وقال نائب رئيس الوزراء مرات الحصنولين إن الحكومة تعتزم زيادة العرض في سوق العقارات الأولية. كيف سيتم الانتهاء بالضبط - لم يحدد Husnullin. يعلن الخبراء أنه من المستحيل تقريبا زيادة حجم البناء، في أحسن الأحوال - في 3-5 سنوات.
"لتحقيق الاستقرار في الأسعار في السوق ككل، سيكون التأثير الأكثر ملاءمة زيادة في حجم البناء وزيادة مستوى المنافسة في مواضيع معينة من الاتحاد الروسي. للقيام بذلك، من الضروري تحسين آليات تمويل المطورين، والتخلي عن الحمل النقدية المفرط، وكذلك إشراك قطع الأراضي في الدورة الدموية، لحل المشكلة بتمويل بناء مرافق البنية التحتية. وبعبارة أخرى، لتحقيق الاستقرار في الأسعار أو حتى تقليلها، فمن الضروري أن يكون العرض يتجاوز الطلب، وانخفضت تكلفة البناء ".
ومع ذلك، لا يوجد خبير آخر، موارد لزيادة حجم البناء من المطورين الآن هناك. يتم تقليل الطلب على المساكن: إن دخل السكان والضرائب وأسعار المساكن تنمو. المطورون ليسوا مربحين لبناء أكثر مما سيكون في الطلب.
"لإجبار المطورين على زيادة الاقتراح أمر مستحيل - لا توجد مثل هذه الآليات. يمكنك ركلة رؤساء الإقليميين. ولكن بالنسبة للرؤوس على مستوى دائرة انتخابية الاتحاد الروسي، فإن مجموعة محدودة من الآليات متاحة أيضا: إنفاق أموالهم (من الميزانيات الإقليمية) على "النظام الاجتماعي" والشبكة؟ المناطق وهكذا في الديون، مع دخل غير مكتمل. للحد من صحة تصاريح البناء (حتى لا تتحمل الاحتياطي) - يبدو أنه ليس بموجب القانون ... بناء على حساب الميزانية للبيع؟ مرة أخرى، لا يوجد مال. زيادة عرض قطع الأرض؟ هذا هو النهج الأكثر معقولة، ولكن النتائج ستكون في 3-5 سنوات. السماح ببناء المزيد في نفس المجالات الموجودة بالفعل (زيادة الارتفاع والكثافة) - المواطنون غير راضين و "FEDS" أيضا (معايير الراحة غير محترمة). بشكل عام، "كمين". لأن السوق لا ينظم مباشرة من خلال الأساليب الإدارية. فقط بشكل غير مباشر "تعليقات خبير سوق السوق Dmitry Sinkin.
يمكنك قراءة الأخبار الرئيسية لسوق العقارات في روسيا في حساب Instagram Instastroy.
