Square tẹriba fun isale ninu ọpọlọpọ awọn agbegbe ni ọpọlọpọ awọn ilu Amẹrika wa ni awọn ipele ti o ti nkuta ti o ti nkuta ni ọdun 200000, ati nigbakan si wọn, alagbata sọ. O ti nireti pe itọkasi yii yoo dagba siwaju sii. Eyi jẹ ami idamu fun ọja ọja ohun-ini gidi ni igba pipẹ.
Imupada ti aje kii yoo ranỌpọlọpọ awọn ile-iṣẹ nla, pẹlu Bank of America ati titaja, ṣalaye ni awọn osu ọfiisi ti wọn yoo nilo aaye ọfiisi kekere, nitori ọpọlọpọ awọn oṣiṣẹ yoo tẹsiwaju lati ṣiṣẹ latọna jijin. Nitorinaa, ibaje si ọja ohun-elo ohun-ini gidi ti o fa nipasẹ ajakarin corronavirus kii yoo yọkuro patapata paapaa lẹhin aje ti n lọ lori Atunse naa, diẹ ninu awọn atunwi gbagbọ.
"Orilẹ-ede naa ti ni iriri pe yoo ṣe ayẹwo nikẹhin gẹgẹbi idanwo ọdun kan lori iyipada si iṣẹ latọna jijin, ati pe awọn abajade han. Awọn ile-iṣẹ nigbagbogbo jabo bawo ni iṣapẹẹrẹ yiyọ ti o ṣe aṣeyọri lati dinku aaye ọfiisi ti wọn nilo, "ni Daniel Imail, onínọlùdy ni ọfiisi Ọlọrọ alawọ ewe ohun-itaja.
Ibeere fun awọn agbegbe ile ọfiisi paapaa lẹhin imupadabọ aje le wa ni 10-15% ni isalẹ iru awọn ilu iṣoogun, ati San Francisco yoo subu paapaa, ni o sọ. Awọn ayipada ninu awọn ọna iṣẹ, eyiti, gẹgẹ bi awọn onkọwe-ọfẹ alawọ ewe ti a pese tẹlẹ, ni lati ṣẹlẹ fun ọdun mẹrin tabi marun, o ṣẹlẹ ni oṣu diẹ. "Ipo naa ti yipada ni ipilẹṣẹ," ni ismail.
Awọn oniwun Awọn pipade ti wa ni aabo to ni aabo lati ikọlu ajejẹ ti o jẹ nipasẹ ajakaye-ọrọ, nitori awọn ile-iṣẹ nigbagbogbo pari awọn adehun igbagbọ yiya. Sibẹsibẹ, nọmba awọn adehun tuntun ṣubu fẹrẹ to odo. Ati awọn lẹkọ diẹ ni tọka si yiyo ti ọja. Gresita ti o lagbara Good Gresion, ti o ṣii larọkọ-aṣọ Vanderbit ni New York, ni idiyele ti idiyele $ 3 bilionu, eyiti o dinku iyalo ti o royin, eyiti o dinku iyalo ti o beere nipasẹ 5-10%. Ile-iṣẹ naa yoo tun pese awọn iṣẹ afikun ti o pọju bi ibora awọn idiyele ifasẹhin.
Xo awọn ọfiisiAwọn data ti awọn alagbata lori awọn agbegbe ẹgbẹ ẹgbẹ naa yatọ, ṣugbọn gbogbo eniyan ṣe ijabọ pọ si ilosoke ti ọfẹ ni 2020. Awọn ọja ti o tobi julọ ti aaye ọfiisi. m, ni ibamu si Cusman & Dorfield. Eyi jẹ afihan igbasilẹ, 9.75 million square mita. M tobi ju ni Oṣu kọkanla ọdun 2019
Gẹgẹbi awọn alaabo, Agbegbe San Francisco paapaa farapa daradara, nibiti ile-iṣẹ imọ-ẹrọ dojukọ: nipasẹ Oṣu Kẹsan, 148% pọ si nipasẹ awọn orukọ. Ni ipari Oṣu Kẹjọ, paarẹ paterest adehun fun 45,520 square mita. M ninu ile ti a kọ ni San Francisco, o kọ $ 89.5 milionu $ 8955 square fun awọn mita 9755 square. M ti aaye ọfiisi rẹ. Ṣaaju ki o to pe, ile-iṣẹ royin si awọn oṣiṣẹ pe ti o ba fẹ, wọn ko le pada si ọfiisi ni gbogbo wọn o si tẹsiwaju lati ṣiṣẹ ni ile.
"Ni Oṣu Kẹta, gbogbo awọn Difelopa jiyan: Eyi jẹ Atomaly, ohun gbogbo yoo pada si awọn iyika wọn. Nitorinaa: Eyi kii ṣe ọrọ naa, "Michael Fadaka, alaga ti Igbimọ Awọn oludari ti Vestian, eyiti o ni imọran lori awọn ọran ohun-ini gidi ti ọja. Fadaka ti a ka pe ọpọlọpọ awọn ile-iṣẹ nilo idaji ti aaye ọfiisi nikan ti o n ṣiṣẹ ni ajakaye-arun kan. Ile-iṣẹ rẹ tun gbe awọn oṣiṣẹ si latọna jijin. Gẹgẹbi fadaka, o gba ọ laaye lati ṣe evestian diẹ sii ki o fipamọ owo ti a le firanṣẹ lati gbe ekunwo igbega. "Eri ikẹhin ti eyi ni lati atunbere iṣowo kan," ni fadaka naa sọ.
Ibeere fun aaye Office ati pe awọn idiyele yiyalo ni agbaye yoo tun pada si ipele ibi iduro kan ko sẹyìn ju 2025, ro ninu cusman & Gorfield. Gẹgẹbi ile-iṣẹ kan, aaye ọfiisi ọfẹ lori ọja agbaye ni a ti de ọdọ tente oke ti 15.6% ni 2022 ati pe yoo jẹ 8,6 milionu mita. m. O ju 7.9 million square mita. M lakoko idaamu idaamu ti 2008, aaye ọfẹ yoo dinku si ipele ti 10.9% ni apapọ, eyiti a ṣe akiyesi ṣaaju ibẹrẹ ajakaye-omi, nikan ni Lesán & Sorfield.
Awọn alabaṣiṣẹpọ tú ororo sinu inaỌkan ninu awọn okunfa pẹlu eyiti aidaniloju ti o tobi julọ lori ọja ọfiisi ti sopọ ni ayanmọ ti awọn ẹlẹgbẹ, eyiti o jẹ olutọju iṣowo ti o tobi julọ ti New York. "Ti o ba ti n lu, nitori awọn eniyan yoo fẹ lati tẹsiwaju lati ṣiṣẹ ni ile, yoo ni ipa gan-an," ni idoko-owo nla ni ohun-ini gidi.
Gẹgẹbi atunnkanpada CBRE Julie Wylen, idinku aje ti jẹrisi iwulo ti igbẹkoko ti aaye ọfiisi: Ṣugbọn ni akoko kukuru, ismail ka o bi ifosiwewe kan ti o mu isubu isubu ti ọjà: Nigba ajakale ti o ṣofo, ati ọjọ iwaju ti awọn ile-iṣẹ kekere ti o wa ninu ibeere.
Itumọ iṣẹgun Davydov