حول الضرائب، والحد الأقصى لحياة ملكية الشقة والشقق في مكان الإقامة. هل يؤثر مفهوم "الإسكان الوحيد" على الممتلكات، إلا، في الواقع، الشقق والشقق؟
في أحد الشاتوس على الشبكة الاجتماعية، كان لدينا مناقشة من غير متوقع (بالنسبة لي، على الأقل لم أفكر في ذلك).
سؤال:
لدي شقة في مبنى جديد حصل عليه DDA في عام 2017. ما زلت تملك الشقق. أريد بيع شقة، لا توجد 5 سنوات من الملكية حتى الآن.
هل يمكن اعتبار الشقق العقارية الثانية عند حل مسألة تفرد السكن من أجل تطبيق القاعدة في الحد الأدنى من فترة الحد من كائن العقارات في 3 سنوات؟
إجابه:
إذا قرأت قانون الضرائب لروسيا حرفيا، فلا تؤثر الشقق على حقيقة أن الشقة لا تزال الإسكان الوحيد.
أولئك. عدم توفر العقار لا يسلب ملكية الحق لفترة أقصر من الملكية باستخدام قاعدة الإسكان الوحيد (3 سنوات بدلا من 5)، لأن لا توجد أماكن سكنية أخرى.
نحن ننظر إلى المادة 217.1 البند 3، يبدو وكأنه هذا:
"3. لأغراض هذه المقالة، فإن الحد الأدنى لملكية كائن العقارات هو 3 سنوات للحصول على مرافق عقارية فيما يتعلق به واحد على الأقل من الشروط التالية:
…
4) خاصية دافعي الضرائب (بما في ذلك الممتلكات المشتركة للأزواج) في تاريخ تسجيل الدولة لنقل ملكية دافعي الضرائب إلى المشتري للكائن المباع ... إنها ليست أماكن سكنية مختلفة (أسهم في حق ملكية المباني السكنية). "
نظرا لأن الشقق مباني غير سكنية، وفي القانون، فهي تدور حول المباني السكنية الأخرى، وهي السكن الوحيد.
شقق - بحرف القانون، هي نفس المرآب، سراكي في البلاد و TP. المباني غير السكنية. لذلك كل شيء على ما يرام، والشقة هي الوحيدة.
هناك فائدة للحد الأدنى من العمر للشقة.
وما رأيك؟ اكتب في التعليقات.
ملاحظة. ومن المثير للاهتمام، وهذا هو إغفال المشرعين أو بعض التجديد لصالح الشقق. اكتب "مع خروف سيء، على الرغم من الفراء من الكتلة" ... :)
للاستخدام، بالمناسبة، يمكن أن تكون أسئلة الرهن العقاري في برقية الدردشة الرهن العقاري. تحسين الأسعار في عقد البيع والبيع والرهن العقاري والضرائب التي لن تكون قادرة على الحصول على خصم ضريبي عند شراء الإسكان هل من الممكن الحصول على خصم ضريبي لشقتين؟