今天，自雇人士的地位不是登记抵押贷款的障碍。关于如何为独立赚取的人提供住房贷款，我们与叶卡捷琳堡Svetlana Kovalevoy的Absolut Bank的负责人交谈。
- 抵押贷款申请的百分比来自自雇人士吗？
- 在2021年的前两个月，抵押贷款申请从自营职业银行在Sverdlovsk地区的份额占2％。它可能超过1.5-2次，但经常自雇人士根本不知道他们也可以将住房贷款作为知识产权或公民雇用。
截至2021年2月初，在斯维尔夫斯克地区注册了近5100人的自雇人士。平均而言，每月增加近400人。因此，抵押贷款对这类公民的相关性会增长。
我们预测，到2021年底，从自营职业权的抵押贷款的份额可以增长到总数的4-5％。
- 哪些行业最常用的潜在借款人自雇人士占用？
- 根据我们的观察，最常常的自雇人士，他们想要安排抵押贷款，都从事货物和旅客交通（出租车），交付，教育服务，在广告，建设和维修方面工作，接受健身教练和教练的费用。也很受欢迎的公寓和办公空间出租，商品贸易产品。
- 为什么银行不情愿地向自营职业公民提供抵押贷款？
- 一般来说，银行不愿意与自雇人士合作。主要原因是与官方收入确认的复杂性。如果公民在雇用就业后，通过就业合同，可以通过参考2-NDFL或银行形式确认收益。它们的薪水通常是稳定的。但自雇人士的收入并不那么透明，可以从月到月的月份变化。
但在Absolut Bank，作为自雇人士的登记并不是获得抵押贷款的障碍。我们在标准计划下发布了一系列公民住房贷款，最低速率为每年8.84％。 “儿童抵押贷款”的登记也是可能的5.49％。自雇人士的初始费用是住房成本的至少30％。
- 通过自雇人员来编写哪些文件来向银行证明您的收入？
- 从雇用雇员和自雇公民提交申请的程序与我们仅由一揽子文件不同。而不是关于就业记录的收入和副本的证书，以确保雇主，自雇人士必须提供税收的文件。这是个人作为NAP（KND 1122035）的纳税人的登记证书，以及NAP上的计算状态（CBD 1122036）。
我注意到自雇人士的申请被认为是单独的绝对银行，因此答案截止日期可能比通常不是半小时，大约一天的时间。作为自雇人士的工作经验必须至少为6个月。活动范围和季节性的季节性很重要。
当然，信用历史问题。假设有两个借款人具有相同的确认收入水平。其中一个是具有良好信用历史的自雇人士，另一个是一名雇佣的工人一再允许拖延，首先批准贷款的机会将要高得多。
提交住房贷款申请。自雇公民可以远程 - 在Absolut Bank的网站上或通过连接到我们的数字平台的现场和开发人员之间的合作伙伴。