Semen Goble, Giám đốc phát triển chiến lược của Hiệp hội Tòa nhà Nhà gỗ (Thêm) nói với điều này. Ông lưu ý rằng các vật chủ của các lô đất đang trở thành cách kiếm tiền mới phổ biến. Rises 2-3 ngôi nhà được siêu hạng cho những ngày cuối tuần, ngày lễ hoặc thậm chí cho mùa hè. Điều này sẽ cho phép, theo các chuyên gia, có thu nhập tốt.
Những ngôi nhà đang có nhu cầu?
Tuy nhiên, những ngôi nhà khiêm tốn mà không có tiện nghi, không phù hợp với điều này, không phù hợp với việc này. GoGlev nhấn mạnh rằng Saraikes sẽ trống rỗng, vì khách hàng tiềm năng là cư dân của các thành phố lớn. Và họ cần sự thoải mái - và không có khả năng họ sẽ sắp xếp một nhà vệ sinh trên đường phố. Ông đã mang một ví dụ về hai căn cứ du lịch trong 1000 km từ thủ đô (đối với ngư dân). Trong một trong số họ, họ cung cấp các điều kiện đơn giản nhất và giá thấp, và trong các ngôi nhà khác có phòng tắm, nhưng đắt hơn đáng kể. Mọi người chủ yếu diễn ra trong lần thứ hai. Đó là, googlev cung cấp để trang bị chỗ ở quốc gia, giao tiếp.
Chuyên gia cũng nói rằng có hai loại nhà chính để thuê. Đầu tiên là một ngôi nhà xa xỉ, nơi bạn có thể ăn mừng đám cưới, tiến hành một công ty hoặc gặp gỡ năm mới bởi một công ty lớn. Nhưng đây là những khoản đầu tư đáng kể. Thứ hai là thoải mái, nhưng vẫn khiêm tốn những ngôi nhà cho một kỳ nghỉ gia đình rẻ tiền và không hạnh phúc. Có thể có một số tòa nhà như vậy trên trang web. Điều quan trọng là phải mang theo đường ống nước, nước thải, trang bị phòng ngủ cho các thành viên trong gia đình sẽ nghỉ ngơi tại đây. Chi phí xây dựng, Ghi chú Giloges, bắt đầu với 2-3 triệu rúp.
Làm thế nào để thu hút khách hàng
Chuyên gia khuyến nghị các nhà nghỉ của thức ăn sống (cho sự riêng tư) và cảnh quan lãnh thổ liền kề: Xây dựng hồ bơi, phòng tắm hơi, khu vực nướng thịt. Và bạn cũng có thể cung cấp cho khách một sân thượng để tụ tập và hàng tồn kho cho các trò chơi thể thao - cầu lông, bóng rổ. Ngoài ra googlev khuyên để xây dựng nhà cho thuê tại các địa điểm danh lam thắng cảnh. Ví dụ, cư dân đô thị muốn thư giãn từ "rừng bê tông" - họ muốn thư giãn trong tự nhiên. Ví dụ, nó có thể là một lô rừng, hồ, sông. Chà, nếu có một đối tượng du lịch, di tích văn hóa, kiến trúc, thiên nhiên.
Nhưng, như đã lưu ý tại một trong những cơ quan bất động sản, nhà tranh, diễn ra, rơ moóc không có tiện nghi vẫn có thể được thông qua. Thông thường, nhà ở đó được loại bỏ bằng cách xây dựng lữ đoàn. Công nhân, đặc biệt là những người đến từ nước ngoài để kiếm thu nhập, tôi không muốn tiêu tiền để chọn phòng tốt hơn - họ quan trọng hơn là gửi tiền cho gia đình họ.
Khó khăn liên quan
GoGlev kể về những khó khăn liên quan đến việc giao một số ngôi nhà cho thuê. Không phải lúc nào cũng có thể để ăn mừng bản thân và hoàn thành khách, làm sạch sự sạch sẽ trong các phòng, giải quyết các vấn đề nhỏ. Ví dụ, gia đình đông dân phàn nàn về tắc nghẽn trong nhà vệ sinh. Vì vậy, trợ lý sẽ cần, nhân viên. Và họ cần phải trả tiền. Thêm vào đó, các tài khoản sẽ thay đổi đáng kể. Nhưng vẫn còn, theo chuyên gia, đây là một cách tốt để tiết kiệm tiền và có được một số thu nhập - và nó cũng thuận tiện khi chủ sở hữu sống ở làng nơi anh ta sẽ mang về nhà, và có thể đầu tư tiền vào một lân cận Khu vực trống. Năm ngoái, nhu cầu bất động sản ngoại ô (cho thuê ngắn hạn và dài hạn) tăng đáng kể.
Nhưng nó sẽ là các hoạt động kinh doanh bất hợp pháp? Theo luật sư của Liên minh người làm vườn Moscow, tiền lương Rybchenko, tiền thuê nhà không bị cấm, nhưng có những điểm quan trọng:
Veha rybchenko, luật sư của Liên minh vườn Moscow
Tiền thuê nhà không bị cấm: bạn có thể lấy và tháo nhà tranh. Nhưng nếu nó biến thành việc giao hàng hàng ngày không liên quan đến nhau, các vấn đề phát sinh với hàng xóm. Những ngăn kéo này là những người kém, đôi khi uống rượu, thường ghé thăm, và những người hàng xóm, môi trường thoải mái biến mất. Và bây giờ cuộc sống đất nước trở nên phổ biến. Gần Moscow giống như căn hộ, chỉ rẻ hơn. Nó xảy ra, một số ngôi nhà mua và bắt đầu một doanh nghiệp. Đây là hoạt động kinh doanh bất hợp pháp. "
Đó là, điều cần thiết để đầu tiên kháng cáo luật sư để các hoạt động ban hành hợp pháp (cho thuê nhà) trên cốt truyện của mình.
Thuế mới cho chủ nhà
Tuy nhiên, thị trường cho thuê ngắn hạn có khả năng bị đánh thuế. Rospotrebnadzor đồng ý kiểm soát phân khúc này. Một hóa đơn có liên quan đã được phát triển. Tài liệu có thể bắt buộc các chủ sở hữu nhà ở thuê bất động sản (thuê ngắn hạn) để trả tiền thu và thuế du lịch 4%. Quảng cáo sẽ yêu cầu chỉ định số đăng ký cá nhân có được ở cấp thành phố. Và nếu điều này không được thực hiện? Rospotrebnadzor đề nghị giới thiệu trách nhiệm hành chính đối với vi phạm như vậy.
Các chính trị gia lưu ý rằng tại nhà và bất động sản khác, phát ra hàng ngày hoặc hàng tuần, phải đáp ứng các tiêu chuẩn vệ sinh. Đó là, sáng kiến nhằm mục đích ước tính của thị trường và sự bảo vệ của người tiêu dùng. Nếu một công dân đã gỡ bỏ ngôi nhà cho các ngày lễ tháng Năm, không hài lòng với chất lượng dịch vụ, anh ta sẽ có thể bảo vệ quyền của mình. Nhưng đặc biệt đặc biệt, như các quan chức nói, vấn đề nằm ở Lãnh thổ Krasnodar và Crimea, nơi cư dân mang nhà của họ bằng biển: nhà ở, phòng trong đó, bất động sản khác. Không có trường hợp nào khi những người đi nghỉ nào bị xung đột với chủ nhà do thiếu sự thoải mái. Tài liệu chưa được chấp nhận bởi chính quyền.
Nhà khách hợp pháp hóa
Mikhail Mishoustin, Thủ tướng của Liên bang Nga, cho rằng ông đang chuẩn bị đề xuất đề xuất cho việc hợp pháp hóa nhà khách nằm trên vùng đất để xây dựng nhà ở cá nhân. Các hoạt động của các khách sạn như vậy sẽ được quy định bởi các cơ quan chức năng. Dự luật sẽ được phát triển bởi Rotturism, Bộ Phát triển Kinh tế, Bộ Tài chính và Rospotrebnadzor.
Nhân tiện, Rosreestra đang chuẩn bị một hóa đơn - sửa đổi luật về việc làm vườn và làm vườn. Đặc biệt, với sự sử dụng không phù hợp của âm mưu khu vườn, vùng đất có thể rút tiền. Ví dụ: nếu dachnik mở cửa hàng sửa chữa ô tô, đã không trả lại cảnh báo và tiền phạt hành chính đã không ngăn cản anh ta. Nhưng, theo Vahe Rybchenko, một luật sư của Liên minh người làm vườn Moscow, nó luôn vi phạm - tuy nhiên, thủ tục rất khó khăn và các trang web vô cùng hiếm. Có vẻ như những thay đổi sắp tới trong pháp luật có thể tăng tốc quá trình này.