So'nggi olti oy ichida xotinim bilan men 4 millionga qarz oldim, deyarli bir tiyinni sindirib tashladi, kvartira bilan xayrlashdi, keyin ularni butun qarzni olib, qaytarib yig'ladilar.
Endi bizda 250 ming dollarlik qarzi bor va o'quvchilar bilan baham ko'rishni istagan yaxshi moliyaviy tajribaga ega.
Hammasi kvartirani o'zgartirishga qaror qilganimizdan boshlandi
Odnushka birinchi qavatda derazalar bilan derazalar bilan derazalar bilan. Biz bunday uy-joyning kamchiliklari haqida gapirishimiz mumkin, ammo endi bu bu haqda emas. Biz endi u erda yashay olmaymiz. Odatdagidek, uy-joy sotuvga qo'ydi, lekin ular xaridorlarni kutayotganlarida shahar atrofida yurishdi va yangi uyga qarashdi. Shunday qilib, bir haftada orzu uyida kvartirani topdik. Eski poydevor, ammo baland shifo, munosib Metrax, ajoyib ovoz izolatsiyasi va hatto shahar markazi. Muammo shundaki, bizda hali pul yo'q, egasi kutishni xohlamadi.
Biz o'z imkoniyatlarini sog'inishdan va birinchi qarzlarga tushishdan qo'rqardik
Ular yutqazmadilar va eski egalar ketgandan keyin, yurishning o'rtasida ular to'xtab, devor rasmini yirtish uchun shoshilishdi. Qizi ishning o'rtasida uxlab qoldi.
Ipotekani olishga qaror qilindi. 3,8 million. Biz bir necha oy davomida to'lovlarni amalga oshiramiz deb o'yladik, keyin bizning eski kvartiramiz sotamiz va biz qarzni yopamiz deb o'yladik. Bu bo'shliqda sharsimon otlar bilan eski hazilda bo'lgani kabi, ideal vaziyat faqat bizning rejalarimizda edi. Garchi ipoteka biz tomonidan juda katta foiz bo'lsa ham (axlat, biz hamma narsani mo'mindagi hamma narsani yopamiz deb o'yladi). Kvartira sotib olindi, ammo hech kim tomosha qilish uchun kelmadi, uzoq hafta davomida xabardorlikni kutishdi, shunda biz oldik.
Birinchi kvartirani sotib olgandan keyin birinchi muammolar deyarli boshlandi.
Men shunchaki vannani devordan itarib yubordim, chunki suv quvurlari yotqizilgan. Ma'lum bo'lishicha, devor faqat vannada ushlab turilgan. Devor bilan polga, plitka va shamollatish konining bir qismi qulab tushdi.
U dahshatli holatda edi. Tasavvur qiling-a, Stalinning kommunal davri, o'nlab yillar bir necha yil bir nechta kompaniya askarida yashagan. Tozalash bilan bog'liq juda nopok, zo'ravon, yo'q qiluvchi askarlar. Va biz duch kelgan Bardkaning faqat yarmi bo'ladi. Biz eski fonddagi ta'mirlash haqida alohida maqola yozishimiz mumkin, shuning uchun men faqat bitta narsani aytaman: siz kvartirani chaqirolmaysiz. Bu temir yo'l stantsiyasida jamoat hojatxonasida yashashga harakat qilmoqda.
Niyat shunchaki devorlar bilan yuviladi va ulkan mis tos bilan qoplangan zamin. Biz kapital ta'mirlashni kutayotgan edik
Bizning qandilimiz versiyasi. Eski egalari, ketishi, bu tillarni tashladi. Bu deyarli loft.
Kvartira hali ham orzularning chegarasi bo'lib qoldi, ammo endi u nega shunchalik tez va arzon sotishni xohlayotganini tushundik. Biz bilan devorlar bilan qoplangan, sigaret tutuni pastki qismdan polning pastki qismidagi uyalar orqali, hammomda shamollatish g'oyib bo'ldi. Eski egalar hamma narsaga, shu jumladan qandillar, hasharot qog'oz egalari, kalitlari va konversiyasini bardosh berishga muvaffaq bo'lishdi. Ta'mirlash uchun pul yo'q edi va biz qarz olishga qaror qildik. Albatta, ish qiluvchi ipoteka bilan bankni tasdiqlamagan, men faqat bir necha oy oldin bergan kredit kartasidan foydalanganman. Muvaffaqiyatli qaror yo'q, foizlar jiddiy, foizlar jiddiy, 25 foizdan keyin biz bu 100 mingga muhtojmiz, chunki ko'p ish haqi ipoteka badallari bilan shug'ullanishdi.
Pul haftani bosib o'tdi va ta'mirlash rivojlanmadi
Bu chelak bizning hammomimiz, cho'kib ketdi va ba'zan 2 haftadan ko'proq vaqt davomida yana bir ozroq.
Kim ta'mirlangan, u tabiiy ofat kabi ekanligini biladi. Boshqasiga yopishib olish va hech kimni ko'rma. Banada, devorlar, devorlar, oshxonaga apron ... Ha, biz hali ham eski kvartirada yashadik, ammo biz xaridorimiz bo'lishga umid qildik. Shunday qilib, bizda harakat qilishingiz mumkin bo'lgan joy kerak edi. Jin ursin, nima deb o'ylaganimizni biladi (ehtimol biz shunchaki ko'p narsani o'zgartirishni xohlaganmiz), ammo biz ishlatdik va ikkinchi kredit kartasi. Bu safar xotinning kartasi. Yana 150 ming qarz 4 millionga etdi va oyiga 4,5 millionga etdi, 35 ming berilishi kerak edi, banknotalarda burunga qiziqish bor edi. Ammo nihoyat biz eng oddiy ta'mirlash va harakat qilishga xalaqit berdik.
Sotish kechiktirilganligi aniq bo'ldi va hatto ovqat uchun pul qolmaydi
Avtomobil bilan harakatlanuvchilarga pul yo'q edi, shuning uchun tunda bolalarning velosipedida va bizning tepkimizda kichik partiyalarni tashiymiz.
Bu erda biz nihoyat olganimizni tushundik. Eski kvartirani sotish qimirlamadi. Banknotalar bo'yicha imtiyozli davr yakunlandi, 35 mingdan ipoteka har bir karta uchun 5,5 ming oylik to'lovlar qo'shildi. Shunday qilib, biz 46 ming kishini oilaviy byudjetni 67 ming kishini berdik. Bir vaqtning o'zida 2 xonadonda, ya'ni yana 10 ming, ya'ni atigi 10 ming, bu 11 ming kishi istiqomat qilgan edi . Ushbu miqdordan ishlash uchun bir yo'lni olib tashlang, telefonlar va Internetga haq to'lang va men u bilan men uxlab qoldim va moliyaviy cho'ntagidan chiqish rejasini ishlab chiqdim.
Ipoteka bilan biz hech narsa qila olmaymiz, shuning uchun birinchi narsa kredit kartalari uchun kelgan. Va qattiq omonat rejimiga kiritildi
Qizi bir necha oy yashagan burchak. Aslida, bu bola emas, balki kvartirada boshqa hech qanday toza joylar yo'q edi.
Shubhasiz, bu davom ettira olmaydi. Qarzlar berilishi kerak edi, bundan tashqari. Va ta'mirlash - tugatish. Agar siz bir nechta oddiy qoidalarga rioya qilsangiz, ko'p pulni ozod qilishingiz mumkin.
- Do'konga kuniga bormang va mahsulot sotib oling. Bundan oldin men deyarli har kuni uydagi do'konga yugurdim. ₽ 1,5 ming 1 marta. Bu hech qanday o'ziga xos narsa emas, lekin haftada 10 mingdan chiqib ketdim. Bunday xaridlarni uzoq katta kampaniya bilan almashtirdim, men 5 ming tejamkor bo'lib, 4,89 mingga etdi.
- Narbiyum mahsulotlarini qimmat supermarketda sotib olmang, balki do'konlarda va bozorlarda narxlarni o'rganish. Birinchidan - go'shtda - go'shtga: oziq-ovqat mahsulotlarida har qanday xarajatlarda markaziy liniya kerak. Supermarketlarda 1 kg yaxshi mol go'shti 450-630 xarajatlari. Kuniga 3 kishining oilasi taxminan 1,5 kg ni tashkil qiladi. Ma'lum bo'lishicha, bu yana bir ₽ 6,5 ming. Agar biz bozorda ulgurji yangi go'sht bilan olib borsak va qismlarni muzlatib qo'ysak, siz 3,2 minggacha xarajatlarni kamaytirishingiz mumkin.
- Ular har doim kerak bo'lishiga umid qilishda narsalarni saqlamang, balki olti oydan ko'proq uyda joylashgan hamma narsani soting. Ilgari biz do'stlar, ota-onalarga tarqatadigan keraksiz narsalar Biz balkonda saqlanamiz. Endi men keng miqyosli audit o'tkazdim - qutilarda harakatlangandan keyin ko'p narsalar juda yolg'on gapirgan. Ma'lum bo'lishicha, bolalar velosipedlari, kombinati va uylari juda yaxshi sotilmoqda. Men eski kameralar va pidjaklar to'plamiga bo'yalgan edim va xotinim men bir-biridan o'ralgan bezaklarning bir qismini berdi. Oilaviy kengashda, shuningdek, telefonlar tufayli hech kim foydalanmaganligi sababli, shuningdek, iPad-ni sotishga qaror qilindi. Natijada, biz kreditlardan birini yopish uchun etarli miqdorni to'plashga muvaffaq bo'ldik. Minus qarzi ₽ 100 ming va ₽ 5,5 ming miqdorida oylik to'lovlar.
- Uskunalarni sotib olmang va uni ijaraga oling yoki bir muncha vaqt odamni so'rang. Bu 1,5 yil davomida o'lik yuk bilan yotayotgan iPad bilan o'xshaydi. Tozalash, burg'ulash, teshilish, tornavida tayyorlash uchun yaxshi yuvish changyutgich. Men ta'mirlash va harakatlanish texnikasini oldim. Menga bularning barchasi haqiqatan ham 1-2 marta kerak edi, lekin men har bir narsada 12 mingdan oshmadi.
- Batareyalarni to'liq quvvat bilan o'z ichiga olmaydi va sovuqqa oling. Bizda omadli edik, ikkalasida ham suv va issiqlik hisoblagichlari o'rnatilgan. Biz batareyalarni deyarli butunlay buzdik, biz uydagi barcha iliq narsalarni joylashtirdik va kommunal to'lovlardan deyarli 1,5 mingdan oshdi.
- Nazorat bilan suv quymang, lekin uni ong bilan o'tkazing. Bu aynan favqulodda choralar, ammo biz haftasiga bir marta Suport qilamiz, chunki u uchun deyarli past suv sarflaymiz: sizda plitalardan yuvish kerak bo'lmagan maxsus vosita sotib olindi. Albatta, biz har kuni dushdan foydalanganmiz, ammo vannani qabul qilishdan ular butunlay rad etishdi. Mening qizim ham cho'milmadi, lekin dush ostida Sopi. Bularning barchasi ahamiyatsiz bo'lib tuyulishi mumkin, ammo 2- ming o'rniga 2 ta xonadon uchun 30 ming kishi atigi 4 ming pul to'laganmiz.
- Narsalarni almashtiring va yangilarini sotib olmang. Har qanday erkak singari, bir necha oydan ko'proq jinsi odatda yashamaydi. Oyoqlar orasidan ustun qo'ygan, tizzalar tozalanadi. Odatda men shunchaki bir xil narsalarni sotib oldim va hamma narsa o'zimga o'tdi. Endi keyingi shimlar paydo bo'lganida, men faqat ip bilan igna sotib oldim. Shuningdek, yaxshi tejash.
Biz 3 oyni ushlab turdik va keyin buzdik
Qizim yotoqxonada to'shak bilan ko'chib o'tdi. Va oshxonada, dizayner dizayner - o'zini o'zi yig'ib, bir joyda saqlangan barcha pullar.
Albatta, ota-onalar va do'stlaringizga yordam so'rash mumkin edi, ammo biz pul sarflashlariga, aslida yiqilib, o'zlariga chiqishiga ishondik. Va bank o'z xotinining kartasi bo'yicha kredit limitini ko'paytirgunga qadar juda yaxshi o'ralgan. Bundan tashqari, bu vaqt bilan 50 mingdan ko'proq vaqtni tashlab ketishdan charchadik, shuning uchun ular qarshilik ko'rsatmadi. Pul bir necha kundan keyin uchib o'tdi va nima aniq eslay olmayman. Biroq, biz ozgina hissiyotni oldik va yana boshladik. Shuningdek, samarali qabul qilish. Albatta, agar siz elliklikni sarflamasangiz. Bu haftasiga 1-2 marta etarlicha pul sarflash uchun katta pulni katta bo'lmaslik uchun bir oz pul sarflash imkoniyatini berish uchun etarli.
Kvartirani sotish bizning muammolarimizni hal qilmadi, garchi osonlashdi
Bu xona hali ham soatni kutmoqda. Hozirgacha bu erda barcha qurilish va iflos. Har doimgidek, 1 xonali kvartirani mukammal bog'lash siri bu 2 xonali.
Vaqt o'tishi bilan biz, albatta, xaridorni kvartirada topdik, ammo uni sotishga shoshilmay, narxni jiddiy pasaytirishga muvaffaq bo'ldim, shuning uchun men qarzlarni to'liq yopmadim. Ammo ipotekaning aksariyatini muvaffaqiyatli to'lashdan keyin biz kreditni ma'qulladik. Biz oyiga 23% ortiqcha to'lovni talon-taroj qilish bilan kredit kartani yopishga muvaffaq bo'ldik. Ha, va cheksiz ta'mirlashda ozgina. Endi bizda 250 ming banklar kerak. Oyiga maosh to'lash, bir ₽ 5,8 ming va umuman eng katta dosh. Demak, yaqin kelajakda siz harakatni albatta yakunlashingiz uchun, siz yana 170 ming kishini yopasiz. Ehtimol, biz ham xuddi shu raketaga kelamiz, lekin hech bo'lmaganda ular bilan qanday ketishni bilamiz.
Biz kvartiraning asosiy xonasi tayyor deb taxmin qilishimiz mumkin. Oshxonada hozirda texnik, cho'kish, pol, yangi batareya va hatto naushnik rejalari mavjud.
Biz o'zimizga ergashish uchun hech kimni chaqirmaymiz, ammo bu tajriba boshqa birov uchun foydali bo'lsa, biz hammamiz qiyin vaziyatlarga tushib qolmaymiz. Va agar sizda samarali iqtisodiyot bo'yicha bir nechta maslahatlar bo'lsa, biz ularni o'qishdan baxtiyor bo'lamiz.