Các chuyên gia phát hiện ra rằng trong vài năm qua, thời hạn vay trung bình của khoản vay, cư dân của thủ đô và khu vực tăng lên. Mọi người có một khoản thế chấp trong một thời gian dài hơn, vì trong trường hợp này, họ không cần xác nhận thu nhập cao.
Theo các chuyên gia, trong năm trước tại thủ đô của đất nước và ở khu vực Moscow, thời hạn trung bình của khoản vay nhà ở được trang trí lên tới 17,6 năm. Ngay cả trên nền của tỷ lệ giảm, công dân không đặc biệt cố gắng để nhanh chóng trả các khoản thế chấp được trang trí, được ghi nhận trong thông cáo báo chí của Công ty Miel Realtor, có sẵn tại RBC.
Realtor đã được phân tích bởi các giao dịch mà công ty kết thúc trong giai đoạn 2014-2020. Trong thời gian này, sự gia tăng kỳ hạn được phát hành cho khách hàng để có được nhà ở tại Moscow và chủ đề của Liên đoàn Thế chấp là 2,6 năm. Ba năm trước, chỉ số này là 16,5 tuổi và 7 năm trước - 15 năm trước. Đó là các tính toán của các chuyên gia MIEL.
Như dữ liệu của Cyan, trong giai đoạn 2009 - 2020, đã có sự gia tăng tiếp theo trong thời hạn trung bình được phê duyệt ở thủ đô của thế chấp: cho đến 19,4 năm kể từ 11,4 năm trước, và trong khu vực - cho đến 19,3 năm kể từ lần trước 6,25 năm. Đối với số tiền cho vay trung bình trong thời gian quy định, trong trường hợp này, nó tăng lần lượt, tăng 2,8 lần (đạt mức 5,52 triệu rúp) và 1,6 lần (lên tới 3,74 triệu rúp).
Theo thông tin thống kê, Frank RG, trong tháng 1 năm nay, thời hạn vay trung bình của khoản vay thế chấp được ban hành tại Nhà nước Nga là 18,8 năm. Năm 2018, chỉ số tương đương đã 16 tuổi.
"Khi người vay kéo dài thời hạn ban hành các khoản vay, do đó họ cố gắng giảm gánh nặng nợ của họ", các nhà phân tích giải thích. Lý do cho các chuyên gia này thấy trong thu nhập tương đối thấp của người Nga.
Người vay thường chọn một khoảng thời gian dài hơn để có được số tiền lớn hơn với cùng thu nhập. Đến một mức độ nhất định, nó có thể được gắn với sự gia tăng về chi phí nhà ở. Về vấn đề này, thậm chí số tiền lên tới 5.000.000 rúp được thực hiện bởi công dân trong 20 năm trở lên. Để thực hiện một khoản vay như vậy trong khoảng thời gian 10 năm, thu nhập hàng tháng phải có ít nhất 120.000 rúp, trong khi trong 30 năm - đã là 70.000 rúp, Alexander Moskatov, người giữ vị trí quản lý Giám đốc MIEL.
Các chuyên gia "Miel" cũng thu hút sự chú ý đến thực tế là cư dân của khu vực và thủ đô, bù đắp cho các khoản vay thế chấp, có xu hướng cho vay dài hơn ngay cả với tương đối thấp (lên tới 5.000.000 rúp) của tổng số tiền. 27 phần trăm người vay với quy mô khoản vay như vậy đã được lựa chọn theo thời gian thanh toán sau 15-20 năm, 21% - từ 10 đến 15 năm. Để thanh toán các khoản thế chấp trong 5 năm hoặc sớm hơn, 3% số người vay được khảo sát đã được tính toán.
Như đã lưu ý, ngân sách thế chấp phổ biến nhất ở Moscow và chủ đề của Liên đoàn là 5.000.000 rúp và ít hơn, nhưng có sự gia tăng dần về tỷ lệ các khoản vay đáng kể hơn.
Trong năm trước, 58% tổng số phê duyệt tại MIEL chiếm các khoản vay lên 5 triệu rúp, với số tiền 10-5 triệu rúp - 38% ứng dụng. Các chỉ số tương ứng trong năm 2019 như sau: 62 và 32 điểm phần trăm. Công ty giải thích sự gia tăng về thị phần của các khoản vay lớn hơn để giảm tỷ lệ.
Theo Rosreestra, tại Moscow, có sự gia tăng các giao dịch thế chấp với các tòa nhà mới liên quan đến chương trình thế chấp ưu đãi dưới 6,5% mỗi năm. Hầu hết tất cả các ảnh hưởng của chương trình này là vào mùa thu và mùa đông. Vì vậy, trong bốn tháng qua của năm trước, có nhiều khoản thế chấp trên các tòa nhà mới, thay vì trong 8 tháng đầu tiên.