经纪人说，美国在美国许多地区向下肢投降的正方在美国的许多地区，在技术泡沫崩溃或2008年的金融危机之后，有时超过他们。预计该指标将进一步增长。这是长期办公房地产市场的令人不安的信号。
恢复经济不会有帮助许多大公司（包括美国银行和Salesforce）最近几个月所述，他们需要更少的办公空间，因为许多员工将继续远程工作。因此，即使经济上的修正案，损害由冠状病毒大流行引起的冠状病毒大流行病造成的损害，一些分析师仍然不会完全淘汰。
“该国刚刚经历过，最终将被评估为对遥控工作过渡的一年实验，结果是显而易见的。公司经常报告删除介绍的成功是如何删除介绍，并宣布计划减少他们所需要的办公空间，“办公室房地产绿色街道顾问的分析师Daniel Ismail说。
伊斯梅尔说，恢复经济恢复后，恢复经济恢复后，仍然可以持续10-15％，而纽约和旧金山的租金将更多地下降。工作方法的变化，如前假设的绿色街道顾问发生在四五年内发生在几个月内。 “这种情况从根本上发生了变化，”伊斯梅尔说。
办事处所有者一直在一定程度地受到大流行造成的经济罢工的一定程度，因为公司通常会得出长期租赁协议。但是，新条约的数量差几乎达到零。少数交易表明了市场的沉降。开发人员公司SL Green，最近开设了纽约的一个Vanderbilt摩天大楼，该摩天大楼的建设在12月份的分析师报告的分析师将售价为30亿美元，将所要求的租金减少5-10％。该公司还将提供潜在的租户额外服务，如涵盖重建费用。
摆脱办公室亚组领域的经纪人数据有所不同，但每个人都报告了美国2020年主要市场的自由空间急剧增加，该纽约最大的办公空间市场，投降了1670万平方米。 MUSHMAN＆WAKEFIELD的说法。这是一个记录指标，975万平方米。 M比2019年11月大
据萨利斯介绍，旧金山区特别强烈受伤，技术行业侧重于：在9月份，子石增加148％。在8月底，Pinterest取消了45,520平方米的租赁协议。 M在旧金山建造的建筑物中，并在一个月后写完了8950万美元，Twitter投降了9755平方米。你的办公空间。在此之前，该公司向员工报告，如果需要，他们可能不会回到办公室，并继续从房子里工作。
“3月份，所有开发人员都认为：这是一个异常，一切都会返回他们的圈子。所以：这不是这种情况，“维斯尼亚董事会主席Michael Silver说，这是商业房地产问题的建议。银币计算许多公司只需要一半的办公空间从事大流行。他的公司还将员工转移到遥控器中。根据银，它允许更多地制作vestian并省钱可以送到提高薪水。 “这是重新启动业务的最终结果，”银说。
办公空间的需求和世界上的租赁价格将恢复到2025年的码头水平，考虑在Cushman＆Wakefield。据一家公司称，世界市场上的免费办公空间已达到2022年的高峰价为15.6％，将是890万平方米。 M。它超过790万平方米。 M在2008年金融危机期间，自由空间将平均减少到10.9％的水平，在大流行开始之前观察到，只有2025年，相信Cushman＆Wakefield。
coworkins倒入火中其中一个因素是，办公市场上最大的不确定性是连接的，就像Wework一样，这是纽约最大的商业租户。 “如果Coworking爆发，因为人们希望继续走出房子，它将极大地影响市场，”房地产大型投资者说。
根据分析师Cbre Julie Wylen，经济衰退证实了办公空间灵活规划的有用性：她“在将员工提供更多选择的员工时，她”为他们的工作方式提供了更多选择的员工。“但在短期内，Ismail将其视为加速市场垮台的一个因素：在大流行期间，许多情况都是空的，以及一些有关的Coworkry公司的未来。
翻译Victor Davydov.