Dự án quốc gia mới "Du lịch và ngành công nghiệp khách sạn" sẽ được chuẩn bị cho mùa hè năm 2021, nói với Phó Thủ tướng Dmitry Chernyshenko. Nó sẽ bao gồm các kế hoạch tổng thể của các lãnh thổ (bao gồm cả tải người nhân tạo và lợi ích của dân số), cụm giải trí du lịch (Crimea, Viễn Đông, nhẫn vàng, Caucasus), các dự án lớn với các nhà đầu tư tư nhân, v.v. Tổng công ty mới được tạo ra "Du lịch.RF" cũng tham gia công việc trong dự án quốc gia. Trong phiên bản được chuẩn bị bởi cấu trúc này, 432 tỷ rúp được đề xuất từ ngân sách của đất nước. Bao gồm cả sự phát triển của cơ sở hạ tầng. Chính phủ hy vọng rằng mọi đồng tiền của các quỹ công sẽ thu hút ít nhất 3-4 rúp cho du lịch. Đầu tư tư nhân.
Trong bước chân của RothenbergBây giờ sự phát triển của bất kỳ nền kinh tế quốc gia nào được xác định chủ yếu bởi tình trạng cơ sở hạ tầng - Spheres phục vụ và đảm bảo chức năng hiệu quả của các hệ thống kinh tế xã hội trên các cấp macro và vi mô. Ở Nga, đó là lĩnh vực xã hội (đối tượng giáo dục, du lịch, thể thao, văn hóa) được đặc trưng bởi một mức độ mòn đáng kể, nơi hầu hết các cơ sở hạ tầng được tạo ra trong thời gian của Liên Xô.
Hiện đại hóa hiện tại và tạo ra các cơ sở hạ tầng mới đòi hỏi đầu tư đầu tư đáng kể, thời gian hoàn vốn, theo quy định, là hơn 8-10 năm.
Dưới đây là một đại diện của doanh nghiệp như Arkady Rothenberg, trong một cuộc phỏng vấn gần đây lưu ý rằng ông thường xuyên đi trong đất nước và nhiều nơi họ thấy trở nên đầu tư hấp dẫn.
Nguồn đầu tư chính vào cơ sở hạ tầng là một quốc gia sử dụng khả năng ngân sách của các cấp độ khác nhau. Nhưng nhà nước sẽ không phải lúc nào cũng được giải quyết đầy đủ, do đó, tùy chọn Border đã được tìm thấy - Quan hệ đối tác công tư (PPP).
Thuật ngữ PPP có thể được giải thích khác nhau. Theo nghĩa rộng, theo PPP, bất kỳ sự hợp tác của các công ty tư nhân có thành lập công cộng trong người của cơ quan hoặc tổ chức nhà nước. Đây là những khu kinh tế, thỏa thuận sư đoàn thương mại, việc tạo ra các công ty cổ phần với sự tham gia của nhà nước và nhà đầu tư tư nhân trong vốn được ủy quyền, các hợp đồng quản lý ủy thác tài sản, hợp đồng của chính phủ, v.v.
Tuy nhiên, trong thực hành thế giới, như ở Nga trong thập kỷ qua, thuật ngữ PPP được sử dụng thường xuyên nhất theo nghĩa hẹp. Do đó, theo PPP, thông lệ để hiểu sự hợp tác của giáo dục công cộng và một nhà đầu tư tư nhân trên cơ sở thỏa thuận luật dân sự dài hạn, quy định pháp luật và nghĩa vụ do xây dựng, tái thiết, hiện đại hóa và vận hành cơ sở hạ tầng.
Quả cầu du lịch thường áp dụng các loại hợp đồng PPP và Quasi sau đây:
- Đề xuất - Trái đất hoặc một đối tượng thuộc về tiểu bang, một nhà đầu tư tư nhân tiến hành tái thiết và vận hành theo chi phí của chính nó, nhưng trả lại chi phí do phí cho các dịch vụ và sở thích của Nhà nước. Được quy định bởi pháp luật về nhượng bộ (115-ф);
- Thỏa thuận về quan hệ đối tác công tư - tất cả đều giống nhau, chỉ quyền sở hữu có thể là một nhà đầu tư tư nhân. Được quy định bởi luật PPP (224-fz);
- Thuê với cam kết đầu tư vào Bộ luật Dân sự;
- Thỏa thuận đầu tư về Luật Hoạt động Đầu tư dưới dạng đầu tư vốn (39-ф);
- Hợp đồng đầu tư chiến lược về luật pháp khu vực tương tự như hợp đồng đầu tư, nhưng một gói ưu đãi cụ thể từ khu vực được thêm vào.
Những lợi thế chính của cơ chế PPP là gì? Đầu tiên là giảm tải về mức đắt tiền như vậy đối với mỗi phó ngân sách tim. Thỏa thuận nhượng quyền và thỏa thuận về PPP là hợp đồng dài hạn, họ có thể cung cấp các khoản nợ tài chính công trong thời gian vượt quá hành động của các khoản nợ ngân sách ba tuổi. Theo đó, có thể cung cấp các khoản thanh toán dài hạn từ Nhà nước. Hơn nữa, số tiền thanh toán có thể được liên kết với một số chỉ số nhất định về chất lượng của đối tượng và hoạt động của nó.
Bạn có thể dùngHoạt động tiếp theo - cũng cam kết của sự nhượng bộ. Tài sản về đối tượng của Thỏa thuận nhượng quyền ngay sau khi hoàn thành việc xây dựng và vận hành được hoàn thành theo sự kết hợp (nghĩa là, Nhà nước). Việc nhượng bộ cũng chỉ được cung cấp bởi quyền sở hữu và sử dụng cho thời hạn của thỏa thuận nhượng bộ. Nhà nước lần lượt cung cấp các lô đất được nhượng bộ là đủ để xây dựng, cũng như, nếu cần thiết, tài sản khác. Ngoài ra, đối tác công cộng có quyền tham gia đồng tài trợ cho dự án, bao gồm cả việc bồi thường bởi sự nhượng bộ của vốn và chi phí vận hành của nó.
Ưu điểm đáng kể thứ hai là giảm các điều khoản xây dựng mà không làm giảm chất lượng của đối tượng. Các điều khoản của Thỏa thuận có thể được cung cấp cho các khoản thanh toán đó từ ngân sách sẽ chỉ được thực hiện sau khi nhập tài sản để hoạt động. Theo đó, nhà đầu tư sẽ có hứng thú với đầu sớm của việc xây dựng. Kể từ khi các thông số về chất lượng của đối tượng ảnh hưởng đến số lượng thanh toán và nhà điều hành của đối tượng chịu trách nhiệm bảo trì của nó cũng sẽ là chính nhà đầu tư, anh ta không phải là một kẻ thù và sẽ không làm giảm giới hạn thời gian của các đặc điểm của bất động sản.
Hệ thống thanh toán linh hoạt của các khoản thanh toán là rất quan trọng. Ngoài việc hoãn và trả góp, nhà đầu tư có thể cung cấp quyền trích xuất thêm thu nhập từ đối tượng, cung cấp tài chính cho lợi nhuận bị mất.
Và tất nhiên, sự phân phối rủi ro. Chủ đề công cộng (Nhà nước) có thể đảm nhận, những rủi ro như vậy: Lấy sự từ chối của các cơ quan nhà nước trong việc cung cấp giấy phép và phê duyệt, phát hiện trong quá trình xây dựng trong lô đất của các địa điểm khảo cổ và truyền thông, nguy cơ tiêu cực cho dự thảo thay đổi pháp luật, vv và bất ổn phổ biến của công dân đối với những rủi ro như vậy cũng có thể được quy cho.
"Bạn thấy cuộc sống chỉ từ cửa sổ của chiếc xe cá nhân của tôi"Sự bất chấp pháp lý này đơn giản hóa việc hiểu loại hợp đồng nào có thể được áp dụng nếu, chẳng hạn, bạn đã quyết định đưa vào lưu thông trại Pioneer bị bỏ hoang hoặc một khu phức hợp cung điện ở Bờ biển Caucasian. Nằm ở một nơi đẹp như tranh vẽ và Nhà nước chưa quyết định bán nó, nhưng do thiếu vốn, việc tái thiết chào đón mọi cách. Kể từ đó, các cấu trúc hỗ trợ được phủ một loại nấm mốc từ loại Aspergillus.
Đề án chính có thể được chọn một thỏa thuận nhượng bộ mà bạn, một nhà đầu tư, sẽ có thể: tái cấu trúc (hoàn thành) một đối tượng và cung cấp dịch vụ cho dân số trong những năm tuyệt vời. Hoặc, nếu bạn may mắn, thuê hoặc mua một khu phức hợp cung điện, và các dịch vụ để cung cấp hợp đồng nhà nước (44-ф).
Nhưng câu hỏi chính là, tất nhiên, các quỹ cần thiết. Cả hai để xây dựng và khai thác thêm của đối tượng.
Về điều này một cách chi tiết - trong bài viết tiếp theo của chu trình.
Ý kiến của tác giả có thể không trùng với vị trí của phiên bản Vtimes.