Chúng tôi đã nói với câu chuyện này một năm trước. Tòa án yêu cầu Tatyana từ Minskanka và cô con gái bốn tuổi của cô để phát hành một căn hộ mua một cách bất lương, nơi người phụ nữ quản lý để sửa chữa. Sai lầm của công nghệ là sai lầm của công chứng viên - một cô gái trẻ không nhìn thấy tại việc thiết kế thừa kế trong sự vô tâm của mình mà căn hộ trước đây đã được thử nghiệm cho người khác. Sau khi xuất bản bài báo, vụ việc đã đến thăm Tòa án Tối cao và được gửi đến một sự xem xét mới. Trong khi đó, người thừa kế sẽ liên lạc với phiên bản. Cô ấy bối rối: Tại sao mọi người tìm ra mối quan hệ tại tòa án có liên quan đến sai lầm của người khác? Và ai cuối cùng sẽ chịu trách nhiệm?
Lỗi xuất hiện
Nhớ lại cách các sự kiện phát triển. Năm 2016, Tatiana mua một tay cầm nhỏ trong ngôi nhà cũ trên đường Kizhevatov ở Minsk. Căn hộ trong tình trạng chán nản, nhưng giá quá hấp dẫn - 35.000 đô la theo tỷ lệ. Người bán là người đàn ông tên Mykola, người gần đây đã phát hành từ nhà tù. Đồng hành cùng cơ quan thỏa thuận của bất động sản "Molnar". Realtor đảm bảo rằng căn hộ này sạch sẽ, giúp đỡ với thiết kế tài liệu, lấy 1.000 đô la cho các dịch vụ của họ. Một tháng sau khi giao dịch, Tatiana về nhà và tìm thấy một ghi chú trên cửa với cụm từ "căn hộ này không phải để bán".
Phiên tòa mở ra sự thật gây sốc. Hóa ra một căn hộ hai phòng cho Kizhevatov thuộc về một phụ nữ lớn tuổi, Antonina Petrovna, người vào năm 2005, một vài năm trước khi chết, đã lấy một căn hộ với NIENE NIENEA Mikhailovna của mình. Do đó, Nikolai (Sơn Antonina Petrovna, người đang ngồi tù) bị bỏ lại mà không thừa kế. Nina Mikhailovna đề cập đến văn phòng công chứng số 2 của quận Oktyabrsky của Minsk với một tuyên bố về việc cấp giấy chứng nhận luật về việc thừa kế. Đúng, cô ấy không có giấy chứng nhận cho tay và trong nhiều năm không tạo ra một căn hộ trong tài sản.
Năm 2016, Nikolai đến từ nhà tù và chuyển sang cùng một văn phòng công chứng, nơi anh ta được cấp giấy chứng nhận quyền thừa kế như người thân gần nhất của người mẹ đã chết. Có một lỗi đá ở đây - khi phát hành một tài liệu, công chứng không thấy rằng tám năm trước, vụ án di truyền đã đứng đầu cho Nina Mikhailovna, người anh em họ của Nicholas. Sớm về quyền của chủ sở hữu, một người đàn ông bán một căn hộ Tatiana, và những gì đã xảy ra hơn nữa - chúng ta đã biết.
Tòa án Tối cao: Vi phạm quyền của một người mua lương tâm
Năm 2019, Tòa án của quận Oktyabrsky công nhận việc chứng minh không hợp lệ của Nicholas ở quyền thừa kế. Theo chuỗi, doanh số bán hàng và đăng ký chuyển nhượng quyền sở hữu của TATIANA cũng không hợp lệ. Quyền sở hữu của căn hộ được công nhận là Nina Mikhailovna theo thứ tự thừa kế của ý chí. Một lát sau, Tòa án đô thị rời bỏ quyết định của huyện.
Sau đó, có một ý kiến về câu chuyện trên Onliner. Và bây giờ, bất ngờ, phó chủ tịch của tòa án Tối cao Andrei thực hiện một cuộc biểu tình, chỉ ra: quyền của Tatiana bị vi phạm như một người thâu tóm có lương tâm. Trường hợp được gửi đến sửa đổi. Vào tháng 11 năm 2020, tòa án của quận Oktyabrsky thông báo một quyết định mới: từ chối Nina Mikhailovna theo yêu cầu. Điều này có nghĩa là căn hộ vẫn dành cho Tatiana, không ai với con gái được đánh giá từ nhà ở hợp pháp mua. Đúng, chiến thắng là để ăn mừng quá sớm. Phía trước vẫn là tòa án thành phố Minsk.
"Muốn trở lại nhanh chóng biến thỏa thuận?"
Và người thừa nhận sẽ là gì? Một năm trước, chúng tôi không thể tìm thấy Nina Mikhailovna, nhưng trong bài báo được xuất bản hứa sẽ cho cô ấy một từ nếu cô ấy thấy cần phải liên hệ với các nhà báo và đặt ra phiên bản sự kiện của mình. Và gần đây, bản thân người phụ nữ đã đến với biên tập viên. Cô ấy đã nói tại sao không vội đăng ký quyền sở hữu và có vẻ lạ trong tất cả câu chuyện này.
- Antonina Petrovna, mẹ của anh họ của tôi, thường lặp lại rằng Nikolai không tốt. Liên hệ với một số giáo phái. Tất nhiên, cô lo lắng rằng con trai có thể ở lại mà không có mái nhà trên đầu. Do đó, tôi quyết định đi khỏi tội lỗi vào tên của mình. Cô ấy rất bình tĩnh hơn. Đồng ý rằng Nikolai sẽ sống trong căn hộ này như anh ta muốn, nhưng dưới sự giám sát của tôi. Và anh ta, tất nhiên, biết về Thỏa thuận này. Antonina chết vào tháng 11 năm 2008, và vào tháng Hai Nikolai đang ở trong tù.
Bây giờ về lý do tại sao tôi không làm một căn hộ trong tài sản trong tất cả những năm này. Bạn thấy đấy, Nikolai ngồi vì tội giết người. Tôi không muốn anh ta nghĩ rằng tôi quyết định một số câu hỏi cho lưng của mình. Tôi nghĩ rằng nó sẽ xuất hiện, chúng tôi đi đến công chứng viên cùng nhau, chúng tôi sẽ ban hành quyền thừa kế - hãy để anh ấy thấy rằng tôi không che giấu bất cứ thứ gì. Trước đây tôi đã yêu cầu công chứng viên khi cần thiết phải đặt một căn hộ vào tài sản. Và câu trả lời đã được theo dõi: "Luật pháp không được thành lập bởi pháp luật, nó có thể được thực hiện ít nhất 100 năm."
Vào tháng 2 năm 2016, Nikolay đang đến từ nhà tù. Vào ngày 17 tháng 8, tôi viết chúng tôi vào một văn phòng công chứng. Và sau đó tôi phát hiện ra rằng căn hộ đã được bán. Không có tư vấn với tôi, vào tháng 6, chính ông đã đến công chứng viên và ban hành quyền thừa kế như là người thân gần nhất của người mẹ đã chết. Không kiểm tra thông tin trong Sách di truyền, công chứng nhầm đã đưa ra giấy chứng nhận.
Để làm một căn hộ, Nikolai rời đi một nơi nào đó trong khu vực Grodno, đã mua một ngôi nhà làng ở đó. Tôi đã cố gắng liên hệ với người mua của căn hộ, để lại một ghi chú trên cửa với số điện thoại. Gọi đến cơ quan bất động sản. Tôi đã cảnh báo họ rằng căn hộ đã gây tranh cãi rằng không thể bán nó. Tôi đã nói: "Vâng, một sai lầm xuất hiện, nhưng bạn đừng lo lắng, chúng tôi sẽ giải quyết câu hỏi." Và tôi bình tĩnh lại. Nhưng đã có thời gian, không ai liên lạc với tôi, và khi giai đoạn giới hạn tiếp cận kết thúc, tôi quyết định nộp đơn lên tòa án.
Trong cuộc trò chuyện với chúng tôi, Nina Mikhailovna nói về các trường hợp kỳ lạ của việc bán một căn hộ.
- Tách ra 35.000 đô la. Nó hóa ra $ 886 mỗi mét, trong khi giá trung bình của thành phố vào thời điểm đó là $ 1192. Tại sao giá rẻ và rất vội vàng là gì? Bạn muốn quay lại nhanh chóng chuyển giao giao dịch? Điều đó không phải là nói rằng Nikolai biết về ý muốn về tên của tôi, mà còn giấu sự thật này từ người mua? Điểm thứ hai: Là đại lý và người mua không có câu hỏi về ai trong suốt thời gian mà Nikolai đang ở trong tù, các dịch vụ tiện ích đã trả tiền, thực hiện các khoản thanh toán cho việc sửa chữa hiện tại của ngôi nhà?
Trong cơ quan bất động sản "Molnar", tình hình đã được nhận xét. Giống như, họ không thể biết về người thừa kế thứ hai. Realtors không có quyền truy cập vào các vấn đề di truyền, vì vậy tôi phải dựa vào công chứng viên. Vậy thì tại sao những cuộc trò chuyện này về "kiểm tra đầy đủ căn hộ" và một số đảm bảo độ tinh khiết của giao dịch?
Nhưng nhiều câu hỏi từ Nina Mikhailovna thậm chí không đến cơ quan bất động sản, nhưng với công chứng viên văn phòng công chứng số 2 của khu vực tháng 10:
- Một chuyên gia đã phạm sai lầm đã bị ngăn cách bằng cách khiển trách tại nơi làm việc. Hóa ra rằng tại tòa án, mọi người đã tranh luận với nhau, người vì sai lầm này phải chịu đựng. Tại sao tòa án không có câu hỏi cho một hung thủ thực sự?
Thanh toán bảo hiểm: và lần đầu tiên chứng minh thiệt hại
Những khoản thanh toán bảo hiểm thì sao? Tại Belarus, mỗi công chứng nhất thiết phải kết thúc một hợp đồng bảo hiểm trách nhiệm dân sự trong trường hợp thiệt hại cho bên thứ ba do lỗi. Giới hạn trách nhiệm là ít nhất là hàng ngàn số lượng cơ bản. Hơn nữa, buồng công chứng Bêlarut kết thúc một hợp đồng bảo hiểm bổ sung cho số tiền vượt quá 1000 cơ bản. Các khoản thanh toán bảo hiểm là có thể nếu tòa án sẽ gây ra mối quan hệ nhân quả giữa các hành động của công chứng viên và thiệt hại gây hại.
Trong năm 2017, Nina Mikhailovna đã kêu gọi Belgosstrakh. Tòa án đã nhận ra sự bất cẩn chuyên nghiệp của công chứng viên, gây ra vi phạm quyền sở hữu, nhưng từ chối thanh toán. Chúng tôi sẽ trích dẫn định nghĩa của Ban Tư pháp: "Lượng tổn hại cho quyền tài sản của nạn nhân được xác định về số lượng chi phí phát sinh của nạn nhân để khôi phục luật vi phạm. Nguyên đơn đã không cung cấp cho Tòa án bằng chứng cho thấy nó phải chịu chi phí khôi phục quyền vi phạm, và do đó đã kết thúc về việc thiếu căn cứ để thu hồi số tiền bồi thường bảo hiểm. "
Đây là cách Chủ tịch của Phòng Công cứu của Thành phố Minsk, Elena Methelskaya đã bình luận về tình huống:
"Bảo hiểm trách nhiệm dân sự, cũng như bảo hiểm nói chung, là mối quan hệ được giải quyết nghiêm ngặt và rõ ràng theo luật, bởi vì đó là về việc bồi thường thiệt hại. Trong tình huống được mô tả, hoạt động công chứng đã được bảo hiểm, như luật pháp yêu cầu. Nhưng cơ chế bảo hiểm kiếm được, thực tế gây thiệt hại cho tài sản và quy mô của nó nên được Tòa án thành lập.
Nhìn chung, nếu chúng ta nói về bảo hiểm của một công chứng viên, hai năm qua trong sáng kiến của Phòng công chứng Bêlarut đã được thực hiện nghiêm túc để cải thiện phương pháp bảo vệ lợi ích của khách hàng này. Do đó, từ ngày 3 tháng 1, luật đổi mới rõ ràng đánh vần các căn cứ và giới hạn trách nhiệm của công chứng viên, chỉ đơn giản là nói - hành động cụ thể (hoặc không hành động) của công chứng viên, mà anh ta chịu trách nhiệm, bao gồm cả bảo hiểm, và yêu cầu của kích thước của số tiền bảo hiểm theo hợp đồng. Như trước đây, buồng công chứng Bêlarut là với một tổ chức bảo hiểm, một hợp đồng bảo hiểm bổ sung cho vụ án, nếu khoản bồi thường bảo hiểm theo hợp đồng của một công chứng cụ thể sẽ không đủ. Để có được bảo hiểm, thực tế gây hại bởi công chứng viên và quy mô của nó, như trước đây, được thành lập bởi Tòa án.
Một thay đổi rất quan trọng đã được chạm bởi thời gian giới hạn để gửi yêu cầu thanh toán để thanh toán bồi thường bảo hiểm. Thời kỳ này đã tăng từ ba đến mười năm (được tính từ ngày mà công chứng gây hại cho tài sản của khách hàng, tức là kể từ ngày của sự kiện được bảo hiểm). Điều quan trọng nữa là ứng dụng thanh toán bảo hiểm, khách hàng cũng có thể nộp trong mười năm. Trong bảo hiểm, các trường hợp thiết lập thời hạn dài như vậy là đặc biệt hiếm, nhưng những thay đổi này đã được thông qua, có tính đến tầm quan trọng của các vấn đề mà mọi người đến với công chứng. "
Những câu chuyện tương tự hơn:
Kênh của chúng tôi trong Telegram. Tham gia ngay!
Có một cái gì đó để nói? Viết vào Bot Telegram của chúng tôi. Nó ẩn danh và nhanh chóng
Tái bản văn bản và hình ảnh Onliner mà không cần giải quyết các biên tập viên bị cấm. [email protected].