ما مدى استقرار لديك دخل؟
نعم، بالطبع، من الصعب الآن استدعاء شيء ما، ولكن العمل المستمر لا يزال أفضل لك من مستقل. على الأقل ما يمكنك الاعتماد على الراتب في تاريخ محدد. ولكن هنا كل شيء ليس ردي جدا. أجب عن نفسك لسؤال مدى تقييم الموظف والمدة التي ستستغرقها في هذه الشركة واستلم هذا الراتب. بعد كل شيء، الرهن العقاري عبارة عن عملية طويلة للغاية، والتي غالبا ما تتأخر منذ عقود. لذلك، كلما زاد ثقة في دخلنا، فإنه سيكون أسهل هو دفع ديون الرهن العقاري.
يتم لعب دور مهم للغاية من خلال حقيقة أن لديك راتب أبيض أو تحصل عليه في المغلف. يؤثر حجم الأرباح بشكل مباشر على ما إذا كنت ستحمل بنك قرض وكم.
بالمناسبة، حتى على Freelanse، يمكنك جعل الرهن العقاري. الشيء الرئيسي هو توزيع قوتك بحيث تكون الأموال وأثناء فترات القابض. ولكن إذا كان دخلك غير دائم تماما، أو تخاطرك يوميا بالبقاء دون عمل (تصفية المؤسسة، العلاقة السيئة مع الرؤساء)، مع رهن أفضل في ذلك الوقت.
كم من المال في شهر تحتاج إلى العيش؟احسب مقدار الأموال التي تحتاجها للعيش، ولا تسمح لنفسك أي شيء غير ضروري، وينفق فقط على الأكثر حاجة (الغذاء والملابس والمدفوعات الإلزامية)؛ والعيش في مشاركة أكثر أو أقل، وضيء الفرصة للاسترخاء في بعض الأحيان في بعض الأحيان وإنفاق الأموال لقائمة الأمنيات.
ستحصل على مبالغ لفهم ما حول الدفعة الشهرية التي يمكنك إجراؤها على الرهن العقاري. كما ذكرنا أعلاه، عادة ما يتم أخذ هذا القرض عادة لمدة 10-15 سنة، وإذا كانت النهايات تلبي كل هذه السنوات، فلن تكون حياة، ولكن التعذيب. تشديد الحزام أفضل بشكل دوري فقط.
لكن لا يكفي لحساب ميزانيتك على الورق. من الضروري اختباره في الممارسة العملية. جلس ومع الحد الأدنى، ومع ميزانية مريحة لعدة أشهر. وحاول تأجيل رصيد الأموال التي تنوي تخصيصها لدفع الرهن العقاري، إلى حساب الهراء في البنك، ليشعر بما تعيش بدون هذه الأموال. في الوقت نفسه، في المساهمة الأولية في التراكم.
عادة ما يتم طرح البنوك من المساهمة الأولية بنسبة 20٪ من تكلفة الإسكان. على سبيل المثال، إذا كنت ترغب في شراء شقة لمدة 5 ملايين، يجب أن تكون المساهمة الأولية 500 ألف روبل على الأقل.
بالإضافة إلى ذلك، كلما كانت المساهمة الأولية، كلما قلت البنك أقل من ذلك. وفقا لذلك، ستكون أقل من سعر الفائدة في فترة القرض والائتمان.
ما هي السكن الذي تريده وماذا يمكنك الاعتماد عليه؟قم بإجراء قائمة من هذه المعايير التي ستختارها السكن. على سبيل المثال، تحتاج إلى شقة في المركز، في مبنى جديد، غرفة من ثلاثة غرف، لا تقل عن 90 متر مربع، مع إصلاحات. أيضا، أضف إلى هذه القائمة تكاليف محتوى السكن وإصلاح وشراء الأثاث. سوف تحصل على التكلفة الحقيقية لشقة الأحلام.
والآن يتم تحديده مع السكن الذي يمكنك تحمله. تحفزها من قائمة المعايير هذه النقاط التي يبدو أنك أقل أهمية مقارنة بالباقي والذي يمكن أن يقلل من تكلفة الشقة المتاحة لك.
هل لديك مخزون مصنوع؟مهما كان بارد وموثوق به يمكن أن يحدث عملك حتى ستظل بدونها. لتكون قادرا على إيجاد وظيفة جديدة دون جنون العظمة والاندفاع المفرط للبحث عن وظيفة جديدة، من المهم أن يكون لديك مخزون سيكون لديك ما يكفي لبعض الوقت لدفع القروض العقارية والحياة. من الناحية المثالية - لمدة ثلاثة أشهر. بدون هذا الاحتياطي، لا ينصح الخبراء بإجراء رهن عقاري.
يعتمد ذلك على ذلك، سواء كنت بحاجة إلى شقة أكبر في المستقبل القريب، وكيف سيقوم بجد أنت وزوجك برهن عقاري عندما تكون في إجازة رعاية الطفل.
لكن الطفل ليس فقط النفقات. الآن عند ولادة الطفل الأول، تعطي الدولة رأس المال الأمومة، والتي يمكن إنفاقها على سداد الرهن العقاري.
ما هي المساعدة من الدولة يمكنك الحصول عليها؟لسداد أكثر راحة للرهن العقاري، تقدم الدولة عددا من الفوائد. في الآونة الأخيرة، بدأ برنامج الإقراض المميز يعمل. يتم تقليل سعر الفائدة الرهن العقاري إلى 6٪، والعديد من البنوك تعمل بالفعل مع هذا البرنامج. صحيح، يتم تثبيت الحد النقدي على شراء الإسكان في رأس المال ومناطق أخرى من البلاد.
بالإضافة إلى ذلك، يتم توفير فوائد ودعم مختلفة للعائلات الشابة (حيثما لم تصل الزوجين إلى 35 عاما) وعائلات كبيرة وعائلات منخفضة الدخل. أخيرا، بالفعل مع شراء السكن، يمكنك إجراء خصم ضريبي يصل إلى ثلاثة ملايين روبل.