رشحت السلطات بالفعل العديد من المقترحات، حيث سيتطور برنامج رهن تفضيلي في السنوات القادمة. زعم أن القروض ستوفر فقط "المستفيدين": العائلات الكبيرة، الطب الطبي والعلوم، والأشخاص ذوي الدخل المنخفض. سيجادل الخبراء أن الباقي سيتعين على الرهن العقاري بمعدل ما فوق 6.5٪.
"بزيادة الطلب على حلول مبتكرة للمشاكل الموضعية، تزداد قيمة العاملين العلميين، على سبيل المثال. في الوقت نفسه، يستمر ميل "تسرب الدماغ" من روسيا. الرهن العقاري التفضيلي هو وسيلة لدعم الباحثين و "مرتبطة" نفسيا في البلاد. لن يؤثر الابتكار بشكل كبير على إجمالي عدد معاملات الرهن العقاري. ولكن إذا توزع الرهن العقاري المدعوم على جميع الفئات التفضيلية، فسوف يكون لدينا نمو نفج آخر في تكلفة الإسكان، "تعليقات ميخائيل تشيرنوف، مؤسس مشارك وإدارة الشريك في الخدمة لإعادة تمويل الرهن العقاري.
"جوهر الرهان التفضيلي هو دعم فئات معينة من العملاء، لذلك، نفس الفائدة للنشر في جميع المواطنين غير عقلاني ولا يعكس جوهر مساعدة العناوين. يقول تاتيانا خوبوثوفا، مدير إقليمي للعمل مع الشركاء في الرهن العقاري في الفرع الشمال الغربي ":" يجب أن يكون الدعم مشكلات محددة وحل في فئات معينة من المواطنين أو صناعة معينة ".
"الحكومة والبنك المركزي لديه منطق غريب - يوزع الديون في شكل مساعدة. في العرض التقديمي، إذا كانت المجموعات التي تكسب أقل (العلماء، العائلات الكبيرة) ستتحمل قروضا على شروط "ناعمة" - فهذا هو "الدعم المستهدف" للسكان. في الواقع، في الولايات المختلفة أسلوب مختلف. في بيلاروسيا، يصدر الرئيس Lukashenko قروضا تفضيلا مباشرة إلى أعمال الشغب، وهذه أيضا وسيلة لحل المشكلة. والبنك المركزي ليس لديه مهمة لزيادة عدد معاملات الرهن العقاري. هدفها هو ضمان استقرار النظام المالي. والبنوك، على عكس معظم الصناعات، تكسب جيدا. واجبات الدولة للحصول على معدلات الدعم هي الجزء الاستهلاكي من الميزانية. و - نعم، إنها مخاطر. ولكن صغيرة نسبيا وله سنوات عديدة. لكن هذه المخاطر تتداخل مع إيرادات ضريبية إضافية (من البنائين، من نفس البنوك). بالإضافة إلى ذلك، لم يعتاد المسؤولون على ولا يعرفون مدى احتمالات طويلة الأجل والمخاطر. لديهم أفق تخطيط - سنة أو كحد أقصى، "تعليقات خبير السوق Dmitry Sinkin.
