新莫斯科出现了房屋短缺:初步阶段的公寓数量下降了40%

Anonim

公寓在新莫斯科初始阶段的公寓份额现在是24%或2.2千吨,今年举行的年度举行了40%,公制专家报告。即使是新项目的两次增加也没有帮助 - 在2020年,在四个物体上发起了建设,2019年 - 只有两个。开发人员告诉TINAO的新建筑物发生了什么。

根据弗拉基米尔·乔克宁,祖国集团的创始人和共同主人,“坑”提案的主要原因 - 在过去两年中开发商活动的一般减少,同时,正是在这些建议上,需求量很高。

“在早期在一座新建筑中购买公寓是非常有益的 - 起价总是低于结果。现在,TINAO中有很少的新物体,并且在他们中的房屋迅速淘汰或进入更高的准备阶段和另一个价格类别“,专家笔记。

“市场开发商的新项目和军团并未占2020年的一部分。首先,由于大流行,然后由于通过托管账户的工作特征。新规则不允许开发人员通过新的提案快速饱和过热的市场,并及时回应市场波动。因此,曝光在高阶的曝光中的份额增加,平方米的平均成本上涨,“Anna Boim评论,A101 GK的商业总监。

在最终阶段开始销售和类似供应的公寓价值之间的差异可达30-40%,在地板公司中指出。与此同时,2020年TINAO中“广场”的平均成本增加了近30%,达到了165千卢布。

同时,根据分析师“Metreum”,新建筑的建议在安装阶段增加了11%,并在整理工程的军团中 - 现在在这个阶段实施了近4000公寓,他们的份额是43% 。

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