عندما ينشأ خطاب الاستحواذ على السكن العديد من الأسئلة، ومن المستحسن الحصول على إجابات على الفور. تعرف على فائدة المشتريات في وقت معين من العام، حول الأسعار في الأسواق الأولية والثانوية، تعرف على المنطقة ومنطقة التسوية، والتي تعتمد تكلفة الإسكان.
موسم
شتاء.
إلى مسألة ما هو وقت الاستحواذ على المسكن أكثر ربحية، فإن الجواب هو واحد - في البرد، أفضل في غضون أيام قبل السنة الجديدة أو عيد الميلاد. إذا كنت تشتري شقة في فترة ما قبل العطلات، فإن خصومات كبيرة من البائعين الذين يسعون إلى التخلص بشكل عاجل من العقارات.
ربيع.
بالفعل في فبراير، تبدأ أسعار العقارات في النمو، وفي أي نوع من الشهر الربيعي لم تحل الصفقة، ستكون تكلفة الإسكان أعلى. ولكن من الأفضل التحقق من المبنى الموجود في الطوابق العليا في فصل الشتاء أو في الربيع إذا كان السقف يتدفق، فاسد شراء هذه الشقة من غير المرجح أن تقرر.
صيف
- من غير المرجح أن يتم عرض موسم الإجازات، مهما كانت الوكالة التي تبدو بها، في هذا الوقت من العام مجموعة كبيرة من السكن، ولكن أيضا العملاء خلال هذه الفترة أقل. هذا يتيح لك التفكير بشكل أفضل في جميع الخيارات وقبل شراء شقة، نحارب يائسة. يتم تنشيط السوق فقط بحلول أغسطس.
الموقع الإقليمي
في كل ما لم تقرر فيه المدينة عن الصفقة، من الأفضل ممارسة ذلك من خلال وساطة العقاريين الذين سينصحوا مكان شراء شقة في هذه المنطقة وما يختلف عن العروض الأخرى. لمراقبة عملية الشراء والبيع، يسمح للأشخاص الذين يتصرفون في مصالح العميل.النظر في مناطق المنتجع من بعض المناطق. لأن المنطقة تقرر الحصول على سكن، وسوف يعتمد الثمن. إنه أفضل وأكثر ربحية لشراء شقة في المنتجع في خارج الموسم، حيث أنه منذ ذلك الحين قد تكلفة حتى التصفيف يقفز بحدة.
مباني جديدة
في المرحلة الأولى، حدد كيف يتمتع المطور بتعليقات أكثر إيجابية ومن الممكن أن تثق به. قبل شراء شقة، تعرف على الحالة العامة لسوق العقارات الأساسية والأسعار الحالية.
من المهم أن تأخذ في الاعتبار المبنى الذي يتم بناء المبنى منه. من الأفضل أن تنفق مبلغا كبيرا إلى المنزل الذي تم بناؤه من خلال تقنية كفاءة في استخدام الطاقة من شراء شقة في مبنى نموذجي رفيع المستوى.
بعد اختيار زوج من الكائنات قيد الإنشاء، حدد الحد الأقصى درجة من الاستعداد، سواء كان يتوافق مع المعلنة، سواء كانت البنية التحتية والمنحلق في المنطقة مرتفعة في المباني الجديدة. من الأفضل نشر قسم المبيعات على موقع البناء، وسمعة المطور موثوقة. شراء شقة مفيدة في مرحلة بيتا، ولكن هناك خطر تجميد البناء، وظهور قضايا مثيرة للجدل مع تصريح لبناء المبنى، تشديد التكليف.
إيلاء الاهتمام بأي طابق يتم بيع الكائن. يعتقد أنه من الأفضل أن تعيش على طبقات متوسطة من المباني الشاهقة، على الرغم من أن شراء شقة في الأرضيات السفلية أو الحديثة أكثر ربحية وأرخص.
تم بناء المجمعات السكنية الجديدة على تقنيين: لوحة ومسكيات منزلية متجانسة. في أي واحد أفضل لجعل الاستحواذ؟ في منزل متجانسة للعيش أكثر راحة، مظهره أكثر جاذبية، ولكن أيضا لشراء منطقة في أنها ليست رخيصة. لذلك، تقدم المطورون الحديثين شققا على نطاق واسع في المباني من كتل الألواح، ولكن مع الحفاظ على الخصائص النوعية للممراتين.
اتخاذ خيار لصالح مسكن المبنى الجديد، واختر ذلك، والتي ستزينها النوافذ والأبواب، حيث سيتم تثبيت المراحيض وكم من الأفضل أن تجعل الجدران في الغرفة، في حين أن الثانوي مضطر للشراء شقة في تصميم دون تغيير.
الاسترداد العقاري في مرحلة الحفر، فإنه يسمح لك باختيار الجانب الذي يتجول فيه النوافذ والمستخدمون أنه من الأفضل شراء شقة تبحث في الشمال أو الشرق.
الإسكان الثانوي
إذا تقرر شراء شقة في المؤسسة السكنية الثانوية، فكر في العام مباني المنزل. في بعض الأحيان يتم الحفاظ على منزل ما قبل الثورة أفضل من المبنى الجديد، ولكن لا يتم شراء الجميع لشرائهم. من المهم أن نقدر بشكل صحيح حالة المنطقة غير المكتسبة، ولكن الهيكل كله. نظرا لأن الصندوق السكني القديم غالبا ما يتم الحفاظ عليه في المركز، فإنه يلعب دورا في التسعير.
سؤال آخر مسكن مهدئ. ما لا ينبغي الحصول عليه، لذلك هذه شقق في منازل الهدم، عد في المستقبل للحصول على شيء أفضل. نحن لا ننصحك بشراء أشياء متهمة في انتظار الهدم، حيث يتم تأجيل هذا التوقع لسنوات.