يدعي محللون البنك المركزي أنه بالنسبة لعام 2020، أصبح شراء الإسكان يتعذر الوصول إليه بالنسبة لمعظم المواطنين بسبب ارتفاع الأسعار. معظم المشترين العقارات اليوم هم المستثمرون. أخبر الخبراء متى ستنمو إيرادات الروس على المستوى حتى يتمكنوا من شراء الإقامة.
"أعتقد أن المستوى المحقق معنا هو بالفعل إلى الأبد. كان تعديل الأسعار في ذاكرتي مرة واحدة فقط - في عام 2009. وكان ذلك نتيجة للنمو العاصف في الفترة 2006-2007 ورفض علامات أسعار العملة. هناك مبلغ معين: نسبة تكاليف الإسكان في ميزانية الأسرة. يتكون من: دفع شاشة LCD أو تكاليف الإيجار أو مدفوعات الرهن العقاري والتكاليف للإصلاحات الحالية. في أوروبا، بقدر ما أعرف، فإنها تشكل 25-30٪، في الولايات المتحدة - أكثر من ذلك. النقطة ليست كم تنفق الأسرة على السكن. هام - ما هو هذا السكن. والأهم من ذلك - كم تبقى للحياة. أماكن الإقامة الخاصة سنة من السنة أصبحت أقل بأسعار معقولة. يعتمد السقف السعر على ديناميات الدخل الحقيقي. أفترض أن أسعار المساكن سوف تنمو، قليلا قبل التضخم. لأنه بالنسبة للسلطات، فإن سوق الشقق، باستثناء الوظيفة الاجتماعية، يلعب دورا مهما آخر - يعقيم كتلة المال ("تمتص" السكان من السكان) "، تعليقات خبير السوق Dmitry Sinkin.
وكما يقول خبير آخر دينيس بوبكوف، فإن المدير العام للشركة التحليلية والاستشارية "العقارية - Profi"، على الرغم من أن أسعار الشقق ونمت، فإن توافر الإسكان بسبب الرهن العقاري الرخيص لا يزال زيادة. ومع ذلك، فإن توفير القروض للسكان يصبح أكثر وأكثر صعوبة.
"من الواضح أنه بدون نمو الدخل (الذي يمكن أن يكون نمو الاقتصاد) لن يكون تغييرات أساسية، وسيتم تقليل عدد المشترين على الأقل حتى عام 2022، عندما يتوقع الاقتصاد. أصبح من الممكن الآن تحسين توافر الشراء إلا من خلال انخفاض آخر في المعدل، لكنه محفوف به مع ارتفاع الأسعار. إن تنظيم السعر من دولة الدولة، وأكثر أدت إلى انحياض في السوق، نتيجة للمطورين يمكن أن يبدأوا في إجازة بشكل كبير. لذلك، في هذه الحالة، ليس من الضروري العمل على الأسعار أو الأسعار أو الدخل، ولكن على استعادة الاقتصاد. ويقول دينيس بوبكوف: "سوف تنطبق الباقي".
اقرأ الأخبار الرئيسية لسوق العقارات في حسابنا Instagram Instastroy.
