Keling, ekspertlar yordamida ko'chmas mulk bozorida nima bo'lishini tushunishga harakat qilaylik. Yaqin kelajak uchun ko'chmas mulk operatsiyalarini rejalashtirganlarga nima tayyorlanishini nima kutmoqchisiz?
Biz ushbu va boshqa masalalarni ko'chmas mulk markazi va Samara Ovechkinning huquqlari bo'yicha direktorga murojaat qildik.
- Markaziy bank stavkani kamaytirish tsiklini va uzoq muddatda ipoteka kutilmoqda. Bu shuni anglatadiki, yaqin kelajakda ikkilamchi bozorda ham, imtiyozli dastur doirasida kreditlar bo'yicha stavka qilingan.
Yaqinda ipoteka stavkalari ko'proq ishlab chiqaruvchilarning yangi binolarini sotib olayotganda davlatning tayyorlangan dasturiga ko'proq ta'sir ko'rsatdi. Ipoteka kreditlarining o'sishi va uy-joy narxining oshishiga olib kelgan ipoteka krediti pasayishiga kamaydi va uy-joy narxining oshishiga olib keldi.
Hozirgi narxlar narxi nima bo'ladi? Qisqa muddatda ko'chmas mulk bozoriga asosiy stavkalarning 4,5% gacha bo'lgan ta'siri ahamiyatsiz bo'ladi, chunki ipoteka bozorining asosiy haydovchisi imtiyozli dastur hisoblanadi. Samara viloyatida uy-joylarga bo'lgan ehtiyoj barqaror saqlanib qolmoqda, ikkilamchi uy-joylar narxi o'sishni to'xtatdi va kvadrat metrlik uy-joy qurilishi geometrik rivojlanishda o'smoqda.
Yilning birinchi yarmida uy-joy narxining aniq pasayishini kutmang. Agar yilning ikkinchi yarmida talabni pasayish tendentsiyasi bo'lib qolsa, unda narxlar sozlanadi.
2021 yil 1 iyuldan keyin imtiyozli ipoteka to'g'risida qaror qabul qilinadi. Davlat dasturi yangilangan taqdirda biz ko'chmas mulk bozorining yana bir qizib ketishini ko'ramiz.
Agar dastur yilning birinchi yarmida dastur tugatilsa, ishlab chiquvchilar narxlarning oshishini to'xtatishga majbur bo'ladilar.
Markaziy bankning yaqin kelajakdagi qarori ko'chmas mulk bozorida talab qilinadigan va narxlarni kamaytirishga olib keladi. Hozirgi kunda bozor juda ko'p og'irlik bilan yakunlandi: yangi binolar rekord darajaga yetdi, chunki aholi uchun uy-joylarning mavjudligini oshirish maqsadi to'liq tekislandi, chunki narxlarning oshishi tufayli past stavkalarning foydasi yo'q bo'lib ketdi .
Agar siz ipoteka krediti yordamida ko'chmas mulk sotib olishni rejalashtirayotgan bo'lsangiz, siz stavkalar bir xil darajada qolishiga qadar shoshiling.
Uy-joy narxining pasayishi asta-sekin pasayganligi sababli, narxlar yaqin kelajakda ko'tariladi, siz uy-joyni yuqori narxlarda va yuqori narxlarda sotib olishga majbur bo'lasiz. Agar o'z mablag'laringizdan foydalangan holda uy-joy sotib olishni rejalashtirsangiz, siz shoshilmang va narxlarni o'zgartirishni kutishingiz mumkin.
"Samara chiroqlari" bilan bog'laning, biz ipoteka kreditini berish uchun tez va ijobiy narxlarda. Uy-joy masalalarida bepul maslahatlashing.
Telefon +7 (846) 214 01 84
"Samara" sayti "Samara"