Cho đến gần đây, Vương quốc Ả Rập Saudi hầu hết được gọi là một trong những nhà lãnh đạo trong sản xuất dầu. Đồng thời, tin tức về sự phát triển của địa điểm du lịch trong nước thường xuyên xuất hiện trên các phương tiện truyền thông. Một trong những dự án lớn nhất là khu nghỉ mát của dự án Biển Đỏ, nơi có diện tích tương đương với Armenia hoặc Albania. Công ty phát triển Biển Đỏ (TRSDC) được kể về dự án du lịch mới của Vương quốc. John Pagano trong một cuộc phỏng vấn độc quyền để đầu tư dự kiến.
- John, xin vui lòng cho chúng tôi biết lý do tại sao một đất nước giàu có như Saudi Arabia, kiếm đủ tiền cho tài nguyên năng lượng của mình, bắt đầu phát triển điểm đến du lịch?
- Giải pháp được quyết định bởi kế hoạch chiến lược của Vision 2030, trong đó tầm quan trọng chính được gắn liền với sự đa dạng hóa nền kinh tế của đất nước. Du lịch nằm ở trung tâm của chương trình này, và những phát triển mới tương tự như dự án Biển Đỏ đóng vai trò quan trọng trong việc kích thích tăng trưởng kinh tế và tạo việc làm trong vương quốc. Theo dự báo, sự đóng góp của du lịch trong GDP của Ả Rập Saudi, là 3,4% hôm nay, đến năm 2030, nó sẽ tiếp cận toán tử trung bình ở 10%.
Dự án của chúng tôi, chỉ tập trung vào du lịch, thể hiện những cơ hội to lớn cho sự phát triển của nền kinh tế địa phương. Dự án Biển Đỏ được tạo ra để chỉ đạo 5,8 tỷ đô la tại Vương quốc GDP kể từ năm 2030, cũng như cung cấp khoảng 70 nghìn người để đảm bảo công việc.
Hơn 500 hợp đồng đã được ký kết với tổng số tiền trị giá 4 tỷ USD, 70% tổng giá trị được ký bởi các công ty Saudi.
- Chính xác thì dự án của bạn là gì? Chi phí của nó là bao nhiêu và tài chính đến từ đâu?
- Dự án Biển Đỏ là một trong những hướng dẫn đầy tham vọng nhất của du lịch tái sinh trên thế giới, đoàn kết một kỳ nghỉ sang trọng với thiên nhiên hoang sơ. Nó dựa trên triết lý tái sinh môi trường: Chúng tôi dự định rời khỏi môi trường tự nhiên trong tình trạng tốt nhất so với trước khi bắt đầu công việc. Kế hoạch chung của chúng tôi dự đoán 30% lợi ích ròng về tiết kiệm năng lượng có nguồn gốc từ việc bảo tồn môi trường. Nó bao gồm việc mở rộng các hình aral của rừng ngập mặn, tảo, san hô và hệ thực vật mặt đất.
Một khu nghỉ mát lớn lan rộng trên quần đảo, bao gồm hơn 90 hòn đảo không có người ở, khung bãi cát trắng. Nước màu ngọc lam tuyệt đẹp, cồn cát rộng, núi lửa, phạm vi núi và các di sản văn hóa sẽ có sẵn cho khách của chúng tôi. Khách du lịch sẽ có thể lặn vào hệ thống rạn san hô rào cản lớn thứ tư trên thế giới, để tham gia vào một số sự kiện thú vị và thư giãn trên những bãi biển tuyệt đẹp, tận hưởng ánh nắng mặt trời và biển ấm.
Đối với tài chính, không có vấn đề gì với anh ta. TRSDC - CÔNG TY CỔ PHẦN ĐÓNG CỬA, sở hữu đầy đủ bởi Quỹ đầu tư nhà nước của Ả Rập Saudi. Giai đoạn đầu tiên của Dự án Biển Đỏ được tài trợ đầy đủ, chúng tôi hoàn thành công việc để thực hiện một hạn mức tín dụng trị giá khoảng 14 tỷ Rial (3,7 tỷ USD) và sẽ sớm khai báo danh sách các ngân hàng quan trọng liên quan đến tài trợ dự án.
Đồng thời, chúng tôi hài lòng với các nhà đầu tư tư nhân trong các lĩnh vực khác nhau của dự án. Vì vậy, vào tháng 11 năm 2020, chúng tôi đã chuyển quản lý các hệ thống cuộc sống nghỉ dưỡng với một tập đoàn do ACWA Power đứng đầu. Quan hệ đối tác sẽ cung cấp giai đoạn đầu tiên của dự án khu nghỉ dưỡng để có được năng lượng tái tạo 100% bằng cách sử dụng cơ sở lưu trữ danh tiếng lớn nhất thế giới. Việc ký kết thỏa thuận cũng làm chứng cho niềm tin của các nhà đầu tư vào dự án và một tập đoàn được tài trợ bởi Ả Rập Saudi và các nhà tài chính quốc tế, bao gồm Ngân hàng Standard Chartered và Quỹ Lụa Trung Quốc.
- Khu vực nghỉ dưỡng là 28 nghìn km2. Tại sao một lãnh thổ quy mô lớn như vậy được chọn cho dự án? Khu vực sẽ được thành thạo hoàn toàn hoặc chỉ một phần?
- Quy mô của dự án thực sự ấn tượng, nhưng đó là một cảnh quan đa dạng và thiên nhiên hoang sơ thu hút chúng ta. Tôi thực sự bị sốc bởi vẻ đẹp tự nhiên. Ý tưởng về dự án là tạo ra một hướng duy nhất bao gồm quần đảo, bao gồm hơn 90 hòn đảo không có người ở và có một cảnh quan đa dạng để khách du lịch có được tối đa ấn tượng cho một chuyến đi. Góc chưa biết trước đây của thế giới sẽ cung cấp một loạt các ấn tượng của những người yêu tự nhiên, những người tìm kiếm cuộc phiêu lưu trong không khí trong lành và người hâm mộ giải trí sức khỏe.
Tổng cộng, chúng tôi đang phát triển ít hơn 1% lãnh thổ của tổng khối lượng 28 nghìn km2. Trong việc chuẩn bị kế hoạch phát triển toàn diện của chúng tôi, chúng tôi đã sử dụng các khuyến nghị khoa học và môi trường. Điều này cho phép chúng tôi lựa chọn cẩn thận các khu vực xây dựng phù hợp nhất và chỉ định các địa điểm yêu cầu bảo vệ bổ sung. Chúng tôi sẽ rời khỏi 75% quần đảo đảo còn nguyên vẹn và tạo ra các khu vực môi trường trên chín hòn đảo.
- Giai đoạn đầu tiên của dự án sẽ được hoàn thành vào năm 2022. Có tiếng ồn xây dựng sẽ không can thiệp vào sự thoải mái của những người đi nghỉ?
- Để tránh những bất tiện có thể có cho khách du lịch, chúng tôi xây dựng khách sạn và khu nghỉ dưỡng ở Phatepno. Ví dụ, hai khu nghỉ dưỡng của chúng tôi, đá sa mạc và cồn cát phía nam, sẽ được hoàn thành vào cuối năm 2022, và quy mô của lãnh thổ sẽ cho phép khách lặng lẽ khám phá những phần đó mà việc xây dựng chưa bắt đầu. Khoảng cách giữa các đảo và khu nghỉ dưỡng chủ yếu được đo bằng hàng chục km.
Chúng tôi hạn chế tiếng ồn và ô nhiễm ánh sáng không chỉ cho sự thoải mái của khách của chúng tôi, mà còn để bảo vệ động vật hoang dã và cư dân biển đã ổn định ở đây từ lâu trước chúng ta. Hoạt động vào ban đêm được giảm thiểu và, nếu có thể, đình chỉ không vi phạm nhịp điệu của cuộc sống của san hô, làm tổ chim, cũng như hai loại rùa biển đang bị đe dọa biến mất. Các biện pháp sẽ cho phép duy trì hoạt động đêm tự nhiên của hệ động vật địa phương và sẽ đảm bảo sự thoải mái của những vị khách đầu tiên của chúng tôi, mang lại cho họ một niềm vui bổ sung từ kỳ nghỉ của chúng tôi.
- Ai có thể đủ khả năng để nghỉ ngơi với bạn? Là khu nghỉ mát định hướng trên các triệu phú định hướng, hoặc họ sẽ có thể thư giãn và công dân của tầng lớp trung lưu? Bao nhiêu chi phí một tuần ở khách sạn?
- Ngoài khách du lịch muốn thư giãn một cách an toàn trên một khu nghỉ dưỡng ưu tú, chúng tôi hy vọng sẽ thu hút những người yêu thích du lịch ngân sách. Cùng với khách sạn Elite, khách du lịch cũng sẽ tiếp cận các khu nghỉ dưỡng 4 sao. Chúng tôi hiểu rằng trong những năm gần đây, các điều kiện giải trí đã thay đổi: Nhiều khách du lịch, ngoài các dịch vụ cao cấp, muốn có được những ấn tượng thú vị và làm quen với văn hóa của đất nước, khám phá các rạn san hô hoặc nghiên cứu di sản văn hóa độc đáo của Bờ biển Red Bờ biển Ả Rập Saudi . Đối với những người yêu thích golf, chúng tôi cũng có một cánh đồng được trang bị với 18 lỗ.
- Làm thế nào thân thiện với môi trường và sáng tạo sẽ là sân bay? Các tính năng và lợi thế kỹ thuật của nó là gì? Làm thế nào sẽ chuyển từ sân bay?
- Thiết kế của Sân bay Quốc tế Biển Đỏ, được phát triển bởi Cục Kiến trúc Foster + Partners, tập trung vào sự thân thiện với môi trường và được lấy cảm hứng từ cồn cát ngoạn mục của khu vực. Thiết kế của nó được hỗ trợ bởi các công nghệ tiên tiến được thiết kế để rời khỏi khách du lịch một trải nghiệm khó quên của chuyến đi vào đầu chuyến đi. Vì vậy, sau khi đến, khách sẽ không cần phải mong đợi hành lý: chính hệ thống điều khiển thông minh sẽ gửi trực tiếp vào phòng. Ngoài ra hành lý sẽ được gửi đến sân bay đến chuyến bay ngược lại.
Sân bay sẽ hoạt động đầy đủ các nguồn năng lượng tái tạo và hệ thống kiểm soát khí hậu sáng tạo sẽ sử dụng các phương pháp tiết kiệm năng lượng tự nhiên. Ví dụ, sân bay sẽ được chia thành năm thiết bị đầu cuối nhỏ, điều này sẽ cho phép bạn tạm thời đóng các khu vực của nó ngoài giờ để không chi tiêu năng lượng vào điều hòa toàn bộ khối lượng. Ngoài ra, việc đưa vào lãnh thổ của sân bay của các vùng nước và thảm thực vật sẽ cung cấp làm mát tự nhiên.
- Điều gì sẽ sáng tạo trong việc xây dựng các khách sạn, ngoài việc làm việc về các nguồn năng lượng tái tạo?
- Đối tác thiết kế và xây dựng của chúng tôi, cũng như các nhà khai thác dịch vụ khách sạn chia sẻ giá trị của chúng tôi và nếu có thể, hãy sử dụng các công nghệ tiên tiến. Kế hoạch xây dựng được thiết kế theo cách như không làm xáo trộn hệ sinh thái của cây ngập mặn và các hệ sinh thái khác. Chúng tôi sản xuất vật liệu xây dựng bên ngoài khu nghỉ mát, giúp giảm thiểu tác động đến môi trường. Theo kế hoạch, các doanh nghiệp giặt ủi và phục vụ sẽ được tập trung, do đó giảm diện tích khách sạn trên đảo và mang hoạt động chính trên đất liền. Sau khi hoàn thành việc xây dựng, các khu nghỉ mát sẽ sử dụng các công nghệ để kiểm soát cẩn thận tác động của sự hiện diện của con người đối với môi trường bị tổn thương môi trường địa phương. Chúng tôi dự định giới thiệu một lệnh cấm hoàn toàn về việc sử dụng các món ăn dùng một lần và nhựa tái chế và làm theo các chiến lược chất thải bằng không.
- Khu nghỉ mát dường như thân thiện với môi trường, được tạo ra cho tất cả các quy tắc xây dựng xanh. Vấn đề sẽ xảy ra như thế nào với việc xuất khẩu rác? Nó sẽ được tái chế ở đâu?
- Năm 2020, chúng tôi đã phát hiện ra một khu phức hợp thân thiện với môi trường tiên tiến để xử lý tất cả các dạng chất thải được tạo ra ở giai đoạn đầu xây dựng. Tấn đá vụn, đá và bê tông còn lại trong việc xây dựng nền móng, các tòa nhà và các vật thể cơ sở hạ tầng được phân loại và nghiền nát bởi các thiết bị đặc biệt. Sau đó, họ được tái sử dụng cho các mục đích khác, ví dụ, đối với việc xây dựng đường.
Đối với rác thải, khiến các nhà xây dựng, trên lãnh thổ của khu phức hợp được sắp xếp riêng để tái chế chất thải như thủy tinh, nhựa, lon thiếc, giấy và bìa cứng. Sau đó, chất thải được kiểm tra lại, đóng gói và gửi đến đại lục để xử lý. Thực phẩm và chất thải hữu cơ biến thành ủ phân, cung cấp vật liệu dinh dưỡng giàu chất dinh dưỡng cho một vườn ươm cảnh quan với diện tích 1 triệu mét vuông, được tạo ra vào năm 2020 đặc biệt cho dự án của chúng tôi. Tổng cộng, nó sẽ cung cấp thực phẩm hơn 15 triệu cây cần thiết để làm vườn.
Chỉ sau một phần nhỏ của chất thải, không bị tái chế và phân tán, vẫn còn. Để tránh sự hình thành các bãi chôn lấp, chất thải còn lại được đốt cháy trên các vật thể thân thiện với môi trường đặc biệt và các hạt kết quả và carbon bị bắt từ khí quyển. Tro kết quả được sử dụng để sản xuất gạch.
- Ở Ả Rập Saudi, có một quy tắc nghiêm ngặt các chuẩn mực đạo đức. Sẽ có các quy tắc cho hành vi của khách du lịch trong khu nghỉ mát khác với các chuẩn mực lập pháp của Ả Rập Saudi? Nếu vậy, chính xác như thế nào?
- Lãnh thổ của khu nghỉ dưỡng được bao gồm trong một khu kinh tế đặc biệt, cho phép giảm thiểu hành vi xã hội cho khách du lịch nước ngoài. Ngoài ra, Vương quốc hiện có trong một thời gian thay đổi, và du lịch là một hướng phát triển quan trọng chiến lược. Chúng tôi đang thấy sự quan tâm và nhu cầu ngày càng tăng từ khách du lịch muốn đến thăm Ả Rập Saudi. Sau khi ra mắt hệ thống thiết kế thị thực điện tử được chờ đợi từ lâu vào tháng 9 năm 2019, Bộ Du lịch chỉ ban hành hơn 350 nghìn thị thực du lịch và cung cấp quyền truy cập vào vương quốc của công dân gần 50 quốc gia.
- Theo ý kiến của bạn, khu nghỉ mát là một điểm du lịch đáng kể cho khách du lịch Nga?
- TRSDC đang chờ một năm thú vị. Như thế giới được bao gồm trong thời đại sau sinh học, chúng tôi tiếp tục xây dựng các quan hệ đối tác mới, mở ra những chân trời xây dựng mới và cố gắng thực hiện các kế hoạch của chúng tôi để nhận những vị khách đầu tiên vào cuối năm 2022 và chúng tôi hy vọng rằng sẽ có khách du lịch từ Nga trong số đó . Khu nghỉ mát thuận tiện đến từ quan điểm của hậu cần: Nó nằm cách Jeddah 500 km về phía bắc của Jeddah, tại ngã tư biên giới châu Âu, Châu Phi, Châu Á và Trung Đông. Điều này có nghĩa là 250 triệu người trong vòng ba giờ, và 80% dân số thế giới - trong vòng tám giờ bay đến khu nghỉ mát.
Tiến hành Konstantin Frumkin.
Hình ảnh được cung cấp bởi TRSDC
Tham khảo: Dự án dự án Biển Đỏ sẽ được xây dựng trên lãnh thổ của hơn 28 nghìn km2 dọc theo bờ biển Ả Rập Saudi và sẽ có một quần đảo rộng lớn từ hơn 90 hòn đảo. Có những hẻm núi núi, núi lửa ngủ và đồ vật cổ của di sản văn hóa. Khu nghỉ mát sẽ bao gồm các khách sạn, bất động sản bất động sản, cơ sở hạ tầng thương mại và xã hội, sắp xếp văn hóa và giải trí, cũng như cơ sở hạ tầng phụ trợ với sự nhấn mạnh vào năng lượng tái tạo, duy trì và tái sử dụng tài nguyên nước. Sau khi hoàn thành xây dựng, vào năm 2030, dự án Biển Đỏ sẽ có 50 tổ hợp nghỉ dưỡng cung cấp tới 8 nghìn phòng khách sạn và khoảng 1,3 nghìn cơ sở bất động sản dân cư trên 22 hòn đảo và sáu địa điểm lục địa. Khu vực khu nghỉ dưỡng sẽ bao gồm bến du thuyền sang trọng, sân golf, giải trí và văn hóa và giải trí. Kế hoạch chung xây dựng quy định phát triển 25% lãnh thổ, để lại 75% còn lại còn lại.