Vào cuối năm, giá trung bình của giao dịch bất động sản ở St. Petersburg trong các tòa nhà mới và trên thị trường thứ cấp đẳng cấp, theo các nhà phân tích của Phòng Bất động sản St. Petersburg. Bây giờ, cư dân St. Petersburg dành 6 triệu rúp để mua một căn hộ trong cả hai phân khúc. Novostroy.su phát hiện ra căn hộ nào đang có được lợi nhuận cao nhất.
Ở mỗi quận, giá trung bình của giao dịch sẽ khác nhau theo một hướng này hay hướng khác. Do hành động của Chương trình Nhà nước, sự khác biệt về lãi suất giữa tiểu học và thứ cấp là khoảng 2% và lợi ích của việc này là khái niệm về người thân. Từ quan điểm về lợi nhuận, thị trường chính trông tốt hơn thứ cấp. Nhưng cần phải có thời gian để có thời gian để mua một căn hộ thú vị "trên hố", quản lý để đoán những nhu cầu trong tương lai của khách hàng của một tòa nhà mới cụ thể. Và, đừng quên rằng nhu cầu cao về bất động sản mà chúng tôi quan sát được vào năm 2020 không phải lúc nào cũng xảy ra. Nếu chúng ta coi nhà ở, như một chủ đề tiêu thụ, nghĩa là sống ở đây và bây giờ, căn hộ đã hoàn thành là rõ ràng. Xem xét các ví dụ sau đây Giả sử một người mua "trên hố" vào tháng 11 năm 2017 đã mua một studio ở quận Nevsky với giá 2,5 triệu rúp và bán nó vào tháng 11 năm 2020 với 3,8 triệu rúp. Thu nhập của anh lên tới 1,3 triệu rúp. Một người mua khác cũng ở quận Nevsky đã mua một căn hộ một phòng với 3,5 triệu rúp, và truyền nó trong việc thuê với năng suất trung bình 180 nghìn rúp mỗi năm. Trong 3 năm, thu nhập của ông từ việc thuê là 540 nghìn rúp, cộng với căn hộ tăng giá lên 4,5 triệu rúp. Hóa ra người đã mua một căn hộ vào căn hộ thứ cấp của người Viking đã không thua từ đầu tư của mình cho người đã mua một căn hộ trong một tòa nhà mới, Hãy bình luận về Dmitry Shchechelsky, chủ tịch Phòng bất động sản St. Petersburg, Tổng Giám đốc của Benua.
Cần lưu ý rằng giá trung bình của một mét vuông trong thị trường bất động sản thứ cấp vào cuối năm 2020 tại St. Petersburg là 150 nghìn rúp, trên thị trường sơ cấp - 145 nghìn rúp.
Tuy nhiên, theo chuyên gia, để hiểu chi phí thực sự của bất động sản, tốt hơn là không nhìn vào trung vị trong thành phố, nhưng theo các quận.
Vì vậy, ví dụ, ở quận Moscow, giá trung bình của "Quảng trường" trên "phụ" khoảng 165 nghìn rúp, và trong thị trường bất động sản chính - 150 nghìn rúp. Ở quận Krasnnestsky "mét" trên "phụ" ước tính khoảng 128 nghìn rúp và trong các tòa nhà mới - 125 nghìn rúp. Ở quận Petrograd, giá của một phần tư. Đồng hồ trên "phụ" là khoảng 210 nghìn rúp, nhưng trên thị trường nhà ở chính trên - khoảng 250 nghìn rúp.
Thực hiện theo giá cho các tòa nhà mới và tin tức về thị trường bất động sản với sự giúp đỡ của Bota Novostroy.SU.
