Quỹ nhà ở khổng lồ của Thời báo Liên Xô do ảnh chụp màn hình cải tạo ở Latvia nhắc nhở một loại bom chuyển động chậm, vì cuộc sống dịch vụ được quy định bởi các quy định là rất nhiều tòa nhà này kết thúc. Không có sự tái thiết nghiêm trọng, nhiều khu vực đô thị có thể biến thành khu ổ chuột và cư dân sẽ khó tìm hơn để tìm chỗ ở chất lượng giá cả phải chăng, viết rus.lsm.lv.
Đổi mới các tòa nhà - Vấn đề không chỉ là tiếng Latvia. Đây là một trong những mục tiêu chính để sử dụng Quỹ phục hồi EU nổi bật Ủy ban Châu Âu, thậm chí còn phát triển một "làn sóng cải tạo mới cho chiến lược châu Âu". Ở đây có thể thở dài với sự nhẹ nhõm và nghĩ rằng, tốt, bây giờ mọi thứ sẽ được thực hiện sớm. Tuy nhiên, điều này không có khả năng xảy ra nếu vấn đề sẽ không được giải quyết, làm chậm quá trình cải tạo các tòa nhà dân cư cho đến nay và được liên kết với quyền tài sản.
Từ cư dân đến chủ sở hữu
Ban đầu, chủ sở hữu của các tòa nhà chung cư của Liên Xô, phần lớn có một tiểu bang, chính phủ tự do hoặc các doanh nghiệp xây dựng những ngôi nhà này để chứa các gia đình của nhân viên. Sau sự sụp đổ của Liên Xô, hầu hết các tòa nhà chung cư đã được chuyển giao để tư nhân hóa và cư dân của họ đã có thể có được quyền sở hữu tài sản bằng cách sử dụng giấy chứng nhận tư nhân hóa.Đồng thời, nhiều khả năng nhiều nhất không nghĩ về thực tế rằng, trở thành chủ sở hữu căn hộ, họ cũng trở thành những đồng sở hữu của toàn bộ tòa nhà và bây giờ cần phải suy nghĩ không chỉ về sự cải thiện nhà ở của họ, mà còn về những gì Xảy ra từ mái nhà của tòa nhà, tầng hầm, cầu thang, hệ thống ống nước. Đổi lại, việc quản lý nhà của Liên Xô không biến thành đại diện của các chủ nhà có thể phàn nàn về một cái gì đó và đưa ra nhu cầu về phía trước, và trong các nhà cung cấp dịch vụ, đối với mức thù lao thích hợp được thực hiện bởi những gì một tập hợp xứng đáng của chủ nhà mới đã đồng ý.
Latvia về vấn đề này là không phải là duy nhất. Các quy trình như vậy xảy ra ở hầu hết các quốc gia của Khối Xô Viết cũ và do đó ở các quốc gia này, tỷ lệ dân số sở hữu dân số là lớn bất thường.
Theo Cục Thống kê Châu Âu của Eurostat, về vấn đề này, Romania chiếm vị trí đầu tiên, nơi 96% cư dân sống ở nhà ở thuộc về họ. Ở các nước Baltic, cổ phiếu này là nhiều nhất ở Litva (90%), ở Latvia, có 80% ở Latvia và 20% sống trong nhà cho thuê. Ở Tây Âu, tỷ lệ người sống trong nhà ở của họ thấp hơn và, theo đó, nhiều hơn những người cất cánh.
Vì vậy, ở Đức, 51% chủ sở hữu và 49% người thuê nhà. Trong số những người được gọi là các quốc gia thành viên EU cũ, tỷ lệ chủ nhà cao nhất ở Tây Ban Nha là 76%. Nó là lefstate ở châu Âu để sống trong nhà ở của họ có thể đủ khả năng để không tham gia EU của Thụy Sĩ - 42%.
Mặt tối của tư nhân hóa
Thật không may, tình hình hiện tại với một số lượng không đáng kể của các tòa nhà chung cư được xây dựng lại của thời kỳ Liên Xô cũng cho thấy khía cạnh bóng tối của quá trình tư nhân hóa. Luật sở hữu căn hộ nói rằng nhà dân cư được quản lý bởi cộng đồng chủ sở hữu căn hộ, và đó là tiêu chuẩn này đã trở thành một khối vấp ngã cho nhiều ý tưởng để cải thiện tình trạng của ngôi nhà.
Hầu như không có ít nhất một doanh nghiệp kiểm soát nhà ở, có đại diện sẽ không nói điều tương tự: Mặc dù tư nhân hóa đã vượt qua, một số cư dân của các tòa nhà chung cư vẫn không hiểu hoặc không muốn hiểu rằng tài sản của họ không chỉ là một Căn hộ cụ thể, nhưng và cả nhà. Do đó, nếu mái nhà chảy, thì một loại anh hùng bí ẩn sẽ không xuất hiện, bản thân sẽ tự khắc phục tất cả mọi thứ: để sửa chữa các chủ nhà sẽ phải "giảm giá".
Tuy nhiên, một trở ngại khách quan tương tự đối với các công trình tương đối lớn, bao gồm tái thiết cơ bản, không phải là tình hình tài chính tuyệt vời của nhiều chủ sở hữu căn hộ.
Kết quả của cuộc họp của các đồng sở hữu, rất thường xuyên biến thành một sự kiện hoàn toàn vô nghĩa, nơi họ không hiểu tại sao họ muốn điều gì đó từ họ, những người khác chưa sẵn sàng đầu tư thậm chí mười Euro, nhưng những người hiểu tại sao tất cả những nhu cầu này và sẵn sàng đầu tư vào công việc sửa chữa nghiêm trọng, nhưng không quan trọng để trả không chỉ của chính họ, mà còn là một thùy lân cận.
Nếu bạn nhớ điều đó, ví dụ, trong các ngôi nhà mô hình Riga về thời gian của Liên Xô từ 50 đến 100 và thậm chí nhiều căn hộ nhiều hơn trong đó những người có sự đầy đủ khác nhau và đứng hoàn toàn là sống, hy vọng sự thống nhất và thỏa hiệp là khá ngây thơ.
Đổi lại, đại diện của Nhà nước và nhiều chính quyền địa phương vẫn chiếm một vị trí rất thuận tiện về nguyên tắc "túp lều của tôi với lợi thế, tôi không biết gì cả." Vì vậy, để nói, quyền của tài sản tư nhân là thiêng liêng, vì vậy chủ sở hữu của nhau phải được thương lượng. Chính phủ tự trị hoặc nhà nước chỉ được kết nối khi tòa nhà xuống cấp đến trạng thái của khu ổ chuột.
Có những chuyên gia về việc xây dựng rằng tình hình hiện tại được so sánh với một con tàu đang chìm, nơi thời gian quý giá dành để bỏ phiếu giữa các hành khách về những việc cần làm và làm thế nào để hành động. Ngoài ra, nếu không có thay đổi, thì quỹ lớn của Quỹ phục hồi EU, trái với Ủy ban Châu Âu được hình thành, không có làn sóng cải tạo mới ở Latvia sẽ không tăng.