Năm ngoái đã tạo ra một tình huống trong đó hầu hết các công ty được dệt hữu cơ vào thế giới thực không thể tồn tại mà không có nó, thấy mình trong một bất lợi, và đôi khi bi kịch: Bị buộc phải đóng cửa do đại dịch, thiếu thu nhập và không thực hiện nghĩa vụ nợ, kết quả là - phá sản và đóng cửa. Nhưng ngay cả những công ty không đạt được việc đóng cửa đã đi đến sự suy giảm và không phát triển theo kịch bản theo lịch trình.
Đồng thời, các công ty dễ dàng điều chỉnh doanh nghiệp theo định dạng của công việc từ xa, cho thấy sự phát triển nổ. Một ví dụ về các công ty như vậy: Giants Yandex và Mỹ trong nước.
Tuy nhiên, các nhà phân tích dự đoán trong một hoặc hai hoặc hai năm từ đại dịch và hậu quả của nó, có nghĩa là quay trở lại các tiêu chuẩn tiêu thụ trước đó. Nhưng các công ty công nghệ không nên được viết ra: nếu chỉ vì họ đã chứng minh khả năng thích nghi.
Một điều kiện thú vị khác, được tạo ra 2021, là sự sụt giảm trong cổ phiếu của các công ty Nga do hoạt động phản đối. Một sự suy giảm tương tự trong một số lý do địa phương được quan sát ở các quốc gia khác. Tất nhiên, đây là một hiệu ứng ngắn hạn cho phép bạn có được lợi nhuận có lợi nhuận của các công ty lớn với giá giảm.
Như trước đây, các khoản đầu tư của ETF trong số các khoản đầu tư khuyến mãi giành được từ quan điểm về sự ổn định do thiết bị của riêng mình. Đối với năm 2020 và 2021, S & P 500 tăng lên, mặc dù cô hỏi vào tháng Tư năm ngoái.
Cho sự ổn định và lợi nhuận dự kiếnĐầu tư vào bất động sản thương mại - là, có kịch bản tối ưu nhất là cơ sở cho sự hình thành một danh mục đầu tư bảo thủ. Các nhà đầu tư chuyên nghiệp thích tạo thành một danh mục đầu tư dựa trên bất động sản thương mại, bởi vì bất kỳ, ngay cả những thời điểm hỗn loạn nhất, đơn vị này vẫn ổn định do sự kết hợp của hai thành phần cơ bản - bất động sản và luồng cho thuê, nó tạo ra. Dòng chảy cho thuê tương ứng với sự phát triển của nền kinh tế của đất nước, với mức độ lạm phát trong việc điều chỉnh giá cho thuê. Tất nhiên, luôn có khả năng sai lệch ở một bên lớn hoặc nhỏ hơn, nhưng nó đã phụ thuộc vào chất lượng của quản lý tài sản. Đổi lại, giá bất động sản cũng nằm trong sự phụ thuộc theo tỷ lệ trực tiếp vào dòng sản phẩm cho thuê và chất lượng dịch vụ của đối tượng. Với các dịch vụ bất động sản thường xuyên và sự phát triển của luồng cho thuê, giá của nó theo thời gian chỉ tăng lên.
Phân tích một loại đối tượng khác nhau, chúng tôi đưa ra một giả thuyết, và sau đó nó đã được kiểm tra và xác nhận nhiều lần: Trong số các bất động sản thương mại, tài sản giao dịch với một nhà bán lẻ sản phẩm trong số những người thuê nhà là an toàn nhất. Một đối tượng như vậy, chịu sự kiểm tra toàn diện trước khi đầu tư, trở thành một cách để tiết kiệm tiền tiền và tăng chúng. Đó là tất cả về việc đóng cửa các nhu cầu cơ bản của những người mua có liên quan đến tất cả, ngay cả cuộc khủng hoảng nhất và thời kỳ đói nhất là một yêu cầu về thực phẩm và hàng hóa thiết yếu. Đại dịch cũng xác nhận kết luận - vào năm 2020, hầu hết các cơ sở đều bị đóng cửa, ngoại trừ các cửa hàng tạp hóa.
Trong giai đoạn của một nền kinh tế không ổn định và các sự kiện không thể đoán trước trong chính trị, xã hội và chăm sóc sức khỏe, nó có ý nghĩa khi xem xét đầu tư thông qua hệ thống của một quỹ tương hỗ khép kín. Tùy chọn này giúp đóng hai nhiệm vụ. Đầu tiên là đa dạng hóa danh mục đầu tư, có được một đối tượng định tính cho các tệp đính kèm nhỏ hoặc phá vỡ các tệp đính kèm thiết yếu thành một số đối tượng. Nhiệm vụ thứ hai - minh bạch của các hoạt động. Đây là hệ thống báo cáo trong một quỹ tương hỗ đã đóng cho phép bạn hiểu chi tiết về dòng tiền của dòng tiền.
Từ những tin tức về đầu tư vào bất động sản thương mại 2021 thông qua các quỹ đầu tư lẫn nhau đã đóng, tôi sẽ lưu ý sự quan tâm ngày càng tăng trong đầu tư vào các trung tâm mua sắm khu vực. Điều này là do sự thực tế là giá của mét vuông ở Moscow đang tiếp cận những người bị tịch thu, hơn nữa, thị trường bị quá tải với loại đối tượng này và người tiêu dùng bị đuổi khỏi ưu đãi. Tình huống ngược lại trong các khu vực: Mọi người đang chờ đợi sự xuất hiện của các mạng liên bang, và các tờ mua sắm ở đây có địa vị không chỉ giao dịch, mà còn là khu vực giải trí. Giá cho thuê thấp hơn đáng kể. Các nhà đầu tư đặc biệt chú ý được gửi đến St. Petersburg, Kazan, Izhevsk, Novosibirsk và các thành phố lớn khác.
Hội đồng đầu tư chung: không vội vàng và không nhượng bộ mong muốn thay đổi chiến lược do hoàn cảnh bên ngoài. Với tất cả những bất ngờ về năm 2020 và sự bất ổn của đầu năm 2021, thế giới sống theo cùng một luật kinh tế mà trước đây. Neverthewes 2020, một số bài học đã được dạy, mà các nhà đầu tư đưa vào armared: bất kỳ kịch bản tiêu cực nào là một lĩnh vực để thử nghiệm và thông tin hữu ích mới.