Vào tháng 1, số tiền thế chấp trung bình được phát hành là một kỷ lục. Các chuyên gia cảnh báo rằng năm nay người Nga sẽ được mượn và một khoản tiền lớn. Cũng hiện nay ở Dom.RF đã bảo có mong đợi giảm lãi suất cho các khoản vay nhà ở hay không. Đọc về điều này và các tin tức khác trong tiêu hóa ngày 26 tháng 2.
Ghi lại các khoản vay. Kiểm tra thế chấp trung bình ở Nga vào tháng 1 lần đầu tiên vượt quá 3 triệu rúp, các nhà phân tích của Cục Tín dụng Ekvifax. Số tiền cao hơn 11,6% so với cùng tháng năm 2020. Sự tăng trưởng của kiểm tra trung bình trước khi giá trị kỷ lục là do sự gia tăng giá bất động sản để mua một người vay căn hộ phải vay một khoản tiền lớn. Các chuyên gia dự đoán rằng công dân sẽ nhận nợ trong số các ngân hàng để mua căn hộ thêm nhiều tiền hơn. Sự gia tăng giá bất động sản mặc dù chậm lại, nhưng không dừng lại, trong khi thu nhập của người dân ngã xuống trong năm qua. Đến cuối năm 2021, các nhà phân tích cho biết, số tiền vay trung bình sẽ tăng thêm 7%. Số lần thanh toán quá hạn trên thế chấp cũng được mong đợi ...
Mua với gánh nặng. Tại Moscow, 15% trong ba năm qua, số lượng giao dịch có căn hộ trong cam kết của các ngân hàng đã tăng lên, các nhà phân tích của cơ quan bất động sản "MIEL" nói. Khách sạn này mà người bán không trả hết tiền thế chấp. Là chuyên gia nói, điều này được giải thích bởi hai lý do. Đầu tiên: Do sự gia tăng giá nhà đất, còn có một thời gian cho vay, những người đã nhận thế chấp trong 30 năm, quyết định thay đổi nơi cư trú sau một thời gian, và họ không có thời gian để trả hết nợ. Lý do thứ hai: Đất nước đang phát triển trong cả nước, số lượng thanh toán quá hạn cho thế chấp, người dân không thể trả nợ do thu nhập giảm và buộc phải bán bất động sản. Nếu trước đó các trường hợp bán căn hộ với gánh nặng là độc thân, bây giờ nó trở thành thực hành phổ biến.
Đó là giá trị vội vàng. Tiềm năng để giảm lãi suất thế chấp hơn đã cạn kiệt, người đứng đầu trung tâm phân tích "dom.rf" Mikhail Goldberg nói. Tốc độ trung bình trên thị trường sơ cấp là 5,86%. Lãi suất thế chấp này sẽ sớm phát triển sớm hơn trong Ngân hàng Trung ương. Các chuyên gia cảnh báo những người vay cần phải tăng tốc với việc tái cấp vốn cho vay hiện có.
Cuộc họp gần nhất của Ngân hàng Trung ương được lên kế hoạch vào ngày 19 tháng 3. Nhưng miễn là sự gia tăng mạnh về số lượng ứng dụng để tái cấp vốn không được quan sát. Nếu tuyên bố tăng tỷ lệ chính sẽ, thì việc tái cấp vốn là tốt hơn để làm trong những tháng tới. Gắc chắn 6% hứa hẹn sẽ không tăng, nhưng sự gia tăng dần dần, "Tổng Giám đốc của Cơ quan Bất động sản Bon Tone Natalia Kuznetsov nói.
Tòa nhà mới mất người mua. Vào tháng 1, số lượng giao dịch trong thị trường sơ cấp của Moscow đã giảm 49,4% so với tháng 12/2016. Các nhà phân tích nói rằng nó đã được mong đợi. Đầu tiên, theo truyền thống vào tháng 1 có nhu cầu giảm do kỳ nghỉ dài. Thứ hai, phần lớn các công dân đã lên kế hoạch mua chỗ ở đó vào năm ngoái trước khi giá tăng. Theo các chuyên gia, bùng nổ bùng nổ, như trong năm 2020, năm nay sẽ không, mặc dù có hiệu lực của khoản thế chấp ưu đãi.
Căn hộ cho người giàu. Vào năm 2020, giá trị trung bình của "Quảng trường" trong các tòa nhà mới ưu tú của vốn tăng thêm 30%, được nêu trong cơ quan bất động sản Tweed. Đồng thời, mặc dù sự sụt giảm trong nhu cầu bất động sản vào đầu năm, người bán không có ý định giảm giá. Như họ nói trong Tweed, người mua nhà ở đã quen với sự gia tăng chi phí liên tục, vì vậy các dự án mới bỏ qua thị trường ưu tú với giá cao. Trong tương lai, vào cuối năm nay, bất động sản sang trọng sẽ tăng giá thêm 20%. Cần lưu ý rằng nhà ở của phân khúc ngân sách sẽ không phát triển về giá cả, các nhà phân tích lưu ý. Trong thị trường bất động sản, sự cạnh tranh thoải mái-, lớp học kinh doanh là cạnh tranh nhiều hơn nhiều so với phân khúc ưu tú. Một số lượng lớn người chơi trên thị trường không cung cấp cho người bán để "quyết định" giá quá cao với nhu cầu giảm. Đến cuối năm, các căn hộ "không ưu tú" tăng giá khoảng 10%.
