Novlogy.SU: Kini awọn ofin bọtini ni aaye ti ohun-ini gidi ti tẹ sinu agbara ni 2020? Bawo ni wọn ṣe ni ipa lori ọja?
Andrei Kirillov, Aṣoju ti Olùgbé Alùgbé-an "Megalith-Oyhta Grupp, LLC" naa ni oludari ti ile, laarin eyiti igbesi-iṣẹ Megalit DDU, ati kii ṣe pẹlu akoko ti iforukọsilẹ ti awọn ẹtọ ohun-ini. Ni akoko kanna, nitorinaa bi ko lati san owo-ori ti ara ẹni lori tita, ni ọdun kan sẹhin ni o kere ju ọdun marun 5, labẹ awọn ipo tuntun, ọrọ naa dinku si mẹta.
Awọn imotuntun le jẹ anfani si diẹ ninu awọn oluraja kọọkan. Fun apẹẹrẹ, ti o ba jẹ ọdun diẹ lẹhin gbigba ti iyẹwu naa, awọn eniyan ti yipada tabi ti nilo owo. Tun fagile NDFL lati tita ti awọn ile ni awọn ile titun le jẹ ohun ti o nifẹ si awọn oludokoowo. Ni iru ipo bẹ, eniti o ta ọja le mọ iyara rẹ yiyara, lakoko ti o farabalẹ lati bo awọn adanu lẹhin isanwo owo-ori.
O tọ lati ṣe akiyesi pe ipin ti awọn iṣowo idoko-owo ni ọja akọkọ ohun-ini akọkọ loni ati ni oṣu mẹfa ti iru awọn rira bẹẹ pọ nipasẹ 10%.
Pẹlupẹlu bi odiwọn ti atilẹyin fun ikole ikole ni ọdun yii, o n ṣiṣẹ titi di igba idayanu, awọn itanran ati awọn ibebu ti o ṣe ojuṣe fun o ṣẹ ninu ofin DDU.
Nikolai Patzkov, oludari gbogbogbo ti apẹẹrẹ apẹẹrẹ ti awọn iwe aṣẹ tuntun, 2020, ayipada kan ninu Ofin Federal "lori iforukọsilẹ iforukọsilẹ ipinle" wa si. Awọn ofin tuntun fun isanpada si olugba ainiye (eniyan ti ara) fun pipadanu awọn agbegbe ile ibugbe wọn yoo ṣiṣẹ. Ti ile-ẹjọ pinnu lati yọ nkan ti ohun-ini gidi, olugba ẹlẹṣẹ ni o yẹ ki o sanwo ni iye ibajẹ gidi tabi iye cadantal.
Isanpada si alagbata ẹlẹṣẹ ti iyẹwu lati ipinle ninu ọran naa nigbati ile-ẹjọ naa ko le fi awọn bailiffs ko le fi agbara mu oniroyin fun oṣu mẹfa. Lẹhinna ipinlẹ tun sanpada fun olura ti awọn adanu ni inawo tirẹ - lati ibi iṣura ti Russian Federation.
Ni 214 -či, awọn ayipada ti ni ipapọ apẹrẹ ti awọn ohun elo ikole ti o pin ati idasi si ilọsiwaju ti aabo ti awọn owo ti awọn owo ti awọn owo rẹ ṣe lọwọ ninu Olùgbéejáde. Onimọran ti igbero ilẹ tabi ẹtọ ti yiyalo rẹ yoo bayi duro lati ọjọ ti iṣiro iṣiro cadastral ti ipinle ti MCD ti a kọ nipasẹ MCD. Ni iṣaaju, a ranti, Ofin ti beere igbe gbigbe ti gbogbo awọn ohun ti awọn alabaṣepọ ti ifarada ni ikole.
Ilana gbogbogbo fun ipinnu ipilẹ NDFF ti o san owo-nla ti o gba ohun-ini gidi labẹ aabo ti a ṣe afihan. Lati owo oya ni fọọmu adayeba labẹ adehun ti adehun adehun gidi o jẹ dandan lati san ndfl. Oṣuwọn owo-ori - 13% tabi 30% da lori ipo owo-ori. Awọn ọmọ ẹgbẹ ti ẹbi kan ko tun yọ kuro fun iru owo-ori bẹẹ: awọn ọmọde, awọn ọmọ, aya, arakunrin, arakunrin, arabinrin.
Konstantin Zuev, agbẹjọro ti o ṣe adaṣe ti ẹgbẹ "Doubleenona Ligaa (FZ N98 Ti o ni imọran ti o dara julọ ti ọdun yii , nkan kẹjọ ti eyiti o ti fi idi awọn ilẹ silẹ fun idinku iyalo, idari ati aṣẹ ti isanwo rẹ.
Da lori awọn ajohunše tuntun, awọn ayalegbe, ni pataki ti o jiya pupọ lakoko ti ajakaye-arun, wọn n gbiyanju ni gbogbo ọna ti o ṣeeṣe lati dinku iye awọn sisanwo yiyalo ati idaduro wọn. Ni akoko kanna, awọn ẹgbẹ nigbagbogbo kuna lati gba lori awọn ipo tuntun, eyiti o mu si awọn ariyanjiyan adajọ pẹlu abajade airotẹlẹ.
Igbelede cadastral ipinle yẹ ki o gbe jade pẹlu igbohunsafẹfẹ miiran. Ni ọna tuntun, wọn bẹrẹ lati ṣe iṣiro awọn akoko ipari fun lilo iye cagbastalral. A ṣafihan awọn ofin lori ilana idanwo-iṣaaju dandan fun iye cadantal ti o nija. Ṣatunṣe awọn ofin fun awọn aṣiṣe atunse ti a ṣe ni itumọ rẹ. Awọn ayipada wọnyi yoo bakan ba ni gbogbo awọn oniwun ohun-ini, nitori iye owo-ori fun nini ohun-ini da lori iye cadendarara rẹ.
O gba ọ laaye lati gba igbanilaaye lati tẹ ohun naa sinu iṣẹ si iṣẹ, eto lati ṣe igbasilẹ ohun-ini CADASTAL, ti o ba jẹ agbegbe nkan ti o lo si agbegbe rẹ ni ibamu si awọn iwe iṣẹ akanṣe nipasẹ 5% ni ẹgbẹ nla tabi kere.
Nigbati o ba ṣeto ile kan lori awọn igbasilẹ cADetantra, idogo ti idite ilẹ ni ojurere ninu awọn onigbagbọ, lori eyiti iru ile naa duro. Ni akoko kanna, rosreestr gbọdọ ni ominira ṣe ipa aṣẹ iforukọsilẹ ti a sọtọ laisi eyikeyi awọn alaye afikun.
Iyipada pataki miiran ni ifarahan ti aye lati dagbasoke awọn awin ti afojusi lati awọn ẹka ile-iṣẹ nipasẹ akọọlẹ pinpin kan.
Novlogy.SU: Kini ko to 2020 lati ẹgbẹ awọn aṣofin, ati ibiti o ti ṣe awọn ipilẹṣẹ?
K.Z .: Ofin Ofin Akọṣe "lori idogo ohun-ini)" fi opin si Demote olokiki) "Ti ṣafihan si Ipinle Duma ni Kínní 25 ti ọdun lọwọlọwọ, ṣugbọn titi di bayi o ko gba. Awọn imotuntun ni yoo mulẹ nipasẹ aṣẹ ti riri ominira nipasẹ ẹni kọọkan ti ohun-ini ti a sọ. Mo ro pe lati ipilẹṣẹ ti wọn ko ba kọ, lẹhinna kọ ni ọjọ iwaju, bi o ti kuku jẹ ambiguous.
Ko ni ofin ofin ati idaniloju to ni idaniloju ni awọn ofin ti ilana ti iyẹwu naa. Dipo, gẹgẹ bi a ti sọ tẹlẹ, o dabaa lati ṣe idiwọ ikole wọn, ati ipinnu yii ko o patapata. Dajudaju, o ni iwuri nipasẹ otitọ pe awọn ololusa n iyan agbara ninu awọn ọran wọnyi ti awọn olura ti o rọrun ati ta awọn iyẹwu labẹ igbese ti ile lasan.
Sibẹsibẹ, ko han idi, ninu ọran yii, o jẹ dandan lati yọkuro apakan apakan ti ọja ikole. Fun apẹẹrẹ, lati yanju iṣoro yii o ṣee ṣe lati fi idi awọn ofin kun ati ilana afikun fun sisọ alaye nipa awọn iyatọ ati awọn iyatọ wọn lati ifihan ti awọn ti o ra awọn to si itanra.
Novlogy.SU: Njẹ ajakaye-arun na ni ipa lori awọn ofin ni ohun-ini gidi? Njẹ o kọ eyikeyi awọn owo ni ọdun lọwọlọwọ? Ti o ba rii bẹ, ṣe kii ṣe ojutu aṣiṣe?
K.Z .: Koodu ile ti a fihan lati ṣe iṣẹ-ṣiṣe lati fi idi ọranyan mu oju-aye ni iyẹwu ti awọn agbegbe ti awọn aladugbo, pẹlu awọn ofin ti ipalọlọ. Owo-owo naa ni o to oṣu mẹfa sẹyin lori kika akọkọ, ṣugbọn ko ro o.
Ile aṣofin naa ko ni ifowosi ko ti kọ imọran yii silẹ, ṣugbọn owo naa "wa ninu igba pipẹ. Boya ọkan ninu awọn alaye jẹ aiṣedeede lati tẹ fun awọn oniwun awọn ile agbegbe ti iṣowo ni afikun awọn itanran awọn itanran afikun, bi iṣowo ti o ni awọn agbegbe ile ati pe o jiya awọn agbegbe naa.
Awọn aṣofin ti o lọtọ ti awọn iwe aṣẹ ti diẹ ninu awọn iwe aṣẹ ni aaye ti ikole: awọn iyọọda kikọ, iṣẹ ṣiṣe igbero ilu, iṣẹ ṣiṣe agbero. Mo gba pe ipinnu yii jẹ nitori otitọ pe ni akoko ifihan ti awọn ihamọ ni asopọ pẹlu awọn aaye ara oyinbo, lọpọlọpọ awọn aaye ikole kan ti daduro fun igba diẹ.
Novlogy.SU: Njẹ sami pe awọn ofin fun ọja "ti a kọ lori orokun"? Tabi MO le ṣe iṣiro awọn ipilẹṣẹ isodisibo bi o ṣe rii ilana ilana?
K.Z .: Ko ṣee ṣe pe a le sọ pe gbogbo ofin ni a kọ "lori orokun." Bibẹẹkọ, laanu, idi wa lati sọ pe didara awọn imọ-ẹrọ ofin jẹ kekere. Mo gbagbọ pe ayidayida yii jẹ salaye paapaa ni pataki pe Ofin nigbagbogbo ni igbagbogbo "nitori isọdọmọ ti ipinnu iṣelu miiran, eyiti o nilo lati ni aabo ni kete bi o ti ṣee. Gẹgẹbi, iyara eyiti o kọ awọn ofin ni orilẹ-ede wa, ati nọmba wọn wa si iparun ti didara.
Nitorinaa, ni ọdun yii ni Russia, awọn ofin 435 ni a gba, eyiti, ni akoko, 100 ti o kere ju ọdun kan sẹyin. Sibẹsibẹ, nikan ni ofin 141 nikan ti gba.
A le salaye ayidayida yii, fun apẹẹrẹ, nipasẹ otitọ pe, nitori didara kekere ti ofin ni ibẹrẹ, Ile-iṣẹ ni lati mu awọn ofin diẹ diẹ sii lori ṣiṣe awọn aṣiṣe si lati ṣe atunṣe awọn aṣiṣe ti a rii ninu ohun elo Ofin ni iṣe.
Ofin n 214-fz "lori ikopa ninu ikole ikole" ni awọn ọdun mẹta sẹhin ti yipada ni igba marun. Ni akoko kanna, awọn ayipada ni ọdun 2019 ni a le sọ pe wọn jẹ apẹrẹ, ṣugbọn nira patapata.
Sibẹsibẹ, fun apẹẹrẹ, ni aaye ti eto Igbimọ Uban, aṣa ti ile aṣofin sori mitiationdifin ti awọn ibeere ati irọrun ti awọn ofin ati alaye ti o wa tẹlẹ.
Novlogy.SU: Ohun ti awọn ofin tuntun lo ipa ni 2021? Awọn iṣoro wo ni o ni iranlọwọ wọn n gbiyanju lati yanju agbara?
Artrur Merkuskuv, Oludari ti Ẹka Alaikala ti Prominfo.ru: Lati 2021 O yoo ṣee ṣe lati pinnu awọn iṣowo ohun-ini gidi latọna jijin. Arun ajakaye ti o ṣe atunṣe si gbogbo awọn aperes ti igbesi aye. Kii ṣe iṣẹ ati awọn ijinlẹ nikan, ṣugbọn awọn iṣowo tun ni a yọ kuro. Ṣiṣẹ bẹ. Awọn olukopa ti idunadura naa yipada si Nobi, o kere jumọ kan, o yẹ ki o ṣiṣẹ ni agbegbe ti ohun-ini naa wa. Awọn ipo wa ni ibamu, awọn ibuwọlu itanna ti o rọrun ni irisi itanna ti adehun ninu eto alaye ti ko ni iduroṣinṣin ti Notionary (EIS). Tókàn, awọn Nonaries lori awọn ẹgbẹ mejeeji fa ida-iwe ijẹrisi ni iwe adehun naa ki o fi ibuwọlu itanna wọn ti agbara sinu awọn akiyesi EIS.
Ni Oṣu Kini Ọjọ 1 ti ọdun keji, ipinnu ijọba "lori itẹwọgba awọn ofin ilana ina ni Russia Federation" ti o tẹ si agbara, o tọka si awọn ihamọ fun awọn olugbe ti awọn ile iyẹwu. Gẹgẹbi ofin tuntun kan, bayi tọju awọn nkan ninu awọn ipilẹ ati ni attic ko ṣee ṣe. O tun gba laaye lati lo awọn ẹrọ gaasi ti ko kọja itọju. O wa ni pe ni otitọ pe Slab ko le ṣee lo ti eni ko ba ṣayẹwo ni inawo tirẹ. Yoo ṣe ayẹwo ọpọ eniyan ni iyi yii, o tun nira lati sọ asọtẹlẹ.
Lori awọn balikoni ati awọn loggias, ko ṣee ṣe lati lọ kuro awọn orisun ita gbangba, fun apẹẹrẹ, awọn abẹla tabi ko dinku. Paapaa, o tun jẹ dandan lati rii daju pe awọn ori pipin lori awọn Windows ti awọn ipilẹ, awọn iṣan pajawiri ati awọn ipakoko akọkọ ni rọọrun ṣii.
Fun o ṣẹ ti aabo ina doju si itanran. Fun awọn ara ilu, iwọn rẹ: Lati awọn aadọfa si mẹta awọn rubles - ti ko ba si nkankan kan ti o jiya, ti ko ba ni ipalara diẹ ninu ohun-ini tabi iwọntunwọnsi ti o wa ni ipalara.
Ni ihamọ pipin lọtọ ni a fihan ni ile ti o ba jẹ pe ipo ti ohun elo ina lori fanade lori imọ-ẹrọ ina tabi ọkọ ayọkẹlẹ lori imọ-ẹrọ ina hydrant daradara.
K.Z .: O ti ro pe awọn agbegbe naa yoo ni anfani lati dagbasoke awọn eto ti idojukọ fun iparun ati atunkọ awọn ile iyẹwu naa. Boya ile naa yoo wa ninu iṣẹ naa, awọn oniwun awọn agbegbe ile pinnu. O dabi pe ofin yii jẹ igbiyanju nipasẹ ile aṣofin lati yanju ipo idena pẹlu ile ati awọn iṣẹ ajọṣepọ ni awọn agbegbe ti Russian Federation.
Awọn alakoso iṣowo yoo gba ẹtọ lati ni ibamu pẹlu awọn ibeere ti ko iti n ṣafihan ifihan ti awọn imọ-ẹrọ oni-nọmba. Ipo ti o yẹ fihan lilo lilo igba diẹ dipo ilana ti o wọpọ ni o nira lati ṣafihan awọn imotuntun oni-nọmba ati / tabi jẹ ki o ṣeeṣe. Awọn ṣeeṣe ti iṣalana ijọba ofin esiperimenta ti a ro pe awọn ipele Federal ati agbegbe, ni pataki, ninu ikole ti awọn ile, awọn ẹya, awọn ẹya.
Ilana fun ipinya ti awọn ayipada hotẹẹli: awọn ibeere lọtọ ati ilana iṣiro. Ipinnu awọn ariyanjiyan awọn idaduro ti awọn itura yoo wa ninu igbimọ lori afilọ si idagbasoke. Gbigbe atokọ kan ti awọn ile itura, awọn oke kekere, awọn eti okun yoo tun jẹ bayi rotturism, ati kii ṣe iṣẹ idagbasoke ọrọ-aje.
Novlogy.SU: Kini awọn ọran lọwọlọwọ lẹẹkan si foju nipasẹ awọn aṣofin? Kini idi ti eyi n ṣẹlẹ?
K.Z: Titi di bayi, Alakoso ko kọ eto kan ti a pe ni "ofin adugbo". Otitọ ti o ni idaniloju ati ti a mọ daradara ni ohun ti a pe, "ọran ti ohun apiary", eyiti o ti ni ijiroro ọpọlọpọ awọn agbẹjọro olokiki.
Loni, ile aṣofin fẹrẹ ti kuna lati inu ọran yii o fun ni aye ti eto idajọ. Bi abajade, a gba ilana ti o to to, pẹlu eyiti ko ṣee ṣe nigbagbogbo lati sọ asọtẹlẹ abajade ti o ṣeeṣe ti ifarahan. O ṣe idiyele igba diẹ ati owo awọn ẹgbẹ, bi o ti ṣee ṣe pe ẹnikẹni yoo lọ si ile-ẹjọ, mọ abajade ilosiwaju. Nibayi, iṣoro yii ṣe ifiyesi gbogbo rẹ. Gbogbo eniyan ni awọn aladugbo ti o le rú awọn ẹtọ rẹ pẹlu ọkan tabi omiiran.
