يتم تعهد البنك في سوق الإسكان الثالث في سوق الإسكان الثانوي. أخبر الخبير لماذا يبيع الروس شقق لسداد الديون. بالإضافة إلى ذلك، أعلن الخبراء اليوم عن خطر تعليم "فقاعة الرهن العقاري" في البلاد. اقرأ عن ذلك وأخبار أخرى في هضم من 11 فبراير.
تخلص من الديون. 30٪ من العرض الثانوي للشقق في موسكو هو العقارات التي لم يتم دفع الرهن العقاري.
"عدد الشقق المباعة مع عبء البنوك نمت بشكل كبير. أدى هذا الوضع عدة عوامل. فيما يتعلق بسقوط الدخل، لا يمكن للمواطنين تقديم قرض الرهن العقاري. لذلك، غالبا ما تبيع الشقق الموجودة في المرافق من أجل شراء مرافق أقل من المنطقة أو في منطقة أخرى ميزانية أكثر تكلفة. كان له تأثير معين انخفاض في معدلات الرهن العقاري. في بعض الأحيان يسعى الناس إلى العثور على مشتر لشقتهم وسداد قرض الرهن العقاري لشراء الإسكان مع قرض في المستقبل، ولكن بمعدل أقل. العامل الأخير: زيادة الطلب على العقارات والشقق نموا. إن السكن الذي تم الحصول عليه مع جاذبية الرهن العقاري قبل بضع سنوات، قد زاد الآن بشكل كبير في القيمة. وبيع شقة الآن، عند ذروة الأسعار، لأنه يمكنك الحصول على مبلغ من شأنه أن يغطي وتكلفة الشراء، ودفع الفائدة ".
تضخم "فقاعة". في روسيا، يتم الحفاظ على مخاطر "فقاعة الرهن العقاري" ضد خلفية برنامج تفضيلي، رئيس قسم التوريق "VTB Capital"، وقال أندريه شوكوف. وفقا للمتخصص، بسبب حقيقة أن القروض في 2020 صدرت بشكل كبير، هناك خطر أن العديد من المقترضين لن يتواجدوا مع التزامات الديون. الطريق الرئيسي للهروب من "فقاعة الرهن العقاري" - لإطالة الرهن العقاري ليس في جميع المناطق، ولكن فقط أولئك الذين لم يزرع عدد القروض على مدار العام الماضي.
لا يوجد مرشحين. زاد عدد الشواغر في مجال البناء في موسكو في عام 2020 أكثر من 3.5 مرات - ما يصل إلى 59 ألف. صرح بذلك رئيس قسم الخدمة المدنية وموظفي وزارة التخطيط في المدينة سياسة موسكو، فاليري Potyapun. وفقا له، بالضبط قبل عام كان الشواغر المفتوح 16 ألف فقط. العمال لا يكفي بسبب نقص المهاجرين في البلد: شكل الأجانب معظم الموظفين في هذا المجال. في الوقت نفسه، كما يقول بوتابون، لا يريد زوار موسكو من مناطق أخرى من روسيا الذهاب إلى البناء. الآن في العاصمة، يبلغ متوسط الراتب في موقع البناء 71 ألف روبل، في المناطق غير الثابتة - 58 ألف روبل.
عليك أن تشاركها. في موسكو، بدأ أصحاب السكن متعدد الالوان من الاقتصاد المهني في التقاط الشقق في التوظيف الجماعي. وقال محللون للوكالة العقارية الانكوم إن عدد الكثير، حيث تسليم الغرف مستأجرين مختلفين، نمت بنسبة 21٪. حدث هذا، وفقا للخبراء، بسبب انخفاض الطلب على الإسكان الإيجار في 2020s. بدأ المالكون في عرض استئجار غرفة بدلا من شقة كاملة لقيمة صغيرة. الآن في سوق 44٪ من الشقق للإيجار في التوظيف الجماعي.
خطرة على الصحة. وقال خبراء في أي مناطق موسكو مع مباني جديدة حالة غير مرضية من البيئة.
"وفقا للتصنيف الإيكولوجي" Ecostandart "، غير مواتية من وجهة نظر البيئة هي مناطق كابوتنيا، Biryulyovo West، Altufyevsky، Lefortovo، دانيلوفسكي. العوامل السلبية الرئيسية عبارة عن حمولة طريق سريع كبير، وهي منطقة صغيرة من المزارع الخضراء. ليس الخيار الأفضل لشراء السكن سيكون أيضا تلك المناطق التي يتم فيها بناء المجمعات السكنية على موقع Promon السابق. قبل شراء شقة، يجب فحص وثائق المطور بعناية، على وجه الخصوص، خبرة وثائق المشروع، التي توجد فيها خبرة بيئية، معلومات حول حالة التربة، والمياه الجوفية "، قال محللون للوكالة العقارية" بون طن ".
