ህጉ በጥብቅ መሠረት ሕይወት ለችግሮች እጥረት አለመኖር ዋስትና አይሆንም. አንዳንድ ጊዜ በጥቅሉ የተጠናቀቀው ውሉ ነር ros ችን መጠቀም ይችላል, እንዲሁም የኪስ ቦርሳውን ባዶ ማድረግ ይችላል. የዚህ የሚኒያስ ዜጎች ታሪክ ማረጋገጫ ነው. "አፓርታማውን ለመወጣት በእውነት በጣም ውድ ነው" አሁን ወጣቱ አመነ.
ተከራዮች ከፍ አድርገው, እና እርስዎ - ማሽከርከር
- ብዙ በዓላት ስለ ባለንብረቶች ቅሬታ ይሰጣሉ. ግን በሌላኛው ጎን ትመለከተዋለህ, ሚንታንያን ታሪክ ይጀምራል. - እኔ በውሉ ስር ካለው የሊጉስኪ ክልል ነዋሪዎች አፓርትመንት ሰጠኋቸው. በድንገት ወደ ትውልድ አገራቸው መውጣቸውን አውጀዋል እናም ቀኑን ሙሉ የሚኖሩትን ቦታ ለቀዋል. እና ከዚያ በኋላ ተጀምሮ ኮንትራቱን ለማቋረጥ ለሚጠይቁ የሰፈራ እና የማጣቀሻ ማእከል ቀይሬአለሁ. ነገር ግን በተከራዮች ማስታወቂያ አማካኝነት ደብዳቤ መላክ እንዳለብዎ ተመለስኩ - ስለሆነም መሆን አለበት. ተልኳል (በእውነቱ ለራሱ). ከአንድ ወር በላይ ደብዳቤው እንደሌለበት ደብዳቤ ተመልሷል (እና ማን እንደሚጠራጠር).
እንደገና ከተፈጠረው የቀደመው መስፈርት ጋር እንደገና ወደ RSCs ሄደ. አሁን ዋናው, የሁለት ጎኖች መኖሩ ውሉን ለማፅናናት ሲል መለሰ. ግን እንዴት?! አንድ ጊዜ በምንም መንገድ ውሉን ያቋርጡ, የተጣሰባቸው ሁኔታዎች, የሚቻለው በፍርድ ቤት ብቻ ነው. እሺ. ሆኖም, ፍርድ ቤቱን ሲያነጋግሩ, የመጻገያው መግለጫዎች ለትክክለኛው ምግብ ጠበቃን መቅጠር የሌለባቸው እና የማያስፈልጋቸው አለመሆኑን ተመለሰ. እንደዚህ ርካሽ ደስታን አልቻልኩም. ቀረቡ አሁን ከወጣቱበት ግብር የሚከፍለውን ግብር ይጠይቃል. ይጠይቃል - ምን? እኔ ነግሬአቸዋለሁ, ግን ምንም ነገር ያልወሰን ይመስለኛል.
እኔ ግን አሁን ወሰንተኛ ነኝ. እንደዚህ ያሉ ሕጎች የተፀኑ ሕጎች ለወደፊቱ እንዴት እርምጃ መውሰድ አለባቸው ብለው ለማሰብ ያደርጉታል. እነሱ እንደሚሉት, ወደ ሲ Hell ል የሚወስደው መንገድ በጥሩ ሁኔታ ተጭኗል. አሁን ምን ማድረግ እንዳለብኝ እና እንዴት መሆን እንዳለብኝ አላውቅም. መጠበቅ. እንደዚያ ይሆናል.
የጉዳዩ ህጋዊ አካል
ህጉ ከባለንብረቱ ጋር በተያያዘ በእውነቱ በጣም ከባድ ከባድ ነው. ጠበቃ የሆነውን ነገር የሚያብራራ ይህ ነው.
- የመኖሪያ መኖሪያ ቤቶችን የመቀጠር ውል ጊዜውን ሲያበቃ ተቋረጥ (ከቤቶች ኮድ ክፍል 1 አንቀጽ 61). ሆኖም, st. 62 ሊ.ግ. የሁለተኛ ጊዜ መቋረጥን ልዩነቶችን እንመልከት.
1. በፓርቲው የጋራ ስምምነት.
የጋራ ስምምነት ከችግር-ነፃ አማራጭ ነው. ሁለቱም ተሳታፊዎች የሥራ ስምሪት ኮንትራት ሲቋረጥ ስምምነት የሚፈርሙበት ወደ ማቋቋሚያ ማእከል (RSC) ይላካሉ. የፓርቲው የግል መገኘት እና ማንነታቸውን የሚያረጋግጡ የሰነዶች አቅርቦት ተገኝነት ግዴታ ነው. በእንደዚህ ዓይነት ወገኖች የተካሄደ ውጤት ሁሉ, ሁሉም ግዴታዎች እርስ በእርስ ፊት ይወሰዳሉ. የሥራ ቅጥር ውልን ከጨረሱ በኋላ, በዚህ የአገልግሎት አሰጣጡ ቅደም ተከተል የታክስ ባለሥልጣንን ያሳውቃል. ለወደፊቱ ግብር ግብር ባለቤት ባለቤት ባለቤት በቅርብ ጊዜ ግብር የተሠራው ለተገቢው ምግቦች ነው.
2. የመኖሪያ ቤቶችን ባለቤት ባለቤት በመነሳሳት የሥራ ስምሪት ስምምነት መቋረጥ.
ክፍል 5 የጥበብ ክፍል. 61 ሊ.ግ. ለዚህ የተሰጠው የተወሰነ ትእዛዝ መታየት ያለበት አንድ ቅደም ተከተል ነው. ስለዚህ ባለቤቱ ቀደም ሲል የተያዙትን ውሳኔ ምክንያቶች የሚያመለክተን ለአሠሪው ለመጀመሪያ ጊዜ ለአሠሪ የጽሑፍ ማስጠንቀቂያ መላክ አለበት. አፓርታማው ካልተቀበለ ወይም ባለቤቱ መልሱን ካልተቀበሉ የኋለኛው ደግሞ ከዚህ ቃል በኋላ ብቻ ወደ ፍርድ ቤቱ ማመልከት ይችላል.
በተመሳሳይ ጊዜ, የአፓርትመንቱ ባለቤት የቅጥር ባለቤት የሥራ ስምሪት ውሉን ማቋረጡ እና አፓርታማውን በሁኔታዎች የማስወጣት መብት እንዳለው ከግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል.
አፓርታማው ውስጥ ለመኖር የሚረዳ መመሪያዎች; የሕግ አስከባሪ ጥሰት; በንብረት ላይ ጉዳት; የኮንትራቱን ወይም የቤቶች ኮድን ያላቸውን ውሎች በከፍተኛ ሁኔታ የሚጥሱ ሌሎች ሁኔታዎች.
ይህ የመጀመሪያ አስተዳደራዊ ተፅእኖ ከተሰጠበት (ከአንቀጽ 1 አንቀጽ 6 አንቀጽ 62 LCD) ከሶስት ወይም ከዚያ በላይ ጊዜዎች የሚጠይቅ ስርዓት ይጠይቃል.
በተንቀሳቃሽ ድንገተኛ አፓርታማ ውስጥ ማድረግ የማይቻል መሆኑን የሚያመለክቱ የመኖርያ ቤት ማመቻቸት ህጎች በውሉ ውስጥ ሊካተቱ ይችላሉ. ለምሳሌ, በቸልተኝነት አጠቃቀም ወይም ሆን ብሎ ጉዳት, በንብረት የመፍትሔ ክፍያዎች, በንብረት የተከሰቱት ጉዳት, በንብረት የተከሰቱ ጉዳት, በንብረት የተከሰቱት ጉዳት, ክብረ በዓላት, ወዘተ. በፍርድ ቤት ተመለስ, ትዕዛዝ የተስተካከለ የትርጉም ማስረጃን የሚጎዳውን የአፓርታማውን ስህተት መገኘትን የሚያመለክቱ ማስረጃዎችን ያሳያል.
3. በተከራይው ተነሳሽነት ላይ የውሉን ማቋረጥ.
ተከራይው የኮንትሩ ጊዜው ከማብቁ በፊት ውል ከአፓርታማው ማሟላት ጋር በሚወዳደሩበት ጊዜ የመኖሪያ ሕገ-መንግስታዊ ጉዳዮችን አፈፃፀም ካስመነቀቀ በኋላ አፓርታማውን ለመተው ከወጣበት ጊዜ ጀምሮ አፓርታማውን ለመተው ጊዜው አብቅቷል. እንዲህ ዓይነቱ ሁኔታ ካልተፈጸመ የአፓርትመንቱ ባለቤት ለጉዳዩ እና ለማካካሻ ውል ለማቋረጥ የአፓርትመንቱ ባለቤት (ካለ) ለፍርድ ቤቱ ማመልከት አለበት.
ፍርድ ቤቱ ፍ / ቤቱን ሲያነጋግሩ, የቅጥር ውል ውል ውል ማቋረጥ ጅምር የጥበብ ሥራዎችን ማሟላት ያለበት ጥያቄ ማዘጋጀት አለበት. 243 የሲቪል አሠራር ሕግ, ማለትም, ማመልከት አለበት, የአመልካቹ የይገባኛል ጥያቄዎች ትክክለኛ ስያሜ, እና መስፈርቶቹ ንብረት ከሆኑ የይገባኛል ጥያቄው. ተከሳሹ ፍላጎቶቻቸውን የሚያረጋግጡ እውነታዎች; እያንዳንዱን የተጠቀሱትን እውነታዎች የሚያረጋግጡ ማስረጃዎች. የሥራ ስምሪት ውል ተቋቁመንን ለማስፋፋት የይገባኛል ጥያቄ በይነመረብ ላይ ይገኛል ወይም ለሙያ ጠበቆች, ለተከታዮቹ በሚቀጥሉት የሕግ ድጋፍ ወጪዎች ተከሳሹ.
ባለቤቱ ከቤቶች አቅርቦት ከተቀበለበት የገቢ ግብር መሠረት የሚከተሉትን ልብ ሊባል ይገባል. እንዲህ ዓይነቱ ግዴታ ለክፍያ ይሰጣል. 1.4 p. 1 አርት. እ.ኤ.አ. 197 የግብር ኮድ (ከዚህ ቅጅ - NK). እንደ አጠቃላይ ደንብ, ግብር በቋሚ መጠን ይከፈላል (ከኪነጥበብ አንቀጽ 221 NK). የተስተካከለ የግብር ተመኖች ለአባባው 2 ኛ ክፍል ውስጥ ሰፈራውን ወይም የመኖሪያ አካባቢን ቦታ ከግምት ውስጥ በማስገባት (ከኪነ-ጥበባት አንቀጽ 22 AK) ውስጥ ከግምት ውስጥ ማስገባት አለባቸው. ግብር ከመጀመሪያው ቁጥር ያልነበረው ወርሃዊ መክፈል አለበት - ለአሁኑ ወር. ተመኖች በዚህ ወር ውስጥ ከቀየሩ ግብር በሚከተለው (ክፍል 1 አንቀጽ 1 አንቀፅ 1) ከኪነጥበብ 216 NK. ባለቤቱ ከመጀመሪያው ቀን አልተደነገጠውም ወይም የመጨረሻውን ወራቶች ብዛት ካላቆመ በኋላ ባለቤቱ ገቢ ከደረሰ ግብር በዚህ ወር ውስጥ ከሚገኙት ቀናት ብዛት ጋር ይሰላል (አንቀጽ 2) የኪነ ጥበብ. 221 NK) "ጠበቃው ያብራራል.
ምክንያታችን ውስጥ ሕጉ-ማበጀት እንቁላል የተቀበለ በርካታ ወጭዎችን አልተቀበለም; የቀደመው ስምምነት ትክክለኛ በሚሆንበት ጊዜ ሊያስታውሰው አልቻለም. የይገባኛል ጥያቄን ለማጠናቀር ጠበቃ መክፈል አለበት (በበይነመረብ ላይ ተገቢውን አማራጭ ካላገኘ); ደግሞም, አንድ ሰው ወደ ፍርድ ቤት ሲነጋገሩ የመንግሥት ሥራውን መክፈል አለበት እንዲሁም ውሉ እስኪያበቃ ድረስ ለግብር መክፈል እስከሚቀጥል ድረስ. እዚህ እና "እገዛ".
በቴሌግራም ጣቢያችን. አሁን ይቀላቀሉ!
የሚነግር ነገር አለ? ወደ ቴሌግራም-bot ይጻፉ. እሱ ሳይታወቅ እና ፈጣን ነው