Người Nga mua sắm ồ ạt mua nhà dự định để phá hủy. Các chuyên gia nói rằng hầu hết trong số họ là các nhà đầu tư đang cố gắng kiếm tiền để cải tạo. Cũng hiện nay, chính quyền của thủ đô được kể về kế hoạch xây dựng nhà ở trong thủ đô trong thập kỷ tới. Đọc về nó và các tin tức khác trong Digest vào ngày 9 tháng 3.
Không có lợi hơn Các chuyên gia bất động sản Miel nói rằng việc mua nhà ở để bán lại hoặc cho thuê không còn có lãi. Thu nhập từ việc giao căn hộ mua cho thuê chỉ là 4%. Cho rằng giá nhà đất tiếp tục đi lên, trong tương lai thu nhập của chủ sở hữu sẽ chỉ rơi.
Năm ngoái, các căn hộ tăng lên hơn 10%, tính khả thi đầu tư vào bất động sản hiện là một vấn đề gây tranh cãi. Do đó, trong khi hoạt động đầu tư thấp. Những người đầu tư vào trong tương lai, hoặc mua nhà ở để tiết kiệm tiền, không có khả năng giành chiến thắng sớm từ việc mua, vì có nguy cơ trả quá nhiều. Nếu bạn xem xét việc mua một căn hộ trong một tòa nhà mới để bán lại hơn nữa, điều quan trọng là ở đây để tính đến việc bán tài sản này với mức giá trên nhà phát triển không có khả năng thành công. Nhà phát triển quản lý một số lượng lớn các lô và đã sẵn sàng để giảm giá cho người mua. Và cá nhân thường là một căn hộ, nó sẽ bị buộc phải hạ xuống với giá của nhà phát triển dưới đây, ông Marina Tolstik, giám đốc điều hành của mạng lưới bất động sản Miel nói.
Kiếm được trên phá hủy. Thông tin về sự vô tình và phá hủy các ngôi nhà muốn bắt đầu chỉ định trong Rosreestre. Mọi người dự định mua một căn hộ thứ cấp sẽ bắt đầu cảnh báo về việc sắp xếp tiếp cận. Các chuyên gia nói rằng người mua sẽ không sợ hãi, vì đổi mới bạn có thể kiếm được. Theo cơ quan "Inkom-bất động sản", 60% người mua nhà ở trong nhà đang bị phá hủy - nhà đầu tư.
Do thực tế là việc thực hiện chương trình đổi mới rất tích cực, nhiều người mua chọn nhà ở trong nhà khẩn cấp với kỳ vọng rằng trong tương lai gần, họ sẽ nhận được một căn hộ đắt tiền hơn có thể được thực hiện với những lợi ích đáng kể. Chúng tôi tuân thủ dự báo, theo đó, trung bình, giá đối tượng trong các ngôi nhà mới sẽ cao hơn một phần tư so với nhà ở trong các bị cáo "Khrushchev". Trong một số trường hợp nhất định, có thể vượt quá thứ ba nếu các tòa nhà được xây dựng sẽ có khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện và căn hộ - khác nhau về đặc điểm chất lượng cao, Mikhail Kulikov, Giám đốc Sở Thị trường Bất động sản Incom.
Bao nhiêu sẽ phá hủy - bao nhiêu sẽ được xây dựng. 70 tòa nhà mới theo chương trình đổi mới sẽ được trao cho giải quyết trong năm hiện tại, chính sách quy hoạch của Bộ Thị trấn của Moscow báo cáo. Tổng cộng, trong giai đoạn tái định cư có cư dân của 224 ngôi nhà, đây là khoảng 34 nghìn người, trong đó căn hộ mới đã nhận được khoảng 25,5 nghìn dân số. Năm nay, sức mạnh của kế hoạch vốn để xây dựng 100 ngôi nhà, nhưng chỉ một số trong số họ sẽ có người ở đến cuối năm 2021. Chỗ ở mới sẽ nhận được hơn 32 nghìn muscovites. Chúng tôi sẽ nhắc nhở, tổng cộng, 5,2 nghìn ngôi nhà được bao gồm trong chương trình đổi mới. Nó được lên kế hoạch để được hoàn thành vào năm 2032.
Các kế hoạch trong tương lai. Moscow dự định tăng khối lượng xây dựng nhà ở. Đến năm 2030, tại thủ đô hàng năm kế hoạch xây dựng ít nhất 7 triệu mét vuông nhà ở. Điều này đã được công bố ngày hôm nay bởi người đứng đầu Sở Chính sách quy hoạch thành phố của Moscow Serge Levkin. Theo ông, trong 10 năm tới, chính quyền có ý định xây dựng khoảng 62 triệu "hình vuông" của nhà ở. Nhớ lại, vào năm 2020, 4,98 triệu "Squares" của bất động sản đã được dựng lên ở thủ đô.
Các khoản vay có sẵn, nhưng không phải cho tất cả. Các nhà phân tích "Ria Novosti" được gọi là Vùng Nga với thế chấp giá cả phải chăng nhất. Các nhà lãnh đạo đã xuất hiện các vùng lãnh thổ phía Bắc với mức lương cao nhất trong cả nước - Yamal, vùng Magadan và Ugra. Trong những người ngoài, Cộng hòa Bắc Caucasus, nơi các gia đình theo truyền thống, và thu nhập thấp. Để tính toán sự sẵn có của việc cho vay nhà ở, các nhà phân tích đã chiếm tỷ lệ của các gia đình có thể thanh toán hàng tháng và không xâm phạm bản thân trong chi tiêu hàng ngày.
