Vào tháng 12 năm 2020, một trong những ngân hàng đã phát động một khoản vay ưu đãi mới để xây dựng nhà nước riêng. Lãi suất là 6,1%, thuật ngữ này lên đến 20 năm và đóng góp ban đầu vào tối thiểu 20%. Đây là một lựa chọn tốt cho những người không có toàn bộ số tiền cho bất động sản ngoại ô. Tuy nhiên, chỉ những gia đình trẻ có thể là người vay, nơi vợ chồng dưới 36 tuổi. Một điều kiện khác là có ít nhất một đứa trẻ đến 19 tuổi. Các quỹ có thể được chi cho việc xây dựng một đối tượng trên cốt truyện của nó hoặc mua đất và thanh toán xây dựng. Đối với cư dân của khu vực Moscow và Leningrad, Ngân hàng cung cấp số tiền cho vay tối đa - 12 triệu rúp, nhưng đối với các khu vực khác - 6 triệu rúp.
Chương trình này được thiết kế để phát triển thị trường nhà ở quốc gia, được coi là phi công và có hiệu lực đến ngày 1 tháng 6 năm 2021. Sau khi hoàn thành dự án, kết quả sẽ được phân tích sau đó phát triển một sản phẩm thế chấp tối ưu trong lĩnh vực ILS để ra mắt khắp đất nước. Nhưng ngân hàng đã không đợi mùa hè và mở rộng chương trình vào tháng Hai.
Đến nay, các hạn chế về độ tuổi đối với người Nga muốn vay thế chấp để xây dựng một nhà riêng lẻ với mức giá ưu đãi là 6,1%. Bây giờ một chương trình có thể sử dụng một công dân không quá 65 tuổi và không dưới 21 tuổi, và không chỉ là những gia đình trẻ có con. Đó là, các hạn chế độ tuổi thông thường làm việc.
Chương trình hoạt động trong gần 3 tháng và trong thời gian này, ngân hàng đã nhận được hơn 300 ứng dụng với tổng số 1,3 tỷ rúp. Khoản vay thế chấp đầu tiên (dưới 6,1%) đã được phê duyệt vào tháng 12 - một gia đình từ thành phố Vidnoe (Vùng Moscow) đã đầu tư các quỹ trong việc xây dựng một ngôi nhà trong khu định cư Cottage gần đó. Hầu hết tất cả các kháng cáo đã được nhận từ cư dân Moscow và St. Petersburg, cũng như công dân từ khu vực Samara, Tyumen và Chelyabinsk. Dự kiến nhu cầu về thế chấp ưu đãi này, theo quan điểm về việc loại bỏ các hạn chế về độ tuổi, sẽ tăng đáng kể.
Có một khoản vay, nhưng không có khu vực
Sự bùng nổ cho việc xây dựng đất nước năm ngoái là một trong những lý do để thâm hụt các phần chất lỏng cho ILS (289 nghìn ngôi nhà tư nhân được xây dựng vào năm 2020). Các lựa chọn với một vị trí thuận tiện, truyền thông phụ thuộc, đường truy cập tốt và cơ sở hạ tầng xã hội không đủ. Theo Vadim Fidarov, giám đốc làm việc với các cơ quan chính phủ và ngân hàng của Hiệp hội Nhà gỗ nói chung, điều này có thể ảnh hưởng xấu đến sự phát triển của một chương trình thế chấp mới cho ILS. Các gia đình trẻ có con cần một ngôi nhà nông thôn trong khu vực, nơi gần đó là tất cả mọi thứ bạn cần cho một kỳ nghỉ thoải mái.
Và bây giờ rất khó để chọn một âm mưu, vì nó là tuyết (đặc biệt là ở khu vực phía bắc). Vào mùa hè, chương trình sẽ kết thúc, và nhiều người sẽ không có thời gian để có được khoản vay thế chấp ưu đãi. Hơn nữa, theo các nhà sản xuất của các khu phức hợp hộ gia đình, không dễ để mua một ngôi nhà đúc sẵn. Các công ty đã được tải xuống theo đơn đặt hàng. Các hiệp hội lưu ý rằng một số nhà sản xuất sẽ bị chiếm đóng trước mùa thu tương lai.
Tại sao người dân nhà phức hợp? Theo Bộ Giáo dục, các ngân hàng miễn cưỡng đưa ra một khoản vay để xây dựng nhà ở, được xây dựng bởi "riêng của họ", "về". Các ngân hàng cần một khoản tiền gửi chất lỏng, thời hạn chính xác để vận hành, v.v. và, theo chính quyền, nhà máy Domocomplekt là một đối tượng thích hợp hơn (các ngân hàng sẽ có thể tính toán rủi ro). Do đó, các chính trị gia đang quảng bá các dự án tiêu biểu, một cách công nghiệp để xây dựng nhà ở tư nhân. Ví dụ, một chi phí phức tạp bằng gỗ lên tới 3,5 triệu rúp có thể được mua với mức giảm giá 10%.
"Tăng trưởng bùng nổ của tất cả các nhà ở xây dựng trong nước"
Tổng thống hướng dẫn nội các phát triển và nộp hỗ trợ hỗ trợ ILS vào tháng Bảy. Và chìa khóa của họ là một thế chấp về các điều khoản ưu đãi. Trong Bộ Kinh tế đã bị thuyết phục rằng các sản phẩm thế chấp rất sớm sẽ được cung cấp cho công dân trong cả nước.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng và Dịch vụ Nhà ở và Công ty Liên bang Nga Nikita Stasyshin
"Chúng tôi hứa rằng cho đến giữa năm, chúng tôi sẽ phát triển một cơ chế sẽ tạo cơ hội ban hành thế chấp cho tất cả các chương trình ưu đãi ở giai đoạn xây dựng dưới ILS, bao gồm cả nhà gỗ trong bất kỳ hiệu suất nào."
Một trong những dự án quan trọng nhất sẽ là một hệ thống tài khoản ký quỹ trong việc xây dựng một ngôi nhà riêng. Nó sẽ đảm bảo một người đồng ý với nhà phát triển về việc xây dựng một đối tượng, giảm rủi ro. Chính trị gia lưu ý rằng những đổi mới sẽ gây ra sự tăng trưởng bùng nổ của tất cả các nhà ở xây dựng trong cả nước.