Sau sự quan tâm tích cực của Muscovites đến nhà ở thành phẩm vào năm 2020, vào tháng 1 năm 2021, tình hình đã thay đổi đáng kể: nhu cầu liên quan đến tháng 1 năm ngoái giảm 35% và đến tháng 12 - hai lần, các nhà phân tích báo cáo.
"Bây giờ chúng tôi đang quan sát sự suy thoái của hoạt động của người mua nhà ở thứ cấp - sau vào mùa hè và vào mùa thu, cô ấy cực kỳ cao. Đồng thời, trong thị trường nhà ở thứ cấp của Moscow cũ, có sự gia tăng giá cả trong hàng năm và trong một biểu thức hàng tháng. So với tháng 1 năm 2020, giá trung bình của phạm vi quý. Đồng hồ đo tăng 16,8% (từ 214,7 nghìn rúp đến 250,7 nghìn rúp), giá trị trung bình của các đối tượng - 15,5% (từ 12,9 triệu rúp đến 14,9 triệu rúp). Liên quan đến tháng 12, các chỉ số này đã thay đổi lần lượt 3,2% và 3,9%, ông Serge Shloma, giám đốc của Bộ phận Thị trường Bất động sản Incom.
Đồng thời, các chuyên gia lưu ý, trong tháng vừa qua, sự sụt giảm trong việc đưa ra các căn hộ thứ cấp ở thủ đô là 10,1%, và trong năm, trong phân khúc nhà ở hàng loạt, lượng cung giảm 30%.
"Trong khi chúng tôi không thấy các điều kiện tiên quyết để tăng giá đáng kể về giá cả, được quan sát thấy trên" phụ "năm ngoái, quá trình này đã cạn kiệt. Nhiều khả năng, giá sẽ vẫn còn khoảng cùng mức như bây giờ. Số lượng đề xuất sẽ không được khôi phục chính xác một tháng trước các chỉ số trước đó. Phục hồi phơi nhiễm (I.E., Bổ sung của nó với lô mới) thường xảy ra cực kỳ chậm. Đối với nhu cầu, chúng ta sẽ không thấy bất kỳ hứng thú nào vào năm 2021, sau khi nhảy vào hoạt động của người mua vào năm ngoái, số lượng tiến bộ và giao dịch, ngược lại, giảm dần, "thuộc về Shloma.
"Bây giờ chúng ta thấy một số nhu cầu giảm trong thị trường thứ cấp. Tôi nghĩ rằng trước giữa mùa hè, xu hướng năm ngoái sẽ được bảo tồn. Các nhà phát triển sẽ tiếp tục hiển thị các đối tượng với giá cao và chủ sở hữu các đối tượng thứ cấp sẽ thay đổi thẻ giá với khoản vay cho thị trường sơ cấp. Theo mong đợi của chúng tôi, sự tăng giá trong vốn thị trường thứ cấp sẽ là 0,5-0,9% mỗi tháng trước giữa năm nay, Alexander Pozdnyakov, người đứng đầu công ty đầu tư Garnet.
