Hầu hết người Nga không muốn sống trong căn hộ - khoảng 70% số lượng người dân mơ ước của một ngôi nhà trên trái đất. Rốt cuộc, đó là cho bạn không có tiếng ồn đằng sau tường, thiên nhiên đẹp và không khí sạch, và trang web của bạn cũng có thể được canh tác hoặc sử dụng riêng để giải trí. Nhưng một số người muốn riêng tư và tự do hơn.
Trong SNT, khu định cư Cottage, khu định cư nông thôn - vẫn còn hàng xóm. Và không phải tất cả trong số họ đều im lặng, tuân thủ pháp luật và giáo dục. Họ hút thuốc bởi Brazier, bao gồm máy cắt cỏ, chim colcheant. Và nếu bạn xây dựng một ngôi nhà xa tất cả, trên khu rừng đang dọn dẹp? Trong phường địa chính liên bang tin rằng khả năng của công dân là. Và, có lẽ, một người đàn ông đã thích nơi này. Nơi để bắt đầu? Trước hết, cần phải tìm ra các loại đất.
Người sở hữu polyana rừng
Việc xây dựng nhà ở, các tòa nhà để sinh sống quanh năm, được phép đối với vùng đất định cư với một loại sử dụng cho phép xây dựng nhà ở cá nhân (IZH), làm vườn hoặc trang trại công ty con cá nhân (LPH) không phải là một bộ phân loại xấu ở đây.
Các chuyên gia của tổ chức được khuyến nghị để tìm hiểu trang web của bạn, khu vực này thuộc về vùng đất này. Dữ liệu cần thiết là EGRN và GLR (đăng ký rừng nhà nước). Các đối tượng được liệt kê trong GLR, chủ đề của giao dịch không thể. Và việc đăng ký quyền đối với EMRN đóng vai trò là bằng chứng duy nhất của tài sản của bất động sản. Do đó, thông tin trong sổ đăng ký có thể khác nhau, vì vậy nó đáng để kiểm tra thông tin về lãnh thổ trong tất cả các căn cứ. Nếu hóa ra trong các sổ đăng ký quan tâm đến sổ đăng ký, lô đất nằm như một phần của Quỹ rừng Nga, không được phép cấu trúc dân cư (LC RF, Điều 21).
Và nếu dữ liệu đăng ký khác nhau?
Điều đó xảy ra theo GLR, đây là vùng đất của Tổ chức Rừng, và trong EGRN - quan hệ đối tác vườn hoặc thậm chí là khu định cư. Trong trường hợp này, việc chuyển nhượng về phía Egrn - "ân xá rừng" hoạt động (luật liên bang ngày 27 tháng 7 năm 2017 số 280). Đó là, trong trường hợp này, trang web được coi là lãnh thổ của SNT hoặc giải quyết (giải quyết). Nhưng quy tắc hoạt động nếu quyền sở hữu của lô đất phát sinh cho đến ngày 1 tháng 1 năm 2016.
Trong buồng địa chính, họ làm rõ rằng nếu đất thuộc về việc giải quyết, thì bạn có thể mua trang web hoặc tiền thuê nhà này (đã theo luật liên bang, và không theo quy định của pháp luật lâm nghiệp). Và nếu nó đưa vào biên giới của sự hợp tác của khu vườn (SNT, ONT, v.v.), thì bạn có thể trở thành thành viên của Hiệp hội - theo 3 bài viết về việc thực hiện Bộ luật Đất (Phần 2.7).
Phòng địa chính liên bang
"Theo luật, các lô đất chỉ được phân phối giữa các thành viên CNT."
Và nếu không có dữ liệu trong egrn, và trong GLR, khu vực này đề cập đến quỹ rừng? Theo các chuyên gia của Phòng địa chính, ưu tiên thường có hợp đồng mua bán, cho thuê, quyên góp / thừa kế và các mặt hàng hoặc hướng dẫn khác - nếu quyền đối với đối tượng này được ban hành cho đến ngày 01.01.2016. Nếu hóa ra chúng ta đang nói về vùng đất giải quyết, bạn có thể cố gắng mua hoặc thuê chúng, nhưng nếu chúng là một phần của Tổ chức rừng, các tòa nhà dân cư không được phép ở đây. Làm rõ danh mục, loại sử dụng được phép có thể trong kế hoạch chung của lô đất và trong pzz.
Làm thế nào để đổi đất yêu thích của bạn ở rìa?
Đây là một con đường khó khăn, dành thời gian và dây thần kinh. Tuy nhiên, ý tưởng trở thành chủ sở hữu của rìa rừng không đáng tin cậy. Trong "Bản đồ địa chính", bạn có thể tìm hiểu số địa chính ở lô đất. Nó miễn phí. Nó được chỉ định khi áp dụng đấu giá cho cơ quan được ủy quyền. Cũng đánh dấu mục đích sử dụng đất.
Nếu trang web chưa được giáo dục, thì dự án là cần thiết để phê duyệt hoặc kế hoạch vị trí của nó. Tiếp theo, đối tượng được đưa vào các bản ghi địa chính, quyền được đăng ký.
Ứng dụng này được đệ trình bởi người khởi xướng đấu giá hoặc đô thị, cũng như chuyên gia địa chính, thực hiện thủ tục xác định ranh giới của trang web. Thời gian tối đa để đưa ra quyết định giữ một nhà thầu hoặc từ chối họ - 2 tháng kể từ ngày nộp đơn. Trên các trang web chính thức cần có một thông báo đấu giá ít nhất 1 tháng đến ngày. Nó được đính kèm với dự thảo hợp đồng bán hàng. Các nhà tổ chức không phải lúc nào cũng có một trang web chính thức, và sau đó sự kiện xuất bản tin tức trên bảng thông báo hoặc trong báo chí.
Các tài liệu sau đây là cần thiết để tham gia: một bản sao của chứng minh nhân dân, một ứng dụng tham gia, với các chi tiết ngân hàng được chỉ định và xác nhận tiền gửi của một khoản tiền gửi (đã nhận bản dịch, v.v.). Giá ban đầu được thiết lập bởi cơ quan được ủy quyền (thông thường đây là một thị trường hoặc giá trị địa chính - theo luật liên bang ngày 29 tháng 7 năm 1998, số 135-fz "về các hoạt động thẩm định tại Liên bang Nga).
Người chiến thắng trong cuộc đấu giá công nhận người tham gia cung cấp giá lớn nhất. Nếu bạn đã mất, thì tiền gửi phải được trả lại cho nhà tổ chức trong vòng 3 ngày làm việc sau khi ký kết giao thức về kết quả đấu giá. Người chiến thắng nhận được 3 bản sao dự thảo hợp đồng bán hàng - đã ký. Tiền gửi của nó được bao gồm trong số tiền khi thanh toán.
Nhân tiện, trong buồng địa chính, người Nga khuyên loại LPH - cho một trang trại công ty con cá nhân. Một cốt truyện như vậy có thể được chuyển đến ils trái đất, các tòa nhà kinh tế có thể được dựng lên mà không được phép (không phải là một tòa nhà dân cư) và thuế suất thấp hơn 3 lần so với đối tượng ILS.