Làm thế nào ổn định bạn có thu nhập?
Vâng, tất nhiên, bây giờ nó ổn định khó gọi một cái gì đó, nhưng công việc liên tục vẫn tốt hơn cho bạn hơn là tự do. Ít nhất những gì bạn có thể đếm tiền lương vào một ngày cụ thể. Nhưng ở đây mọi thứ không quá hồng hào. Trả lời chính mình với một câu hỏi về nhân viên có giá trị như thế nào và bạn sẽ làm việc trong công ty này trong bao lâu và nhận được mức lương này. Rốt cuộc, thế chấp là một quá trình chơi rất dài, thường bị trì hoãn trong nhiều thập kỷ. Do đó, bạn càng tự tin vào thu nhập của mình, sẽ càng dễ mắc nợ thế chấp.
Một vai trò rất quan trọng được chơi bởi thực tế là bạn có một mức lương trắng hoặc bạn có được nó trong phong bì. Kích thước thu nhập ảnh hưởng trực tiếp đến việc bạn sẽ chịu đựng ngân hàng cho vay và bao nhiêu.
Nhân tiện, ngay cả trên freelanse, bạn có thể tạo một khoản thế chấp. Điều chính là phân phối lực của bạn để tiền là và trong thời gian ly hợp. Nhưng nếu thu nhập của bạn khá vĩnh viễn, hoặc bạn mạo hiểm hàng ngày để ở lại mà không có việc làm (thanh lý doanh nghiệp, mối quan hệ xấu với các ông chủ), với một khoản thế chấp tốt hơn vào thời điểm đó.
Bao nhiêu tiền trong một tháng bạn cần để sống?Tính toán số tiền bạn cần để sống, không cho phép bản thân bất cứ điều gì thừa thãi và chỉ dành cho những người cần thiết nhất (thực phẩm, quần áo, thanh toán bắt buộc); Và để sống ít nhiều chia sẻ, có cơ hội thư giãn ít nhất là thỉnh thoảng và tiêu tiền cho danh sách mong muốn.
Bạn sẽ nhận được hai số tiền để hiểu những gì về khoản thanh toán hàng tháng mà bạn có thể thực hiện một khoản thế chấp. Như chúng tôi đã đề cập ở trên, một khoản vay như vậy thường được thực hiện trong 10-15 năm, và nếu kết thúc đáp ứng tất cả những năm này, thì đó sẽ không phải là một cuộc sống, mà là tra tấn. Siết chặt vành đai tốt hơn chỉ định kỳ.
Nhưng nó không đủ để tính toán ngân sách của bạn trên giấy. Nó là cần thiết để kiểm tra nó trong thực tế. Sat và với tối thiểu, và với một ngân sách thoải mái trong vài tháng. Và cố gắng hoãn lại sự cân bằng của các quỹ mà bạn dự định phân bổ cho khoản thanh toán cho khoản thế chấp, cho tài khoản vô nghĩa trong ngân hàng, để cảm nhận những gì bạn sống mà không có tiền này. Đồng thời, với sự đóng góp ban đầu để tích lũy.
Thông thường các ngân hàng được yêu cầu đóng góp ban đầu là 20% chi phí nhà ở. Ví dụ: nếu bạn muốn mua một căn hộ với giá 5 triệu, đóng góp ban đầu phải có ít nhất 500 nghìn rúp.
Ngoài ra, sự đóng góp ban đầu càng nhiều, càng ít phải mắc nợ ngân hàng. Theo đó, bạn sẽ ít hơn lãi suất cho khoản vay và thời hạn tín dụng.
Những chỗ ở nào bạn muốn có và bạn có thể tin vào những gì?Lập danh sách những tiêu chí mà bạn sẽ chọn nhà ở. Chẳng hạn, bạn cần một căn hộ ở trung tâm, trong một tòa nhà mới, một căn phòng ba phòng, không ít hơn 90 mét vuông, với việc sửa chữa. Ngoài ra, thêm vào danh sách này chi phí cho nội dung nhà ở, sửa chữa và mua đồ nội thất. Bạn sẽ nhận được chi phí thực sự của căn hộ mơ ước.
Và bây giờ nó được xác định với những gì nhà ở bạn có thể đủ khả năng. Xuất hiện từ danh sách các tiêu chí Những điểm dường như bạn ít quan trọng hơn so với phần còn lại và có thể làm giảm chi phí của một căn hộ có sẵn cho bạn.
Bạn có một cổ phiếu bất khả xâm phạm?Bất cứ điều gì mát mẻ và đáng tin cậy công việc của bạn có thể xảy ra để bạn sẽ ở lại mà không có cô ấy. Để có thể tìm được một công việc mới mà không cần hoang tưởng và vội vàng quá mức để tìm kiếm một công việc mới, điều quan trọng là phải có một cổ phiếu mà bạn sẽ có đủ một thời gian để trả tiền thế chấp và cuộc sống. Lý tưởng nhất - trong ba tháng. Không có dự trữ này, các chuyên gia không khuyên bạn nên thế chấp.
Nó phụ thuộc vào vấn đề này, cho dù bạn cần một căn hộ lớn hơn trong tương lai gần, và bạn càng khó khăn và chồng bạn sẽ trả tiền thế chấp khi bạn đang nghỉ việc.
Nhưng em bé không chỉ là chi phí. Bây giờ khi sinh con đầu lòng, nhà nước cung cấp vốn thai sản, có thể dành cho việc trả nợ thế chấp.
Bạn có thể nhận được gì từ nhà nước?Để hoàn trả thoải mái hơn về thế chấp, Nhà nước cung cấp một số lợi ích. Gần đây, một chương trình cho vay đặc quyền bắt đầu hoạt động. Lãi suất thế chấp giảm xuống còn 6% và nhiều ngân hàng đã làm việc với chương trình này. Đúng, một giới hạn tiền mặt được cài đặt khi mua nhà ở tại thủ đô và các khu vực khác của đất nước.
Ngoài ra, nhiều lợi ích và hỗ trợ khác nhau được cung cấp cho các gia đình trẻ (nơi vợ chồng không tròn 35 tuổi), các gia đình lớn và các gia đình có thu nhập thấp. Cuối cùng, đã mua nhà ở, bạn có thể khấu trừ thuế lên tới ba triệu rúp.