Verlede jaar het die Russiese eiendomsmark die minimum volume van kleinhandelruimte in die afgelope 10 jaar aangeteken, die raadgewende maatskappy Knight Frank verslae. Die kenners het gesê dat winkelsentrums in die toekoms wag.
In die Moskou-streek is slegs 'n derde van die winkelsentrums wat in 2020 vir die ontdekking verklaar is, in opdrag geneem. In verband met die Coronavirus-pandemie is 70% van die aangekondigde voorwerpe verskuif. In die streke is die situasie nie beter nie: Verlede jaar is 10 inkopiesentrums in opdrag van 'n totale oppervlakte van 228 duisend vierkante meter. M, wat 81% laer is as die vermelde volume en byna twee keer so kleiner as 2019.
Soos aangedui deur die kommersiële direkteur van die Glincom-ontwikkelingsmaatskappy Ivan Tatarinov, het Coronavirus 'n belangrike belang gespeel om die sperdatums vir die inbedryfstelling van winkelsentrums oor te dra, aangesien dit nie duidelik was hoe lank die nuwe voorwaardes sou optree nie. Baie kleinhandelaars verlate ontwikkelingsplanne en uitbreiding van netwerke. Ook op die ontwikkeling van vanlyn kleinhandel het 'n tasbare impak van internethandel.
"Die pandemie het die transformasie in die kommersiële eiendomsmark versnel - in verband met die onstabiele epidemiologiese situasie, aanlyn-kleinhandel en die diens van voltooide voedsellewering en -produkte het selfs meer gewild geword," sê Timur Zaitsev, hoof van kommersiële eiendomme in avito Real Estate.
Terselfdertyd, volgens die kenner van JLL van Natalia Kireva, het die aanwysers van baie winkelsentrum lank voor die pandemie vererger. In Moskou en die streek het 'n hersiening van ongeveer 2,2 miljoen vierkante meter nodig. M moreel verouderde projekte uit 7 miljoen van die bestaande voorstel. In St Petersburg - ten minste 30% van winkelsentrums.
"Pandemie en beperkings op die werk van winkelsentrums in Moskou en in St Petersburg het die tendense wat vroeër ontstaan het, versterk. Sedert 2021 verwag ons die begin van 'n massiewe herlaai van winkelsentrums om die behoefte aan die veranderde realiteit te transformeer. Die mark het die verhoog genader toe die meeste van die winkelsentrums 'n heroorweging nodig het, "sê Natalia Kireva.
Volgens haar het die pandemie die belangrikheid van die aansluiting van vanlyn en aanlyn-kleinhandel getoon. Groter interaksie met aanlyn, die ontwikkeling van postemaats, doucheums is een van die aanwysings van die toekomstige ontwikkeling van winkelsentrums.
Kenners is ook vol vertroue dat die winkelsentrums in die toekoms projekte sal ontwikkel wat óf baie moeilik is, of nie oorgedra kan word aan die aanlyn-formaat (spyseniering, vermaak en ontspanningsoperateurs nie).
"Gaan geleidelik na die vorige smal sok of monomeale winkelsentrums, soos hypermarket of slegs mode-galery. Multifunksionaliteit kom om hulle te vervang. Dit verhoog die waarde van die spyseniering, die voedsel saal segment ontwikkel, "sê Natalia Kireva.
