكذلك توفير حوالي 70 ألف شخص لضمان العمل.
تم بالفعل إبرام أكثر من 500 عقود بما مجموعه 4 مليارات دولار، 70٪ من إجمالي القيمة الموقعة من الشركات السعودية.
- ما هو بالضبط مشروعك؟ ما هي تكلفتها وأين يأتي التمويل؟
- مشروع البحر الأحمر هو واحد من أكثر الاتجاهات طموح للسياحة التجديدية في العالم، وتوحد إجازة فاخرة ذات طبيعة لا يمولة. يعتمد على فلسفة التجديد البيئي: نعتزم مغادرة البيئة الطبيعية في أفضل حال من قبل بدء العمل. تتوقع خطتنا العامة 30٪ من الفائدة الصافية من حيث توفير الطاقة المستمدة من الحفاظ على البيئة. ويشمل توسيع arals من مانغروفيس والطحالب والشعاب المرجانية والنباتات الأرضية.
ينتشر منتجع ضخم في الأرخبيل، الذي يتكون من أكثر من 90 جزيرة غير مأهولة، والذي يؤكد الشواطئ الرملية البيضاء. ستتوفر مياه الفيروز مذهلة، الكثبان الرملية الواسعة، البراكين النائمة، نطاقات جبلية ومواقع التراث الثقافي لضيوفنا. سيكون السائحون قادرين على تناول الغوص في رابع أكبر نظام للشعاب المرجانية في العالم، والمشاركة في عدد من الأحداث المثيرة والاسترخاء على الشواطئ الرملية الجميلة، والاستمتاع بالشمس والبحر الدافئ.
أما بالنسبة للتمويل، فلا توجد مشاكل معه. TRSDC - شركة مساهمة مغلقة، مملوكة بالكامل صندوق الاستثمار الحكومي للمملكة العربية السعودية. تمول المرحلة الأولى من مشروع البحر الأحمر بالكامل، ونحن نكتمل العمل على تنفيذ خط ائتمان بقيمة حوالي 14 مليار ريال (3.7 مليار دولار) وسنعلن قريبا قائمة البنوك الرئيسية المشاركة في تمويل المشروع.
في الوقت نفسه، يسرنا المستثمرين من القطاع الخاص في مجالات مختلفة من المشروع. لذلك، في 20 نوفمبر 2020، نقلنا إدارة أنظمة حياة المنتجعات مع كونسورتيوم برئاسة قوة ACWA. ستوفر الشراكة المرحلة الأولى من مشروع المنتجع للحصول على الطاقة المتجددة بنسبة 100٪ باستخدام أكبر منشأة تخزين سمعة في العالم. يشهد توقيع الاتفاق أيضا على ثقة المستثمرين في المشروع والاتحاد الممول من قبل المملكة العربية السعودية والدوليون، بما في ذلك بنك ستاندرد تشارترد وصندوق طريق الحرير الصيني.
- مساحة المنتجع هي 28 ألف كيلومتر مربع. لماذا تم اختيار مثل هذا الإقليم على نطاق واسع للمشروع؟ هل سيتم إتقان المنطقة بالكامل أو جزئيا فقط؟
- مقياس المشروع مثير للإعجاب حقا، لكنه مناظر طبيعية متنوعة وطبيعة لا يمولة جذبتنا. لقد صدمت حقا بالجمال الطبيعي. تتمثل فكرة المشروع في إنشاء اتجاه واحد يغطي الأرخبيل، والذي يتضمن أكثر من 90 جزيرة غير مأهولة وأن يتمتع بمناظر طبيعية متنوعة بحيث يحصل السياح على انطباعات كحد أقصى لرحلة واحدة. ستقدم الركن غير المعروف سابقا للعالم مجموعة واسعة من انطباعات عشاق الطبيعة، وطالبي المغامرة في الهواء النقي ومشجعين من الترفيه الصحي.
في المجموع، نقوم بتطوير أقل من 1٪ من إجمالي الحجم البالغ 28 ألف كيلومتر مربع. في إعداد خطة التنمية الشاملة لدينا، استخدمنا التوصيات العلمية والبيئية. هذا سمح لنا باختيار مناطق البناء الأنسب والعناية المواقع التي تتطلب حماية إضافية. سنترك 75٪ من أرخبيل الجزيرة سليمة وجعل المناطق البيئية في الجزر التاسعة.
- سيتم الانتهاء من المرحلة الأولى من المشروع في عام 2022. هل لن يتداخل الضوضاء المبنى مع راحة المصطافين؟
- لتجنب المضايقات المحتملة لقضاء العطلات، نبني الفنادق والمنتجعات في فونبنو. على سبيل المثال، سيتم الانتهاء من منتجعنا، صخرة الصحراء والكثبان الجنوبية، بحلول نهاية عام 2022، وسيسمح حجم الإقلال بالضيوف بمستكشف هذه الأجزاء بهدوء هذه الأجزاء التي لم تبدأ بها البناء بعد. تقاس المسافة بين الجزر والمنتجعات بشكل أساسي عشرات الكيلومترات.
نحن نحد من الضوضاء وتلوث الضوء ليس فقط لراحة ضيوفنا، ولكن أيضا لحماية الحيوانات البرية والسكان البحريين الذين استقروا هنا لفترة طويلة أمامنا. يتم تقليل الأعمال في الليل، وإذا أمكن، تعلق على عدم انتهاك إيقاع حياة المرجان، والطيور التعشيش، فضلا عن نوعين من السلاحف البحرية تحت تهديد الاختفاء. ستسمح التدابير بالحفاظ على النشاط الليلي الطبيعي للحيوانات المحلية وسيضمن راحة ضيوفنا الأولى، مما يمنحهم متعة إضافية من إقامتنا.
- من يستطيع تحمل الراحة معك؟ هل المنتجة الموجهة نحو المليونيرات الموجهة، أم أنها ستكون قادرة على الاسترخاء والمواطنين من الطبقة الوسطى؟ كم ستكون تكلفة أسبوع البقاء في الفندق؟
- بالإضافة إلى السياح الذين يرغبون في الاسترخاء بأمان على منتجع النخبة، نتوقع جذب عشاق السفر في الميزانية. جنبا إلى جنب مع فندق النخبة، سوف يستمتع السياح أيضا بإمكانية الوصول إلى المنتجعات ذات 4 نجوم. نحن نفهم أنه في السنوات الأخيرة، تغيرت ظروف الترفيه: العديد من السياح، بالإضافة إلى خدمات متميزة، ترغب في الحصول على انطباعات مثيرة للاهتمام والتعرف على ثقافة البلاد، واستكشاف الشعاب المرجانية أو دراسة التراث الثقافي الفريد لساحل البحر الأحمر المملكة العربية السعودية وبعد لعشاق الجولف، لدينا أيضا حقل مجهز مع 18 حفرة.
- كيف سيكون صديق للبيئة ومبتكر هو المطار؟ ما هي ميزاتها الفنية والمزايا؟ كيف سيتم نقلها من المطار؟
- يركز تصميم مطار البحر الأحمر الدولي، الذي طورته مكتب فوستر + الشريك المعماري، على الود البيئي ومستوحاه من الكثبان الرملية لالتقاط الأنفاس في المنطقة. يتم دعم تصميمها من قبل التقنيات المتقدمة المصممة لمغادرة السياح تجربة لا تنسى في الرحلة في بداية الرحلة. لذلك، بعد الوصول، لن يحتاج الضيوف إلى توقع الأمتعة: سوف يرسلها نظام التحكم الذكي نفسه مباشرة إلى الغرفة. وسيتم إرسال الأمتعة أيضا إلى المطار إلى الرحلة العكسية.
سوف يعمل المطار بالكامل على مصادر الطاقة المتجددة، وسيستخدم نظام التحكم في المناخ المبتكرة أساليب توفير الطاقة الطبيعية. على سبيل المثال، سيتم تقسيم المطار إلى خمس محطات مصغرة، سيسمح لك ذلك بإغلاق مناطقه مؤقتا من أجل عدم قضاء الطاقة على تكييف الهواء بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، ستوفر إدراج إقليم مطار مسطح المياه والنباتات التبريد الطبيعي.
- ماذا سيكون مبتكرا في بناء الفنادق، بالإضافة إلى العمل على مصادر الطاقة المتجددة؟
- لدينا شركاء التصميم والبناء، وكذلك مشغلي خدمات الفنادق يشاركون قيمنا، وإذا كان ذلك ممكنا، استخدم التقنيات المتقدمة. تم تصميم خطط البناء بطريقة لا تزعج النظام البيئي لشدات المانغروف والنظم الإيكولوجية الأخرى. نحن ننتج مواد البناء خارج المنتجع، مما يقلل من التأثير على البيئة. من المقرر أن تكون مؤسسات غسيل الملابس والتموين مركزية، مما يقلل من منطقة الفنادق في الجزر وحمل النشاط الرئيسي في البر الرئيسي. بعد الانتهاء من البناء، ستستخدم المنتجعات تقنيات للتحكم الدقيق في تأثير الوجود الإنساني على البيئة المحلية الضعيفة بيئيا. نحن نخطط لإدخال حظر كامل على استخدام الأطباق المتاح وإعادة تدوير البلاستيك ومتابعة استراتيجيات النفايات الصفرية.
- يبدو أن المنتجع صديقة للبيئة، تم إنشاؤه لجميع قواعد البناء الأخضر. كيف ستكون القضية مع تصدير القمامة؟ أين سيتم إعادة تدويرها؟
- في عام 2020، اكتشفنا مجمعا مبتكرا للبيئة للبيئة لمعالجة جميع أشكال النفايات الناتجة في المرحلة الأولى من البناء. يتم فرز طن من الأنقاض والحجر والخرسانة في بناء المؤسسات والمباني وأجساد البنية التحتية وسحقها بواسطة معدات خاصة. ثم يتم إعادة استخدامها لأغراض أخرى، على سبيل المثال، لبناء الطرق.
بالنسبة للقمامة المنزلية، التي تترك بناة، يتم فرزها على أراضي المجمع بشكل منفصل لإعادة تدوير مثل هذه النفايات كزجاج، بلاستيك، علب الصفيح، الورق والكرتون. ثم يتم إعادة فحص النفايات وتعبئتها وإرسالها إلى البر الرئيسي للمعالجة. تتحول الغذاء والنفايات العضوية إلى سماد، حيث توفر غنية بالمواد المغذية لحضانة ذات مناظر طبيعية تبلغ مساحتها مليون متر مربع، تم إنشاؤها في عام 2020 خصيصا لمشروعنا. في المجموع، ستوفر الطعام أكثر من 15 مليون نبات مطلوب للبستنة.
بعد جزء بسيط من النفايات، لا تخضع لإعادة التدوير والسماد، لا يزال. لتجنب تشكيل مدافن النفايات، يتم حرق النفايات المتبقية على أشياء خاصة صديقة للبيئة، ويتم اكتشاف الجزيئات والكربون الناتجة من الغلاف الجوي. يتم استخدام الرماد الناتج لصناعة الطوب.
- في المملكة العربية السعودية، هناك قواعد صارمة للقواعد الأخلاقية. هل ستكون هناك قواعد لسلوك السياح في المنتجع تختلف عن المعايير التشريعية للمملكة العربية السعودية؟ إذا كان الأمر كذلك، كيف بالضبط؟
- يتم تضمين إقليم المنتجع في منطقة اقتصادية خاصة تتيح لتخفيف السلوك الاجتماعي للسياح الأجانب. بالإضافة إلى ذلك، تأتي المملكة الآن في فترة من التغيير، والسياحة هي اتجاه مهم للغاية للتنمية. نحن نرى الاهتمام المتزايد والطلب من السياح الذين يرغبون في زيارة المملكة العربية السعودية. بعد الإطلاق الذي طال انتظاره لنظام تصميم التأشيرات الإلكترونية في سبتمبر 2019، أصدرت وزارة السياحة فقط أكثر من 350 ألف تأشيرة سياحية وتوفير إمكانية الوصول إلى مملكة مواطني ما يقرب من 50 دولة.
- الإرادة، في رأيك، المنتجع هو وجهة سياحية كبيرة للسياح الروس؟
- TRSDC ينتظر سنة مثيرة. نظرا لأن العالم مدرج في الحقبة المأهولة، فإننا نواصل بناء شراكات جديدة، وفتح آفاق بناء جديدة وتسعى جاهدة لتنفيذ خططنا لاستقبال الضيوف الأول في نهاية 2022 ونأمل أن يكون هناك سائحين من روسيا بينهم وبعد المنتجع مناسب من وجهة نظر الخدمات اللوجستية: يقع على بعد 500 كم شمال جدة، عند تقاطع حدود أوروبا وأفريقيا وآسيا والشرق الأوسط. هذا يعني أن 250 مليون شخص في رحلة لمدة ثلاث ساعات، و 80٪ من سكان العالم - خلال الرحلة الثمانية ساعات إلى المنتجع.
أجريت Konstantin فرومكين
الصور المقدمة من TRSDC
المرجع: سيتم بناء مشروع مشروع البحر الأحمر على إقليم أكثر من 28 ألف كيلومتر مربع على طول ساحل المملكة العربية السعودية وسيأخذ أرخبيل واسعة من أكثر من 90 جزيرة. هناك ابناء جبل، براكين النوم والكائنات القديمة للتراث الثقافي. سيشمل المنتجع الفنادق والعقارات السكنية والبنية التحتية التجارية والاجتماعية والترتيب الثقافي والترفيه، بالإضافة إلى البنية التحتية الإضافية مع التركيز على الطاقة المتجددة والحفاظ على الموارد المائية وإعادة استخدامها. عند الانتهاء من البناء، في عام 2030، سيكون مشروع البحر الأحمر 50 مجمعات منتجعات يوفر ما يصل إلى 8 آلاف غرفة فندقية، وحوالي 1.3 ألف منشأة عقارية سكنية في 22 جزيرة وستة مواقع كونتيننتال. تشمل منطقة المنتجع مارينا فاخرة ملاعب الغولف والمرافق الترفيهية والثقافية والترفيهية. تنص الخطة العامة للبناء على تطوير 25٪ من الإقليم، تاركة 75٪ المتبقية.