Coronavirus không ngăn chặn: Năm 2020, tỷ lệ thế chấp thấp kích thích người Nga mua bất động sản.
Theo các nhà phân tích của Metreum, năm ngoái, các ngân hàng Nga đã phát hành 1,7 triệu khoản vay thế chấp với số tiền 4,3 nghìn tỷ rúp. So với năm 2019, số lần vay tăng 35% và khối lượng tiền của họ là 51%.
Trong nửa đầu năm 2020, nhu cầu về thế chấp gần như không phát triển, nhưng trong nửa cuối năm, mọi thứ đều thay đổi. Điều này là do thực tế là các nhà chức trách đã loại bỏ hầu hết các hạn chế coronavirus, và nhiều người vay tiềm năng nhận ra lợi ích của việc giảm tỷ lệ. Tháng kỷ lục đã trở thành tháng 12, khi người Nga nhận được 212 nghìn khoản vay cho 560 tỷ rúp. Tỷ lệ cho vay đối với các tòa nhà mới giảm trong năm từ 8,28% đến 5,82%.
Đồng thời, đối với nhiều người, tăng giá và giảm doanh thu được thực hiện thế chấp nặng nề hơn. Khoản vay trung bình cho các tòa nhà mới tăng từ 2,9 triệu vào tháng 12 năm 2019 lên 3,4 triệu rúp vào tháng 12 năm 2020. Kể từ khi thanh toán hàng tháng của người vay không muốn tăng, thời hạn cho vay trung bình tăng lên 19,1 năm, ví dụ, trong tháng 5, ông là 17,8 tuổi.
Theo Metryum, vào cuối năm nay, tỷ lệ các khoản vay thế chấp nhận được để mua căn hộ trong nhà đang xây dựng đã giảm đáng kể. Mặc dù, nói chung, nhu cầu về các tòa nhà mới về tín dụng tăng lên do số lượng giao dịch tăng 44% và 64% theo khối lượng, người vay bắt đầu có được căn hộ trong "thứ cấp" hoặc sẵn sàng chỗ ở.
Theo đối tác quản lý Metrium, Maria Lithinetskaya, vào năm 2021, cần thiết không chỉ để tiếp tục chương trình trợ cấp mà còn giảm lãi suất thế chấp. Nó kích thích dân số để có được nhà ở và sẽ giúp nền kinh tế của đất nước phục hồi nhanh hơn.
Chúng tôi sẽ nhắc nhở, trước đó, ngân hàng trung ương đã đóng cửa một chương trình cho vay thế chấp ưu đãi với tỷ lệ 6,5%. Theo người đứng đầu sự ổn định tài chính của Cơ quan quản lý Elizabeth Danilova, do thu nhập giảm, người vay ít hơn có thể trả một khoản vay. Các chuyên gia dự đoán mặc định, vào năm 2020, khối lượng thanh toán quá hạn cho các khoản thế chấp tăng 11,3%.
Bạn có thể nhanh chóng tìm hiểu về tin tức về thị trường bất động sản trong tài khoản Instagram Instastroy.
