房价与俄罗斯人的收入不合计:公寓的买家数量将落下几年

Anonim

央行的分析师声称,对于2020年代,由于价格上涨,大多数公民都无法购买住房。今天的大多数购房者都是投资者。专家们告诉俄罗斯人的收入将增长到水平,以便他们能负担得起住宿。

“我猜和我们所取得的水平已经永远。我记忆中价格的调整只有一次 - 2009年。这是2006 - 2007年暴风雨增长的结果,拒绝货币价格标签。有一定的数额:住房预算中的住房成本比例。由以下组成:支付液晶贷款,租金或抵押贷款,目前维修费用。在欧洲,据我所知,他们在美国占25-30% - 更多。这一点不是家庭在住房上花了多少钱。重要 - 这个住房是什么。更重要的是 - 生命的遗体是多少。从一年起自己的住宿年度变得不太实惠。价格上限取决于实际收入的动态。我认为房价会成长,有点领先于通货膨胀。由于对于当局,公寓市场外,除了社会功能外,发挥其他重要作用 - 杀菌金钱群众(“吮吸”人口的人口),“评论市场专家DMitry Sinkin。

正如另一个专家丹尼斯博科夫所说,分析和咨询公司“房地产 - Profi”的总干事,即使公寓的价格和成长的价格,由于廉价抵押贷款而仍然增加了住房。然而,为人口提供贷款变得越来越困难。

“很明显,没有收入增长(随着经济增长的增长)不会是根本的变化,并且在预期经济时,买家的数量将至少达到2022年。现在只有通过进一步下降,即可提高购买的可用性,但它的价格上涨充满了。从国家的状态的规定,市场上偏差就越导致开发商可以大规模离开。因此,在这种情况下,没有必要在价格,率或收入上工作,而是在经济恢复的情况下工作。休息将适用,“丹尼斯博波夫说。

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