在體育中，這被稱為“衝突”。從起跑線中平衡的騎自行車者 - 誰第一次匆忙，他將失去。
官員也卡住了活動。在6.5％以下的新建築物上延伸“優惠抵押貸款”的爭議，似乎達成共識：在需求量很高的地區，最有可能從6月1日開始裝飾，鬱悶 - 將離開。公寓的動力和合法化。現在，副總理馬拉特Husnullin承諾“到今年年底”。 （我記得，Nikita Statsishin的副部長也承諾了“到年底” - 但通過）。經濟部Ireck Faizullin的負責人遭到譴責，因為該部門“價格上漲”（以及它如何不允許？）和所有冶金師。它並非反對不是冶金主義者，而是建築物本身：根據肉荳蔻聯盟的主席Pavel Goryachkin的計算，閥門價格上漲增加到“廣場”1500-2000盧布的成本。在睡眠區，聖彼得堡的平方米上升了23,500盧布（Dataflat.ru服務數據） - 近40,000（計算分析師Dmitry Zhitkov - 見表2）。這裡的配件是什麼......
奧爾總統“整理”，隨著房價的增加，甚至給了指示。但有些事情建議我們這個問題將在“剎車”中順利降低。即使有意大利面，它也沒有工作，有較小的生產者。介紹施工的公共規定 - 一種肯定和快速的方式，使行業崩潰。
然而，珍貴的線是建設1.2億平方米。每年的米房 - 沒有人取消。真實，現在它是從20世紀2030年的2024年推遲的，但任務的條件表明，住房年度從住房年度將建立更多。與此同時，事實證明 - 少。
聯邦官員和立法者正在嘗試，因為他們可以：他們被提供合法化房屋機器人（浮動房屋），然後破壞了“加入SNT的”加入SNT“的賬單。當然，這項舉措將允許（在紙上）增加住房的數量。但是創造了這樣一個監管的kavarda，“達雅大赦”似乎是天堂。擴大“家庭抵押貸款”的邊界，在家庭Izhs傳播優惠利率。特別是這種“債務邀請”是適合大家庭的，其中52％的每人收入低於貧困程度。
主要問題是溶劑需求的能力。儘管Rosstat的咒語，公民跌倒的收入。請注意：政府傾向於談談“工資增長”，而不是關於“實際收入的動態”。 “私人投資者”的份額在買家的組成方面大幅增加 - 那些不需要公寓的人，盡可能多地為折舊而省錢很重要。在年初的新建築物買方（在石油崩潰之前，匯率和大流行的匯率之前）的投資者的份額為5-7％，在2021年初 - 從25％到40％或更多的。
當然，房地產不是儲蓄的唯一方式。去年，莫斯科證券交易所私人投資者經紀賬戶數量增加了500萬（兩次！）。一年中，超過180萬個人的投資賬戶被打開。他們的營業額超過1.4萬億盧布。
這個過程繼續。在2021年1月，845億盧布從存款和當前的盧布賬戶中獲取......
這是不確定性的主要因素 - 冠層“有條件免費的錢”壓制住房市場。這壓力有多強？它持續多久了？第一個電話響了。租賃費率正在減少，所購買的住宿住房的投資回收期正在增長。暫停價格增長制定投機性交易（用於轉售目的的購買）。中央銀行表示，他不打算減少競標;大銀行的代表談到提高存款費率......
在規則的不確定性之前，聖彼得堡市場新建築物的主要指標：2021年初的提案減少到310萬平方米。 M（2020年初 - 4.43億。新設施的結論減少了30％：2019年減少了30％，2020年的332萬元。發行施工許可證的動態也沒有控制台。（cm。標籤。1） 。
住房赤字不會是：開發人員擁有足夠的項目庫存，可以逐步向市場生產。完全沒有必要不要拖放價格。
“對於任何增長，越高，你至少應該停滯或最有可能是一個下降”，副警告，副警告。 Lenrusstroy總經理。
“如2020年，市場上漲的動態增加，我們當然不再等待， - 我同意布羅卡開發總監Andrei Veresov。 - 首先，它將通過貸款量逐漸下降來調整“......
看起來像一個領先的步伐將開發一個小建築物。根據公司“彼得堡房地產”，2020年對這種格式的需求增加了63％。開發商迅速回應：普通區的一個主要項目宣布舉行塞爾納的持股集團，在斯特雷斯的一個低層複雜的綜合體開始積極地建造吉馬那花園遺址的城市別墅公司。
戴利亞奧斯特羅夫市的項目經理有信心這種需求不是短期的時尚，而是長期傾向：“低層建築是提高整個生活質量的一步課程，遵守最低的發展密度和娛樂基礎設施。“
因此，我們對Izhs區的開發人員的活動轉移並沒有這樣的信心。在“第一學院的房地產學院”中，微孔的興趣增加：例如，在KP“Sosnovsky Gorki”中，2月份的私人開發商立即獲得了15個地塊，以便帶來現成的家市場。
但是，例如，T-House GK的頭部Dmitry Zyuzin，呼籲警告：“有買家的市場。然後突然發生在圍欄上幾個月的賣家的市場。但不長期和預訂：需求在良好地點和“舊”價格上提起了對象。
因此，限制器將在鄉間區採取行動，首先 - 抵押貸款的弱滲透率（不超過5％的交易）。在公寓樓的許多買家的Izhs不帶走。
體面的買家（特別是 - 在市場上有良好的信用歷史）較少且較少。但是，有一個肯定的預測太多變量。
2017 2018 2019 2019 2020 SPB 241 274 37 49 LO 57 82 20 25數據UGASN在聖彼得堡和GoSstroyzzor Lo委員會
十二月1月19日FEVR三月四月五月六月七月八月九月聖十月十一月十二月年，中心％185 704 188 456 197 272 199 436 204 552 202 728 215 001 214 110 218 504 219 424 18.2臥室。領域188 456 119 752 121 090 122 260 124 853 125 064 127 060 128 129 133 028 136 129 133 028 1359 157 930 33.4“遠城”90 328 92 678 93 843 94 029 95 366 96 285 96 902 98 718 98 718 718 110 667 117 566 119 928 122 425 35.5郊區91 151 93 138 95 842 95 427 96 982 97 840 98 168 96 278 95 550 100 336 103 953 110 606 109 484 20.1區域83 139 83 726 84 747 85 148 85 402 86595 87 740 88 475 90 174 91 784 93 924 95 724 96 798 16.4Dmitry Dmitry Zhitkov，IIC“Real Estate Petersburg”
