Thu nhập của nhà đầu tư từ đầu tư vào việc thúc đẩy các nhà phát triển cao điểm và nhóm LSR nằm trong diện tích 15% -25% mỗi năm, có tính đến lợi nhuận cổ tức hàng năm ước tính cho các giấy tờ này, các chuyên gia của Ngân hàng "Freed Finance" được ghi nhận. Năng suất trái phiếu của các nhà phát triển lớn nhất của Nga, được bao gồm trong 5 đánh giá hàng đầu của Forbes, hiện là khoảng 9% -10% mỗi năm.
Được cung cấp tính thanh khoản tương đối cao của các vấn đề này về cổ phiếu, và đánh giá tình hình hiện tại về GDP, đầu tư nhà nước vào xây dựng (bằng chi phí của các ngành công nghiệp và dịch vụ xã hội khác), chúng tôi dự kiến sẽ thúc đẩy đáng kể sự tăng trưởng của doanh thu của các nhà phát triển trong Năm hiện tại, "Bình luận Gennady Salych, Chủ tịch Hội đồng quản trị của Ngân hàng" Freeda Finance ".
Tuy nhiên, nhà phân tích không khuyến nghị "chơi lâu" với các chương trình khuyến mãi của các nhà phát triển.
"Đối với" đỉnh ", ví dụ, với tiềm năng ước tính tăng trưởng vốn hóa hàng năm, không bao gồm cổ tức, bằng 20%, sự gia tăng giá trị cổ phần của công ty từ đầu năm 2020 là 48% và trung bình năm 2009- 2019 Con số này là 20%. Nhưng những ước tính này cho thấy thu nhập, trong thời điểm này vượt quá đáng kể dự báo ước tính tổn thất lạm phát, "các ghi chú chuyên gia.
Trong các mô hình dài hạn vào năm 2022-2025, các nhà tài chính đã đặt giá nhà đất ở mức trung bình 10% mỗi năm, với sự gia tăng khối lượng bán hàng nhà ở thực tế, ví dụ, tại "đỉnh cao" ở mức 13% mỗi năm.
"Sự gia tăng lâu dài về giá nhà đất, là một phần của ước tính của chúng tôi, tương ứng với động lực của GDP và liên quan chặt chẽ với động lực của mức lương thực sự. Mặt khác, có một tác động mơ hồ đối với thị trường bất động sản của việc giảm thiểu các điều kiện tiền tệ được quan sát ở Liên bang Nga và thế giới, "chuyên gia nói.
Là một nhà phân phối giải thích, tỷ lệ giao dịch thế chấp cho việc kinh doanh các nhà phát triển của Liên bang Nga năm 2020 lên tới khoảng 80% tổng doanh số, phản ánh sự phụ thuộc cao của việc kinh doanh các nhà phát triển từ động lực lạm phát và lãi suất thị trường.
"Là kết quả của tác động của các biện pháp và gợi ý kích thích toàn cầu, có thể đẩy nhanh đáng kể sự tăng trưởng của chỉ số giá tiêu dùng trong những năm tới trong 8% -15% mỗi năm, tương ứng với các chỉ số của việc kiếm tiền nền kinh tế Nga. Một khả năng tăng tốc như vậy, như các chương trình thực hành, sẽ có tác động tiêu cực đến giá của thị trường bất động sản. Trong bối cảnh kích hoạt hỗ trợ nhà nước công nghiệp, việc làm dịu đi các điều kiện thị trường cuối cùng có thể gây ra sự phát triển của cạnh tranh ngành, do đó, sẽ có tác động làm mịn đối với tốc độ tăng trưởng của doanh số của các nhà lãnh đạo thị trường. Ước tính trung bình của chúng tôi không bao hàm sự tăng trưởng thu nhập đáng kể từ các khoản đầu tư vào các chương trình khuyến mãi của các nhà phát triển về mức hiện tại đã đạt được mức hoặc mức trung bình của chỉ số này trong dài hạn, "nhà phân tích tóm tắt.
