Giá bất động sản ở Nga sẽ phát triển chậm hơn - vào năm 2021, sự tăng trưởng của họ sẽ không vượt quá tỷ lệ lạm phát là 4%. Theo nhóm VTB của VTB, công ty Squarenaya, điều này sẽ ảnh hưởng đến việc ổn định mức giá thế chấp, giảm nhu cầu đầu tư cho bất động sản và tăng khối lượng nhà ở mới.
Năm 2020, các nhà phát triển chỉ được vận hành thêm 1,8% nhà ở cho năm 2019 - 80,6 triệu mét vuông. m. Về khối lượng ảnh hưởng đến việc thiếu lao động trên các công trường xây dựng do đại dịch Coronavirus. Nhưng với việc tiêm vắc-xin dân số, tình hình sẽ được cải thiện, được ghi nhận trong VTB.
Vào năm 2021, chúng tôi hy vọng sự phân phối lại của một phần nhu cầu từ chính của thị trường thứ cấp, trong 2020 giảm đáng kể trong tăng trưởng giá. Ở nhiều khu vực, thứ cấp đã trở nên đáng chú ý nhiều hơn về giá cả trên mỗi mét vuông so với bất động sản chính. Có thể một số người mua vào năm 2021 sẽ chuyển sang các đối tượng như vậy, sẽ làm giảm thêm áp lực áp lực lên thị trường sơ cấp, "Vyacheslav Dusaleev cho biết tổng giám đốc của công ty" mét vuông ".
Nhu cầu đầu tư bất động sản có thể giảm lãi suất tiền gửi, đã giảm sau tỷ lệ chính vào năm 2020. Trong thời gian này, khối lượng dư lượng tiền gửi của các cá nhân trong hơn 1 năm, được đăng trong các ngân hàng Nga, giảm 5% - thêm 0,6 nghìn tỷ rúp. (chống lại tăng trưởng 10% - 1,1 nghìn tỷ rúp. Cho năm 2019). Một phần của các khoản tiền gửi này đã được đầu tư vào thị trường bất động sản đang phát triển.
Theo mong muốn đầu tư vào bất động sản sẽ ảnh hưởng đến thuế đối với nó, từ năm 2021 sẽ được tính toán không phải trên hàng tồn kho, mà theo giá trị địa chính, cũng như tăng tốc độ tiện ích. Sự gia tăng cuối cùng về các khoản thanh toán sẽ có ý nghĩa. Ngoài ra, có tính đến việc đưa thuế tiến bộ đối với thuế thu nhập đối với các cá nhân đối với các cá nhân, công dân bán một căn hộ cho đến khi kết thúc nhiệm vụ sở hữu tối thiểu có liên quan, sẽ phải nộp thuế thu nhập vượt quá 5 triệu rúp, với tỷ lệ 15 %, và không phải 13%, như vào năm 2020, Dusaleev nói.
Mức giá thế chấp đã ổn định trong khi duy trì các khoản vay ưu đãi. Năm 2020, theo Ngân hàng Nga, tỷ lệ giảm gần một phần ba. Các khoản vay đã trở nên dễ tiếp cận hơn đối với dân số, làm tăng nhu cầu về nhà ở, được tổ chức tại VTB. Chương trình thế chấp ưu đãi là hợp lệ cho đến ngày 1 tháng 7, nhưng bây giờ khả năng mở rộng hơn nữa đang được thảo luận. Ngoài ra, Vladimir Putin đã phê duyệt các hướng dẫn để cung cấp các đề xuất cho các chương trình thế chấp ưu đãi vào năm 2021-2024. Trong số lượng đề xuất - khả năng giảm lãi suất theo chương trình thế chấp ưu đãi cho các gia đình có hai hoặc nhiều trẻ em.