في نهاية العام، كان متوسط سعر المعاملات العقارية في سانت بطرسبرغ في المباني الجديدة وعلى السوق الثانوية متساويا، وفقا لمحللين في غرفة سان بطرسبرغ في العقارات. الآن يقضي سانت بطرسبرغ سكان 6 ملايين روبل لشراء شقة في كلتا الشريحة. اكتشف novostroy.su ما هي الشقة التي تكتسبها الآن الأكثر ربحية.
"في كل منطقة فردية، سيكون متوسط سعر المعاملة مختلفا في اتجاه واحد أو آخر. نظرا لعمل برنامج الدولة، فإن الفرق في أسعار الفائدة بين الأساسي والثانوي هو حوالي 2٪ واستحقاق هذا هو مفهوم قريب. من وجهة نظر الربحية، يبدو السوق الأولية أفضل من الثانوية. ولكن من الضروري إمكانية الوصول إلى وقت لشراء شقة مثيرة للاهتمام "على الحفرة"، وتمكن من تخمين المتطلبات المستقبلية للعملاء في مبنى جديد معين. ولا تنس أن الطلب العالي على العقارات التي لاحظناه في عام 2020 لا يحدث دائما. إذا نظرنا في السكن، كموضوع للاستهلاك، أي أن تعيش هنا والآن، فإن الشقة النهائية واضحة. النظر في المثال التالي. لنفترض أن أحد المشترين "على الحفرة" في نوفمبر 2017 اشترت استوديوا في حي NEVSKY لمدة 2.5 مليون روبل وبيعه في نوفمبر 2020 مقابل 3.8 مليون روبل. بلغ دخله 1.3 مليون روبل. اشترى مشتر آخر أيضا في حي Nevsky شقة بغرفة واحدة مقابل 3.5 مليون روبل، وانتقلها في التوظيف بمتوسط العائد من 180 ألف روبل سنويا. منذ 3 سنوات، كان دخله من استئجاره 540 ألف روبل، بالإضافة إلى أن الشقة ارتفعت في السعر إلى 4.5 مليون روبل. اتضح أن الشخص الذي اشترى شقة في "الثانوية" لم تخسر من استثماراته إلى الشخص الذي اشترى شقة في مبنى جديد "، كما علق ديمتيري ششيشي، رئيس غرفة سان بطرسبرغ العقارية، المدير العام للمخرج العام من بنوا.
تجدر الإشارة إلى أن متوسط سعر متر مربع في سوق العقارات الثانوية في نهاية عام 2020 في سانت بطرسبرغ كان 150 ألف روبل، في السوق الأولية - 145 ألف روبل.
ومع ذلك، وفقا للخبير، لفهم التكلفة الحقيقية للعقارات، من الأفضل عدم النظر إلى الوسيط في المدينة، ولكن من قبل المناطق.
لذلك، على سبيل المثال، في منطقة موسكو، متوسط سعر "المربع" على "الثانوية" حوالي 165 ألف روبل، وفي سوق العقارات الأولية - 150 ألف روبل. في منطقة كراسنيستسكي "متر" على "الثانوية" تقدر بنحو 128 ألف روبل، وفي مباني جديدة - 125 ألف روبل. في منطقة بتروغراد، سعر الربع. يبلغ حجم العداد على "الثانوية" حوالي 210 ألف روبل، ولكن على سوق الإسكان الأساسي أعلاه - حوالي 250 ألف روبل.
اتبع أسعار المباني الجديدة وأخبار سوق العقارات بمساعدة Bota Novostroy.su.
