O'tgan yili haqiqiy dunyoni tashkil etmaydigan aksariyat kompaniyalar tomonidan yaratilgan vaziyatni yaratdi, ular o'zlarini noqulaylik bilan topa olmaydilar va ba'zida pandemiya, daromad majburiyatlari va qarz majburiyatlari bajarilmasligi, Natijada - bankrot va yopilish. Ammo yaqinlashmagan kompaniyalar ham pasayishiga yo'l olishdi va rejalashtirilgan stsenariyda rivojlanmadi.
Shu bilan birga, biznesni uzoq ish formatining shakliga osonlikcha moslashtirgan kompaniyalar portlovchi o'sishni ko'rsatdilar. Bunday kompaniyalarning namunasi: mahalliy Yandex va Amerikaning gigantlari.
Shunga qaramay, tahlilchilar pandemikdan bir yarim yoki ikki yilni taxmin qilishmoqda, bu avvalgi iste'mol standartlariga qaytishni anglatadi. Ammo texnologik kompaniyalar yozilmasligi kerak: agar ular moslashish qobiliyatini isbotlagani uchun.
2021 yilni yaratgan yana bir qiziq holat, norozilik faoliyati tufayli Rossiya kompaniyalarining aktsiyalarida pasaymoqda. Shunga o'xshash pasayish boshqa mamlakatlarda bir qator mahalliy sabablarga ko'ra kuzatilmoqda. Albatta, bu sizga yirik kompaniyalarning aktsiyalarini arzon narxda daromad keltiradigan qisqa muddatli ta'sir.
Ilgari bo'lgani kabi, ETF aksiyadorlik investitsiyalari orasida investitsiyalar o'z qurilmalari tufayli barqarorlik nuqtai nazaridan yutuqlarga erishmoqda. 2020 va 2021 yillarda S & P 500 o'sdi, garchi u o'tgan yilning aprel oyida so'radi.
Barqarorlik va prognozlangan foyda uchunTijorat ko'chmas mulkiga investitsiyalar - mavjud bo'lgan, andervatiat portfelini shakllantirish uchun asos sifatida eng maqbul stsenariy mavjud. Professional investorlar tijorat ko'chmas mulkka asoslangan portfelni yaratishni afzal ko'rishadi, chunki har qanday asosiy tarkibiy qismlarning kombinatsiyasi - bu yaratilgan ko'chmas mulk va ijara oqimi. Ijara oqimi mamlakat iqtisodiyotining rivojlanishiga to'g'ri keladi, inflyatsiya darajasi inflyatsiya darajasini pasaytirishda inflyatsiya darajasini hisobga olgan holda. Albatta, har doim katta yoki kichik tomonda og'ishlar bo'lishi mumkin, ammo u allaqachon aktivlarni boshqarish sifatiga bog'liq. O'z navbatida, ko'chmas mulk narxi, shuningdek, ob'ektni ijaraga berish va xizmat ko'rsatish sifatiga to'g'ridan-to'g'ri mutanosib ravishda bog'liqdir. Oddiy ko'chmas mulk xizmatlari va ijara oqimining o'sishi bilan uning vaqt o'tishi bilan uning narxi yanada oshmoqda.
Turli xil ob'ektlarni tahlil qilamiz, biz gipotezani o'tkazdik va keyin bir necha bor tekshirilib, Tender ko'chmas mulk orasida ijarachilar orasida savdo xususiyatlari orasida eng xavfsizdir. Investitsiyalar oldidan kompleks ekspertiza o'tkaziladigan bunday ob'ekt pul pullarini tejash va ularni ko'paytirishga imkon beradi. Hammasi bilan bog'liq bo'lgan xaridorlarning asosiy ehtiyojlarini yopish bilan bog'liq, hatto eng inqiroz va och vaqtlar ham oziq-ovqat va zaruriy mahsulotlar uchun so'rov. Pandemiya shuningdek, xulosani tasdiqladi - 2020 yilda oziq-ovqat do'konlaridan tashqari, ular yopilgan.
Barqaror iqtisodiy va siyosat, jamiyat va sog'liqni saqlash sohasidagi oldindan aytib bo'lmaydigan voqealar davomida yopiq o'zaro fond tizimi orqali sarmoya kiritishni ko'rib chiqish mantiqiy ahamiyatga ega. Ushbu parametr ikkita vazifani yopishga yordam beradi. Birinchisi, portfelni diversifikatsiya qilish, kichik qo'shimchalar uchun sifatli ob'ektni sotib olish yoki bir qator ob'ektlarga eksklyuziv birikmalar. Ikkinchi vazifa - operatsiyalarning shaffofligi. Bu hisobot tizimi - bu pul oqimi oqimini batafsil tushunishga imkon beradigan yopiq o'zaro fondda.
Yopiq tomonlararo investitsiya fondlari orqali Tijorat ko'chmas mulkka kiritilgan investitsiyalar haqidagi yangiliklardan 2021 yillarda viloyat savdo markazlariga investitsiyalar ortib borayotganini ta'kidlayman. Buning sababi shundaki, Moskvadagi kvadrat metrning narxlari qimmatbaho holatlarga yaqinlashayotgani sababli, bozor ushbu turdagi ob'ektlar bilan haddan tashqari yuklanmoqda va iste'molchilar taklif bilan chiqariladi. Viloyatlardagi qarama-qarshi vaziyat: odamlar federal tarmoqlarning kelishini kutmoqdalar va bu erda xarid qilish varaqlari nafaqat savdo, balki hordiq chiqarish joylari. Ijara narxi ancha past. Sankt-Peterburg, Qozon, Ijevsk, Novosibirsk va boshqa yirik shaharlarga alohida e'tibor qaratilmoqda.
Umumiy investitsiya kengashi: shoshilmaslik va tashqi sharoitlar tufayli strategiyani o'zgartirish istagiga berilmang. 2020 yil davomida barcha kutilmagan hodisalar va 2021 yil boshining beqarorligi bilan, dunyo avvalgidek iqtisodiy qonunlarga muvofiq yashaydi. 2020 yillarda hech qachon bir qator darslar o'qitildi, ular sarmoyadorlar qurolsiz olishadi: har qanday salbiy skript - bu tajriba va yangi foydali ma'lumotlarni olish uchun maydon.