NovosTroy.SU: Sizning Sankt-Peterburgda o'tgan yilning hisob-kitoblari qanday. Xo'sh, qanday voqealar, xususan qanday voqealarni ko'rasiz va ular bozorlarga qanday ta'sir qildi?
LSR tijorat direktori Denis Baboqov. Ko'chmas mulk - shimoli-g'arbda ": yil oson emas edi, ammo qiziqarli. Tabiiyki, asosiy voqea pandemiya va hayotimizga hissa qo'shgan o'zgarishlar edi. Vaqtincha kvartiralarni onlayn savdoga borishga majbur bo'ldik. Ushbu xizmat boshqa mintaqalarda ilgari sinovdan o'tkazildi, shuning uchun biz allaqachon yalang'och sxemada muntazam ravishda ishlashni davom ettirdik. Onlaynga o'tish xodimlar va mijozlar uchun og'riqsiz edi.
Yana bir muhim voqea - bu seminar miqdordagi ipoteka stavkasining dasturi, bu ko'proq fuqarolarning uy-joy sharoitlarini yaxshilashga imkon berdi. Ehtimol, Sankt-Peterburg aholisi bizning mintaqamizdagi kreditlar chegarasi 12 million ekanligini, yangi binolarda sotiladigan eng ko'p kvartiralar bu shartlar uchun mos keladi.
NovosTroy.SU: Qanday o'sishni ko'rsatdi?
DB: Bu yil konfor-sinf loyihalari juda mashhur edi. Ayniqsa, biz "Rangli shahar" va "Sivilizatsiya" kompaniyamizning "Sivilizatsiya".
NovosTroy.SU: Bu yil Rjevkada million liniya loyihasini amalga oshirishni boshlaydimi?
DB: Ha, biz bu yil loyihani amalga oshirishni rejalashtirmoqdamiz.
NovosTroy.SU: O'tgan yili ipotexnikning rolini qanday baholaysiz?
DB: Ipoteka uzoq vaqt bozor drayveriga aylangan. Uning roli - bu faqat ijobiy, chunki ipoteka tufayli ko'p sonli odamlar ko'p yillar qazishdan ko'ra qulay muhitda kvartira sotib olishlari va hozirda yashashlari mumkin. Bundan tashqari, hamma pul amortizatsiya qilinishini biladi, ular "yeyish" inflyatsiyasini va oxir-oqibat hech narsa sotib olish imkoniyati mavjud.
Bu yil pandemiya davomida qurilish sanoatida, shuningdek, nafaqat Sankt-Peterburg, balki Rossiyaning boshqa shaharlaridan, balki Rossiyaning boshqa shaharlaridan, balki ko'plab aholini, balki Rossiyaning boshqa shaharlaridan ham yordam bergan. Boshqa kuni Rossiya banki 6,5% ga faqat uy-joy bilan bog'liq bo'lgan og'ir vaziyatlarda imtiyozli ipotekani uzaytirishni taklif qildi. Biroq, ushbu ro'yxatdagi Peterburg ushbu ro'yxatdagi Peterburg uy-joy sotib olish bilan shoshilinch ravishda, imkoniyat bor.
NovosTroy.SU: Faqatgina uning ipotekasi, o'sib borayotgan narxlarda ayblansa bo'ladimi?
DB: Yo'q, ipoteka o'sib borayotgan narxlarda ayblanmaydi. Bu ko'p sonli omillarga ta'sir qiladi. Bular inflyatsiyani, xarajatlarning o'sishi, uyning qurilishi, uyning qurilishi, loyihadagi kvartiralarni va boshqa sohada targ'ib qilish kiradi. Shuni ta'kidlash kerakki, hozirgi paytda mamlakatimiz va Sankt-Peterburgda xavfsizlik darajasi, xususan, turar-joy fondi asosan eskirgan va zamonaviy qulay uy-joy standartlariga javob bermaydi. Kvartiralarga bo'lgan talab katta, shuning uchun uy-joy narxlari hali pastroq shartlar yo'q.
NovosTroy.SU: Yangi binolar bozorida qanday yangi tendentsiyalar shakllandi? Bunda nima qutqariladi?
DB: Bugungi kunda bozordagi asosiy tendentsiya ergonom kvartiralaridir. Ular foydalanadilar va talab katta. Ushbu formatdagi eng muvaffaqiyatli, evro-blokdir, u mehmonxona bilan oshxonani birlashtirdi. Bunday xonadonlar LCD "Zaxira parki", LCD "Stroklar" LIS guruhi LCD "Stripes", LCD "Sivilizatsiya", LCD "Rangli shahar" LCD loyihasi loyihalarida namoyish etiladi. Shuningdek, kompaniya o'zining noyob "Supernovye" kvartiralariga ega, u erda derazalar va qo'shimcha teshiklar sonining ko'payishi, xonani mobil kast yoki mebellar yordamida sozlash imkonini beradi.
Bundan tashqari, LSR Group 2020 yilda ishbilarmonlik sinf studiyalari kvartirasining ergonomik loyihalarining bir qismida olib chiqilgan. Ushbu tendentsiya 2021 yilda davom etadi. Bunday ko'chmas mulk uning xaridorini topdi va talabga ega. Biznes segmenti bo'yicha studiyalar qulaylik va tegishli muhitni qadrlaydigan yoshlar uchun juda mos keladi. Ayni paytda xuddi shu uy-joy formatida "Nevadagi tsivilizatsiya" kvadratida namoyish etilgan.
Kichik xonadonlar nafaqat biznes uchun, balki elita segmenti uchun ham qiziq. Masalan, AQSh yoki Evropa studiyalarida - bu ko'chmas mulk turlaridan biridir. Bunday xonadonlar Nyu-Yorkda, Los-Anjeles, Kaliforniya, Las-Vegasda keng tarqalgan. Ular, albatta, mamlakatning uyiga yoki bir nechta kvartiradan arzonroq, balki muayyan atrof-muhit va atrof-muhitni ham shakllantiradilar. Masalan, Los-Anjelesda uning qovurilgan iqlimi hisobidan, deyarli har bir majmua uy aholisidan zavqlanadigan ochiq hovuz bor. Albatta, shunga o'xshash qulayliklar taxmin qilinadi va xizmat uchun mos keladigan xarajatlar. Germaniya, Ispaniya, Italiya, Frantsiya ham ko'chmas mulkka tarqatilgan. Metropol shaharlarida kvadrat metrning narxi odatda yuqori. Siz yuqori sifatli turar joyni arzon narxda sotib olishingiz mumkin. Bu biznes va elita segmentlarida studiyalar mavjudligi sababli mumkin bo'ldi.
Boshqa tendentsiya balkonlarsiz kvartira bo'ladi. Bunday uy-joyni sotib olish mijozga qimmatga tushadi - chunki siz keraksiz kvadrat metrlar uchun ortiqcha to'lanishi shart emas. Bundan tashqari, bugungi kunda ko'plar omborda balkonga aylanadi va u axlatni aylana boshlaydi. Agar balkon ochiq bo'lsa, unda bu narsalar universal ko'rib chiqish, shuningdek, binoning jabhasi haqidagi chiroyli ko'rinishni buzmoqda. Sankt-Peterburgning tarixiy markazi va yodgorliklarning birlashtirilgan majmuasi YuNESKOning Jahon merosi saytlari ro'yxatiga kiritilganligi sir emas, shuningdek, shahar Rossiyaning madaniy poytaxti hisoblanadi. Shuning uchun har bir binoning tashqi ko'rinishi Sankt-Peterburgda katta ahamiyatga ega. Bundan tashqari, zamonaviy loyihalarda tobora ko'proq topilgan narsalarni saqlash uchun omborxonalardan foydalanish mumkin. LSR guruhida, deyarli barcha biznes sinfi va elita loyihalari, narsalarni saqlash joylarini topishingiz mumkin.
NovosTroy.SU: Endi talab darajasini qanday baholaysiz? Uning o'sishi yoki tushishiga biron bir sabab bormi? Sizningcha, bu yil dinamikasi narxlarni qanday o'zgartiradi?
DB: Bugungi kunda qiymatning pasayishi uchun shart bo'lmagan. Hozirgi vaqtda mamlakatimizda va Sankt-Peterburgda uy-joy joylashtirish, ayniqsa, turar-joy fondi asosan eskirgan va zamonaviy qulay turar joy standartlariga javob bermaydi. Shuning uchun uy-joy narxlari o'sib boradi.
NovosTroy.SU: Bu yil qanday loyihalarni rejalashtirmoqda? Agar sir bo'lmasa.
DB: "LSR Group" doimiy ravishda sotuvda yangi loyihalarni namoyish etadi. Kelgusi yil istisno bo'lmaydi. 2021 yilda kompaniya bir nechta yangi ob'ektlarni bozorga olib chiqishni rejalashtirmoqda. Ulardan biri Neva qarorgohi bo'lib, u Petrovskiy orolidagi elita tarixining davomi bo'ladi. Kelgusida kvartiralarning egalari kichik Neva va Vasilyevskiy orolining tarixiy qismini tushunishmoqda. Loyihaning bir qismi sifatida Neva qarorgohi bir vaqtning o'zida yuqori darajadagi shiftlar, balandligi 3 metrdan baland shiftlar bilan eksklyuziv kvartira bo'ladi.
Shuningdek, "LSR Group" LCD "CHCD" LCD "Rangli Siti", LCD "BROOKI", LCD "tsivilizatsiya" kabi ajoyib uy-joy loyihalariga yangi uylar qo'yishni davom ettiradi LCD biznes loyihalarida bo'lgani kabi "Neva" va "dengiz qirg'oqlari".
