Rossiyadagi mulk narxlari sekinlashadi - 2021 yilda ularning o'sishi inflyatsiya darajasidan oshmasligi kerak. VTBning VTB guruhiga ko'ra, bu Squarenaya kompaniyasi, bu ipoteka stavkalari darajasini barqarorlashtirish, ko'chmas mulkka investitsiya talabini qisqartirish va yangi uy-joy hajmini oshirishga ta'sir qiladi.
2020 yilda ishlab chiqaruvchilarga 2019 yilga mo'ljallangan 1,8% kamroq uy-joy foydalanishga topshirildi - 80,6 million kvadrat metrni tashkil etdi. m - koronavirus pandemiyasi tufayli qurilish maydonlarida mehnat etishmasligi ta'siriga ta'sir ko'rsatdi. Ammo populyatsiyani yana birlashtirish bilan VTB-da qayd etilishi yaxshilanadi.
"2021 yilda biz birlamchi bozordan ikkilamchi bozorgacha bo'lgan talabning bir qismini qayta taqsimlashni kutamiz, bu 2020 yilda narxlarning o'sishiga intilishadi. Ko'pgina mintaqalarda birlamchi ko'chmas mulkka nisbatan kvadrat metr uchun narx narxi bo'yicha sezilarli darajada foydaliroq bo'ldi. 2021 yilda bir qator xaridorlarning birlamchi bozorga bosim bosimini yanada pasaytiradigan bunday ob'ektlarga o'tadi ", dedi Vyacheslav Diseyalev kompaniyaning bosh direktori" Meter maydoni "kompaniyasining bosh direktori.
Ko'chmas mulkka investitsiya talabi 2020 yildagi asosiy stavkadan keyin rad etilgan depozit stavkalarini kamaytirishga qodir. Shu vaqt ichida jismoniy shaxslarning depozitlari hajmi 1 yildan ko'proq vaqt davomida, Rossiya banklarida joylashtirilgan, 5% ga kamaydi - 0,6 trln rublgacha. (o'sish 10% ga nisbatan 1,1 trln rublga. 2019 yil uchun). Ushbu omonatlarning bir qismi ko'chmas mulk bozoriga investitsiya kiritildi.
Ko'chmas mulkka mablag 'kiritishni istaganida, u 2021 yildan boshlab inventarizatsiya yoki kadastr qiymatiga ko'ra hisoblab chiqilmaydi, ammo kadastr qiymatiga ko'ra, shuningdek kommunal stavkalarga muvofiq hisoblab chiqiladi. - To'lovlarning yakuniy o'sishi sezilarli darajada katta bo'ladi. Bundan tashqari, jismoniy shaxslarga daromad solig'iga nisbatan progressiv soliqni joriy etish, mulkchilikning eng kam o'rinli oxirigacha kvartirani sotadigan fuqarolar daromad solig'ini 15 million rubldan ko'proq miqdorda to'lashlari kerak. %, va 2020 yilda, "2020 yilda", - dedi Dayaleyev.
Imtiyoz stavkalari darajasi imtiyozli kreditlarni saqlab qolganda barqarorlashtirildi. Rossiya bankiga ko'ra, 2020 yilda stavkalar deyarli uchdan biriga kamaydi. Kreditlar uy-joyka talabni oshirgan aholi uchun yanada qulay bo'ldi va VTB-da nishonlanadi. Imtiyozli ipoteka dasturi 1 iyulgacha amal qiladi, ammo endi uning keyingi kengaytmasi muhokama qilinmoqda. Bundan tashqari, Vladimir Putin 2021-2024 yillarda imtiyozli ipoteka dasturlari bo'yicha takliflar berish bo'yicha ko'rsatmalarni tasdiqladi. Takliflar sonida - foiz stavkalarini ikki yoki undan ortiq bolali oilalar uchun imtiyozli ipoteka dasturi bo'yicha kamaytirish qobiliyati.