في العام الماضي، نشر علماء جامعة الصحة والسلامون الحكومية الدراسية دراسة دراسة حول كيفية قيام المناطق من عام 2010 بأنفق الأموال من عام 2010 إلى 2017. حول كيفية تنورة 2020، نظام العزل الذاتي، تطوير خدمات البريد السريع، والتسليم والعولمة العامة أثرت على الاستهلاك في المناطق وكيف تغير وزن المناطق غير المستقرة للمستثمرين والموزعين، تحدث Bankiros.ru إلى مدير التسويق من تسويق التسويق الاستثماري Aktivo.
الإنفاق الحديث والمقاطعات
ليس سريا أنه في إيرادات رأس المال أعلاه، فإن المزيد من الفرص أكثر - لذلك، تختلف الإنفاق على السكان عن الإقليمية. تلاحظ دراسة Safronov و Zubarevich فقط أنه في مدن الحضرية هناك المزيد من الودائع المصرفية والمعاملات للحصول على العقارات.
على سبيل المثال، بالنسبة لعام 2017، تم إنفاق شراء العقارات:
- 7٪ في منطقة تيومين؛
- 8٪ في موسكو؛
- أكثر من 5٪ في سانت بطرسبرغ؛
- أكثر بقليل من 3٪ في المتوسط في جميع أنحاء البلاد.
مع انخفاض دخل السكان حول العقارات، فكر أقل وأقل، على الرغم من أن المستثمرين يعتبرونها وسيلة لإنقاذ الأموال والدخل الوارد. نحن نتحدث عن العقارات التجارية مع المستأجر البقالة في الغالب في القلب وشكل عملية استحواذ من خلال صندوق استثمار مشترك مغلق. يتضمن هذا التنسيق شراء كائن "استغلال" للطبيعة المؤسسية، مما يسمح بفهرسة اتفاقيات الإيجار.
ما هو السمة: 2020 تحولت تركيز الانتباه إلى المناطق - كانوا مهتمين بالمستثمرين غير راضين عن الجمهور، والذي يتركن مراكز التسوق كمطور مسلية وترفيهية، وكذلك تأجير أقل بكثير في حركة المرور العالية. لكن معيار مهم يظل وجود منطقة منتج وهذا هو السبب: مع أي أزمة، سيقوم السكان بشراء الطعام. وبما أن الوباء أظهر، إلا أن هذه النقاط لا تزال مفتوحة في مغلقة كاملة. في الزيادة في دور المنتجات من حيث إنفاق الروس يتحدثون واستكشافها - أسوأ الوضع، كلما أنفاقنا على المنتجات.
على رأس الطاولة الروسية - الغذاء
النفقات التقليدية والسائدة لجميع الروس - الغذاء. في الربع الثاني من عام 2019، هو 38.9٪ من الدخل. يعتمد توزيع الإنفاق على المنطقة، ولا يمكن أن يسمى القطع في البلاد متجانسة ولا جغرافيا ولا تاريخيا: منذ عام 2004، 2018، انخفضت تكاليف الغذاء بنسبة 10٪. في 14 منطقة الاتحاد الروسي، وفقا ل 2020، تتجاوز النفقات 40٪. فيما بينها:
- 59٪ - Ingushetia؛
- 55٪ - داغستان؛
- 48٪ - منطقة تشوكوتا المستقلة؛
- 48٪ - منطقة سمولينسك؛
- 45٪ - Kabardino-Balkaria؛
- 44٪ - منطقة ريازان؛
- 43٪ - Mordovia؛
- 42٪ - منطقة تيومين؛
- 40٪ - منطقة ساراتوف؛
- 40٪ - منطقة تولا.
في الوقت نفسه، في 11 منطقة، لا تتجاوز التكاليف 30٪، على سبيل المثال:
- 24٪ - منطقة خانتي مانسي ذاتية الحكم؛
- 25٪ - موسكو ومنطقة موسكو؛
- 26٪ - تتارستان ومنطقة مورمانسك.
جزء من الباحثين يرى ارتباطا مباشرا: إذا كانت النسبة المئوية للإنفاق مرتفعة (على سبيل المثال، بحلول عام 2018 انخفضت الطبقة الوسطى إلى 30٪)، ثم انخفاض الدخل، يحدث التضخم، يتم تقليل الطبقة الوسطى، والسكان يشعرون بالحدوث من الأزمة - تنفق غريزي للغاية المزيد من الوقت في المنزل ويقضي الأموال على ممرضة في شكل طعام.
يبدو أنه كان 2020 أنه من الضروري زيادة تكلفة الطعام: جلسنا باستمرار في المنزل. لكن أبريل / مايو 2020 أظهر نتائج أخرى في روسيا. في النمو "المحفوظ" المشار إليه في الفئات بحلول عام 2019:
- + 26.2٪ - "الأجهزة المنزلية والإلكترونيات"؛
- + 71.2٪ - "محلات عالمية".
هذه البيانات شائعة في البلد، لكنها تعكس الإحصاءات ذات الصلة حاليا لجميع المناطق. مرة واحدة في المنزل في أربع جدران، لاحظ الروس أن هذه التقنية قد عفا عليها الزمن، وخلف الخلفية خلطت الأيوناء ليست على الإطلاق والتي اعتدنا على الإطلاق التي اعتادنا تناولها أثناء تناول وجبات الغداء أو المواقع المسائية مع الأصدقاء في المقاهي والبارات. في محاولة للحفاظ على Entourage المعتاد، تناول الكثيرون من التحديثات. أدى انخفاض في التكاليف في فئات "مقهى" و "الترفيه" إلى زيادة الإنفاق في الفئات "بيت للمنزل"، "الأجهزة المنزلية" و "إصلاح".
إنها هاتين الفئتين "المتاجر العالمية" و "الأجهزة المنزلية" تعطي ناقل مثير للاهتمام لتعكس المستثمر الإقليمي. نحن معتادون على الدعوة إلى الاستثمار في مراكز التسوق الكبيرة في موسكو تدرك أن هذه الأشياء تضمن حركة المرور وحصة المساهم. التغييرات في الطلب على المستهلك في روسيا، وتطوير مراكز تسوق إقليمية، وزيادة الاهتمام بالمحلات التجارية العالمية والأجهزة المنزلية التي تستخدم المخطط - "متجر ومستودع للتسليم" في نفس الوقت (M-Video، Sitilink، Eldorado، RBT ، شريط الشريط، أوشان كلا آخرين) أدى إلى حقيقة أن المستثمرين من المناطق قد يستثمرون بنجاح في الكائنات المحلية للعقارات التجارية، وأصبحوا أصحاب مشاركين مع المستثمرين من موسكو والمدن الكبرى الأخرى المهتمين في مناطق أخرى من الاتحاد الروسي وبعد
بداية 2021 - الوقت نشط. بالإضافة إلى جدول الأعمال السياسي، نتبع جميعا التطعيم، الذي يغطي كل يوم المزيد والمزيد من السكان، وبالتالي فإننا نقترب من العودة إلى القناة المعتادة، على الخبير. حان الوقت لشطف قطار الاستثمارات الناجحة حتى لم يتحولوا بعد إلى اتجاه معروف، وعادت تكلفتها إلى المستوى الأكاديمي.