قلنا هذه القصة قبل عام. طالبت المحكمة بطاقات تاتيانا من مينسكانكا وابنتها البالغة من العمر أربع سنوات لإطلاق سراح شقة شراؤها شراعية حيث تمكنت المرأة من إجراء إصلاحات. كان خطأ Notarium هو خطأ كاتب العدل - فتاة صغيرة لا ترى في تصميم الميراث في عدم إخراجه بأن الشقة قد تم اختبارها في السابق لشخص آخر. بعد نشر المقال، زار القضية المحكمة العليا وأرسلت إلى اعتبار جديد. وفي الوقت نفسه، اتصلت الوريث إلى الطبعة. إنها في حيرة: لماذا اكتشف الناس العلاقة في المحكمة على جميع المشاركين في خطأ شخص آخر؟ ومن سيخير في النهاية مسؤولا؟
خرج خطأ
أذكر كيف تطورت الأحداث. في عام 2016، تشتري Tatiana مقطعين صغيرين في المنزل القديم في شارع Kizhevatov في مينسك. شقة في حالة الاكتئاب، ولكن السعر جذاب للغاية - 35000 دولار على المعدل. البائع هو الرجل الذي يدعى ميكولا، الذي صدر مؤخرا من السجن. يرافق وكالة الصفقة للعقارات "مولنار". يضمن السماسرون أن الشقة نظيفة قانونا، والمساعدة في تصميم المستندات، وتستغرق 1000 دولار لخدماتها. بعد شهر من المعاملة، تأتي Tatiana المنزل ويجد ملاحظة على الباب مع عبارة "هذه الشقة ليست للبيع".
المحاكمة تفتح الحقيقة المروعة. اتضح أن شقة ذات غرفتين في كيزهيفاتوف تنتمي إلى امرأة مسنة، أنتونينا بتروفنا، الذي في عام 2005، بعد عدة سنوات من وفاته، تولى شقة مع Niene Ninea Mikhailovna. وهكذا، تم ترك نيكولاي (الابن أنتونينا بتروفنا، الذي كان يجلس في السجن) دون ميراث. تشير نينا ميخائيلوفنا إلى المكتب التوثعي رقم 2 من حي Oktyabrsky في مينسك مع بيان حول إصدار شهادة قانون بشأن الميراث. صحيح أنها لا تأخذ شهادة اليدين ولن سنوات عديدة لا تجعل شقة في مكان الإقامة.
في عام 2016، يأتي نيكولاي من السجن ويتحول إلى نفس المكتب التوثعي نفسه، حيث حصل على شهادة الحق في الميراث كأقرب قريب من الأم المتوفى. هناك خطأ صخري هنا - عند إصدار وثيقة، لم ترى كاتب العدل قبل ثماني سنوات، وكانت القضية الوراثية موجهة بالفعل إلى نينا ميخائيلوفنا، ابن عم نيكولاس. قريبا في حقوق المالك، يبيع رجل شقة تاتيانا، وما حدث أكثر - نحن نعرف بالفعل.
المحكمة العليا: انتهكت حقوق المستحوذ الضمير
في عام 2019، تعترف محكمة محكمة Oktyabrsky بصلاحية بشهادة نيكولاس على الحق في الميراث. وفقا للسلسلة، فإن المبيعات التعاقدية وتسجيل نقل ملكية تاتيانا غير صالحة أيضا. يتم التعرف على ملكية الشقة باسم نينا ميخائيلوفنا في ترتيب الميراث من قبل الإرادة. في وقت لاحق قليلا، تترك المحكمة الحضرية قرار المنطقة.
ثم كان هناك رأي للقصة على onliner. والآن، بشكل غير متوقع، فإن نائب رئيس المحكمة العليا أندريه بونك يجعل احتجاجا، مما يشير إلى أن حقوق تاتيانا تنتهك كمستحضر ضميري. يتم إرسال القضية إلى المراجعة. في نوفمبر 2020، تعلن محكمة مقاطعة أوكتيبرسكي عن قرار جديد: رفض نينا ميخائيلوفنا في المطالبات. هذا يعني أن الشقة تبقى من أجل تاتيانا، لا أحد مع ابنتها يتم تقييمها من الإسكان المشتراة قانونا. صحيح، النصر هو الاحتفال به في وقت مبكر جدا. المستقبل لا يزال محكمة مدينة مينسك.
"تريد ظهري لإدارة الصفقة بسرعة؟"
وما هي وريث الإرادة؟ قبل عام، لم نتمكن من العثور على Nina Mikhailovna، ولكن في المقالة المنشورة وعدت بإعطاء لها كلمة إذا كانت من الضروري الاتصال بالصحفيين وتحديد نسختها من الأحداث. وفي الآونة الأخيرة، جاءت المرأة نفسها إلى المحرر. أخبرت السبب في أي عجل لتسجيل حق الملكية وأنه يبدو غريبا في كل هذه القصة.
- أنطونينا بتروفنا، والدة ابن عمي، وغالبا ما تتكرر أن نيكولاي لم يكن جيدا. اتصل ببعض الطائفة. بالطبع، كانت تشعر بالقلق من أن الابن يمكن أن يبقى دون سقف فوق رأسه. لذلك، قررت أن أذهب بعيدا عن الخطيئة إلى اسمي. كانت أكثر هدوءا. اتفق على أن نيكولاي سيعيش في هذه الشقة كما يريد، ولكن تحت إشرافي. وقال هو، بالطبع، عن هذه الاتفاقية. وفاة أنتونينا في نوفمبر 2008، وفي فبراير نيكولاي في السجن.
الآن حول لماذا لم أصنع شقة في مكان الإقامة طوال هذه السنوات. ترى، جلس نيكولاي للقتل. أنا لا أريده أن يعتقد أنني قررت بعض الأسئلة على ظهره. اعتقدت أنه سيخرج، نذهب إلى كاتب العدل معا، سنصدر الحق في الميراث - دعه يرى أنني لم أخفي أي شيء. لقد طلبت من كاتب العدل سابقا عندما يكون من الضروري وضع شقة في مكان الإقامة. وتم اتباع الجواب: "لا ينشأ القانون بموجب القانون، يمكن القيام به على الأقل 100 عام."
في فبراير 2016، قادم نيكولاي من السجن. في 17 أغسطس، أكتبنا إلى مكتب تثقيف. ثم اكتشف أن الشقة قد تم بيعها بالفعل. بدون استشارة معي، في يونيو / حزيران، ذهب نفسه إلى كاتب العدل وأصدر الحق في الميراث كقرب قريب من الأم المتوفى. دون التحقق من المعلومات في كتاب الشؤون الوراثية، أصدر كاتب العدل عن طريق الخطأ شهادة.
لجعل شقة، غادر نيكولاي في مكان ما في منطقة غرودنو، اشترى منزل قرية هناك. حاولت الاتصال بمشتري الشقة، ترك ملاحظة على الباب مع رقم الهاتف. دعا إلى وكالة العقارات. حذرتهم من أن الشقة كانت مثيرة للجدل لدرجة أنه من المستحيل بيعها. قيل لي: "نعم، خرج خطأ، لكنك لا تقلق، سنقوم بتسوية السؤال". وهدمت. ولكن كان هناك وقت، لا أحد اتصل بي، وعندما اقتربت فترة التقادم النهاية، قررت التقدم إلى المحكمة.
في محادثة معنا، تتحدث نينا ميخيلوفنا عن الظروف الغريبة من بيع شقة.
- فصل مقابل 35000 دولار. اتضح 886 دولار لكل متر، في حين كان متوسط سعر المدينة في ذلك الوقت 1192 دولار. لماذا رخيصة جدا وما هو عجلة من امرنا؟ تريد لظهري لإدارة المعاملة بسرعة؟ أليس هذا يقول أن نيكولاي تعرف عن الإرادة على اسمي، لكن اختبأ هذه الحقيقة عن المشتري؟ النقطة الثانية: هي الوكيل والمشتري ليس له مسألة من هو الذي كان في الوقت الذي كان فيه نيكولاي في السجن، أو دفعت خدمات المرافق المدفوعة، مدفوعات للإصلاح الحالي للمنزل؟
في الوكالة العقارية "مولنار"، تم تعليق الوضع بالفعل. مثل، لم يتمكنوا من معرفة الوريث الثاني. لا يملك السماسرة الوصول إلى الشؤون الوراثية، لذلك اضطررت إلى الاعتماد على كاتب العدل. ثم لماذا هذه المحادثات حول "التحقق الكامل للشقة" وبعض ضمانات نقاء المعاملة؟
لكن المزيد من الأسئلة من Nina Mikhailovna لا حتى إلى الوكالة العقارية، ولكن كاتب العدل للمكتب التوثيق رقم 2 من منطقة أكتوبر:
- تم فصل المتخصص الذي ارتكب خطأ بالتوبيخ في العمل. اتضح أنه في المحكمة، جادل الناس مع بعضهم البعض الذين يعانون من هذا الخطأ بسبب هذا الخطأ. لماذا لا يوجد لدى المحكمة أسئلة لمرتكب الجريمة الحقيقية؟
دفع التأمين: وأثبت أولا الضرر
ماذا عن مدفوعات التأمين؟ في بيلاروسيا، يخلص كل كاداري بالضرورة عقد تأمين المسؤولية المدنية في حالة تلف الأطراف الثالثة نتيجة خطأ. الحد من المسؤولية لا يقل عن الآلاف من الكميات الأساسية. علاوة على ذلك، تختتم مجلس النواة البيلاروسية عقد تأمين إضافي للمبلغ الذي يتجاوز 1000 أساسية. من الممكن دفع مدفوعات التأمين إذا كانت المحكمة تسبب علاقة سببية بين تصرفات كاتب العدل والأضرار التي لحقت بالأذى.
في عام 2017، ناشد نينا ميخائيلوفنا بلجوسترا. اعترفت المحكمة بالإهمال المهني كاتب العدل، الذي تسبب في انتهاك لحقوق الملكية، لكنه رفض الدفع. سنقوم بنقل تعريف المجلس القضائي: "يتم تحديد مقدار الضرر لحقوق الملكية للضحية بمقدار مبلغ النفقات التي تكبدها الضحية لاستعادة القانون المنتهك. لم يقدم المدعي محكمة الأدلة على أنه عانى من تكاليف استعادة الحقوق المنتهية، وبالتالي جاء إلى الاستنتاج حول عدم وجود أسباب لاستعادة مقدار تعويض التأمين ".
هكذا علق رئيس مجلس إدارة مدينة مينسك كاتب العدل في إيلينا ميثيلسكايا على الوضع:
"تأمين المسؤولية المدنية، وكذلك التأمين بشكل عام، هي العلاقة التي يتم تسويتها بدقة وبشكل بوضوح بموجب القانون، لأنه يتعلق بالتعويض عن الضرر. في الوضع الموصوف، تم تأمين نشاط كاتب العدل، حيث يتطلب القانون. لكن أن آلية التأمين المكتسبة، فإن حقيقة التسبب في تلف الممتلكات وحجمها يجب أن تنشأ من قبل المحكمة.
بشكل عام، إذا تحدثنا عن تأمين كاتب العدل، فقد تم تنفيذ السنتين الأخيرين بمبادرة من غرفة البيلاروسية الكاتب العليا لتحسين هذه الطريقة لحماية مصالح العملاء. وبالتالي، من 3 كانون الثاني (يناير)، قام القانون المتجدد بوضوح بوضوح أسباب وحدود مسؤولية كاتب العدل، ببساطة - الإجراءات الملموسة (أو التقاعس) من كاتب العدل، الذي هو المسؤول، بما في ذلك التأمين المغطى، ومتطلبات حجم مبلغ التأمين بموجب العقد. كما كان من قبل، فإن غرفة الكاتب البيلاروسية هي مع منظمة تأمين، عقد تأمين إضافي للقضية، إذا كان تعويض التأمين بموجب عقد كاتب عضوي محدد لن يكون كافيا. للحصول على تأمين، فإن حقيقة التسبب في ضرر كاتب العدل وحجمه، كما كان من قبل، أنشئت المحكمة.
تم تطرق تغيير مهم للغاية من خلال فترة التقادم لتقديم متطلبات الدفع لدفع تعويض التأمين. زادت هذه الفترة من ثلاث إلى عشر سنوات (والتي تحسب من اليوم الذي تسبب فيه كاتب العدل في ضرر خاصية العملاء، أي منذ يوم الحدث المؤمن عليه). من المهم أيضا أن يكون تطبيق دفع التأمين يمكن أن يقدم العميل أيضا لمدة عشر سنوات. في التأمين، فإن حالات إنشاء هذه المواعيد النهائية الطويلة نادرة بشكل استثنائي، لكن هذه التغييرات تم اعتمادها، مع مراعاة أهمية القضايا التي يأت بها الناس إلى كاتب العدل ".
المزيد من القصص المشابهة:
قناتنا في برقية. نضم الان!
هل هناك شيء لنخبره؟ الكتابة إلى برقية الروبوت لدينا. إنه مجهول وسريع
إعادة طبع النص والصور onliner دون حل المحررين محظور. [email protected].