Markaziy bank uni 6,5% miqdorida imtiyozli ipoteka kreditlash dasturini yopish uchun amalga oshirdi. Elizabeth Danilova moliyaviy barqarorlik bo'limi boshlig'i o'rinbosari, ko'chmas mulk bozori va fuqarolar soni ko'payib boradi: uy-joy narxi pasaymoqda, daromadlar pasaymoqda, kamroq qarz oluvchilar kredit to'laydilar.
Elizaveta Danilovaning ta'kidlashicha, Imtiyozli ipoteka kreditga ega bo'lgan imtiyozli ipotatsiya: past kvartiralarga uy-joy va investorlarni yaxshilashning hojati yo'q. Investorlar bozorda talabni va shu bilan narxlarni oshiradi. O'z navbatida, "Hayot uchun" ko'chmas mulkni sotib olgan odamlar qarz yuklanishiga binoan "qarzni tortib olish" xavfi yo'q. Mutaxassislar parametrlarni bashorat qilmoqda, ipoteka ipotekasi uchun muddati o'tgan to'lovlar hajmi 11,3 foizga o'sib, 71 milliard rublga o'sdi.
Masalan, "ijtimoiy yo'naltirish" ipotekasi (umuman o'tirish bilan bog'liq), faqat uy-joylar - savdosi bo'lmaganlarni faqat uy-joylar - sotish uchun faqat "savdo pasportlarini" boshlaydilar imtiyozlar). 2021 yildagi kreditlar soni har qanday holatda pasayadi. Fuqarolarning daromad darajasini oshirmasdan inqirozning chiqish va bozorni tiklashning yo'qligi ko'rilmaydi. Va bu faqat tartibga solishning zaiflashishlari va hukumat aniq bajarilmagan soliq yukini kamaytirish bilan mumkin. Bizda Rossiya va AQShdagi qarzlarning ahvolini taqqoslash uchun tahlilchilar bor: ularning aytishicha, ular 90% fuqarolar kredit bo'yicha istiqomat qilishadi va bizda atigi 28% (nafki ma'lumotlar) mavjud. Shuning uchun, "Qaerda o'sishi kerak". Ammo medalning yana bir tomoni bor: Rossiyadagi ipotekalarning "kirib ketishining past darajasi" barqarorlikni anglatadi. "Domino effekti" ni boshlash uchun (standartlar o'sish, xavflar o'smoqda - banklar AQShga qaraganda kamroq muammolarga duch kelmaydilar), Rossiyada kamroq muammoli va odatiy kreditlar ortib bormoqda "" Bozor mutaxassisi Dmitriy Sinkin.
Ko'chmas mulk bozorining asosiy yangiliklarini o'qish - Instagram-ga obuna bo'lish AXSAST.
