Coronavirus bunga to'sqinlik qilmadi: 2020 yilda ipoteka stavkalari ruslarni ko'chmas mulk sotib olishga undaydi.
Metrum tahlilchilarining fikriga ko'ra, o'tgan yili Rossiya banklari 4,3 trln. Rubl miqdorida 1,7 million dona ipoteka kreditlarini berdilar. 2019 yilga nisbatan kreditlar soni 35 foizga oshdi va ularning pul hajmi 51 foizni tashkil etdi.
2020 yilning birinchi yarmida ipotekaga talab deyarli o'smadi, ammo yilning ikkinchi yarmida hamma narsa o'zgardi. Buning sababi, hukumat eng ko'p koronavirus cheklovlarini olib tashlaganligi va ko'plab potentsial qarz oluvchilar kamaytirish stavkalarining afzalliklarini tushunishgan. Yozuvlar oyi dekabr oyida, ruslar 560 milliard rubl miqdorida 212 ming rubl miqdorida kredit olishgan. Yangi binolar uchun kredit stavkasi yil davomida 8,28% dan 5,82% gacha pasaydi.
Shu bilan birga, ko'p odamlar uchun narx ortib boradi va daromadni kamaytirish ipotekani ko'proq og'irlashtirdi. Yangi binolar uchun o'rtacha kredit 2019 yil dekabr oyida 2,9 milliondan 2020 yilga 3,4 million rublgacha o'sdi. Garchi qarz oluvchilar uchun oylik to'lovni istamasa, o'rtacha kredit muddati 19,1 yoshgacha, masalan, may oyida, u 17,8 yil bo'lgan.
Metriumning so'zlariga ko'ra, yil oxiriga kelib, qurilayotgan uylarning kvartiralarini sotib olish uchun olingan ipoteka kreditlarining ulushi sezilarli darajada kamaydi. Garchi, umuman olganda, kredit bo'yicha yangi binolarga bo'lgan talab evroda 44% va 64% ga talablar ko'p bo'lsa-da, "ikkilamchi" yoki tayyor turar joylarda kvartiralarni sotib olishni boshladi.
Metrium boshqaruvchi hamkoriga ko'ra, Maria Litinetskaya, 2021 yilda nafaqat subsidlash dasturini davom ettirish, balki ipoteka stavkalarini ham kamaytirish kerak. Bu aholini uy-joy sotib olishni rag'batlantiradi va mamlakat iqtisodiyotiga tezroq tiklanishga yordam beradi.
Eslatib o'tamiz, avvalroq Markaziy bank 6,5% miqdorida imtiyozli ipoteka kreditlash dasturini yopgan. Regulyatorning moliyaviy barqarorligi boshlig'iga ko'ra, Elizabeth Danilova, daromadning pasayishi sababli, kamroq qarz oluvchilar kredit to'laydilar. Mutaxassislar defoltlarni taxmin qilmoqda, 2020 yilda ipotekalar uchun kechiktirilgan to'lovlar 11,3 foizga o'sdi.
Institutning ko'chmas mulk bozori haqidagi yangiliklar haqida darhol bilib olishingiz mumkin.
