Ngân hàng trung ương đã thực hiện việc đóng chương trình cho vay thế chấp ưu đãi với tỷ lệ 6,5%. Theo Trưởng phòng Ổn định tài chính của Cơ quan quản lý Elizabeth Danilova, việc kéo dài chương trình có nhiều rủi ro cho thị trường bất động sản và công dân: Giá nhà đất đang phát triển, do thu nhập giảm, ít người vay có thể trả một khoản vay.
Như Elizaveta Danilova cho biết, thế chấp ưu đãi đã bị mất về mặt xã hội trong tự nhiên: Căn hộ hạng thấp được mua bởi không cần cải thiện điều kiện nhà ở và nhà đầu tư. Các nhà đầu tư có nhu cầu nóng trên thị trường và do đó tăng giá. Đổi lại, những người đã mua bất động sản "Đối với cuộc sống" Rủi ro không "kéo" gánh nặng nợ do thu nhập giảm. Các chuyên gia dự đoán mặc định, khối lượng thanh toán quá hạn cho các khoản thế chấp chỉ cho năm 2020 tăng 11,3% lên 71 tỷ rúp.
"Nếu bạn bắt đầu thế chấp" định hướng xã hội "(thường được hiểu là một động thái hợp lý), ví dụ, chỉ cung cấp cho nó những người không có nhà ở - đôi khi sẽ giảm, cộng với sẽ ngay lập tức bắt đầu" Hộ chiếu giao dịch "(Giao dịch trong những lợi ích). Số lượng các khoản vay trong năm 2021 sẽ giảm trong mọi trường hợp. Không có lối thoát của cuộc khủng hoảng và phục hồi thị trường mà không làm tăng mức thu nhập của công dân không được xem. Và điều này chỉ có thể với sự suy yếu của quy định và giảm gánh nặng thuế, mà chính phủ rõ ràng sẽ không làm. Chúng tôi có các nhà phân tích muốn so sánh tình hình nợ ở Nga và Hoa Kỳ: Họ nói, họ có 90% công dân sống theo tín dụng và chúng tôi chỉ có 28% (dữ liệu NAFI). Do đó, "có nơi để phát triển." Nhưng có một khía cạnh khác của huy chương: mức độ "thâm nhập" thấp của các khoản thế chấp ở Nga ngụ ý ít ổn định hơn. Để bắt đầu "Hiệu ứng Domino" (mặc định tăng trưởng, rủi ro đang phát triển - các ngân hàng tăng lãi suất để bù lỗ - Công dân sẽ không đối phó - không thanh toán đang phát triển), ở Nga sẽ mất nhiều vấn đề hơn và các khoản vay mặc định hơn ở Hoa Kỳ , Nhận xét "Chuyên gia thị trường Dmitry seapin.
Để đọc tin tức chính của thị trường bất động sản - đăng ký tài khoản Instagram Instastroy của chúng tôi.
