Bugungi kunda o'z-o'zini ish bilan band bo'lish holati ipoteka kreditini ro'yxatdan o'tkazish uchun to'siq emas. Mustaqil ishlayotgan odamlarga uy-joy kreditini qanday olish kerakligi haqida, biz "Ekaterinburg Svetlana Kovalyovoy" da UEBERINburg shahridagi "Angliya Bank" rahbari bilan suhbatlashdik.
- Ipoteka uchun arizalar foizi o'z-o'zini ish bilan ta'minlaydimi?
- 2021 yildagi dastlabki ikki oyida Sverdlovsk viloyatida o'z-o'zini ish bilan band bo'lgan bankdan ipoteka to'lovlarining ulushi 2% ni tashkil etdi. Bu 1,5-2 martadan ko'proq bo'lishi mumkin, ammo ko'pincha o'z-o'zini ish bilan band bo'lganlar, shuningdek, yollashda ishlaydigan uy egalari sifatida uy-joy kreditlarini olishlari mumkinligini bilmaydilar.
2021 yil fevral oyining boshida Sverdlovsk viloyatida 51 mingga yaqin o'zini o'zi ish bilan ta'minlagan. O'rtacha o'rtacha oyiga qariyb 4 ming kishi. Shuning uchun fuqarolarning ipotekaining muhimligi o'sib boradi.
Biz buni 2021 yil oxiriga kelib, o'z-o'zini ish bilan ta'minlanganlikdan ipotekaga nisbatan to'g'rilanish ulushi jami 4-5% gacha o'sishi mumkinligini taxmin qilamiz.
- potentsial qarz oluvchilar qaysi sohalarni bandlik qilishadi?
- Kuzatuvimizga ko'ra, ko'pincha ipotekani tashkil etishni istagan, eng ko'p ish bilan band bo'lgan, reklama va ta'mirlashda, reklamani, qurilish va ta'mirlash, fitnes murabbiylari va murabbiylari sifatida to'lovlarni qabul qiladi . Ijara va tovarlar savdosi uchun kvartira va ofis bo'shlig'ini ijaraga olish, savdo.
- Nima uchun banklar o'z-o'zini ish bilan band bo'lgan fuqarolarga ipotekani bermayotgan?
- Umuman olganda, banklar o'z-o'zini ish bilan ishlashni istamaydilar. Asosiy sabab - bu daromadlarning rasmiy tasdiqlashi bilan murakkablik. Ish bilan ta'minlash bo'yicha ish ishlayotgan taqdirda, mehnat shartnomasi bilan daromad 2-Ndfl yoki bank shaklida ish haqini tasdiqlash mumkin. Ulardan maosh odatda barqaror. Ammo o'z-o'zini ish bilan band bo'lgan daromad shunchalik shaffof emas va oydan oyga o'zgarishi mumkin.
Ammo ulardan foydalaniladigan sifatida ro'yxatdan o'tkazish ipotekani olish uchun to'siq emas. Biz bunday turar joylar turar joylarini namunaviy dasturlar bo'yicha, umuman olganda, yillik 8,84% miqdorida bunday toifani chiqaramiz. "Bolalar ipotekasi" ni yillik 5,49% miqdorida ro'yxatdan o'tkazish mumkin. O'z-o'zini ish bilan band bo'lganlar uchun boshlang'ich to'lov uy-joy narxining kamida 30 foizini tashkil qiladi.
- Bankga daromadingizni isbotlash uchun o'z-o'zini ish bilan shug'ullanadigan qanday hujjatlar tayyorlanishi kerak?
- yollash xodimidan va o'zini o'zi ishlaydigan fuqarodan arizani taqdim etish tartibi bizdan faqat hujjatlar to'plami bilan farq qiladi. Ish beruvchining o'zi, o'z-o'zini ish bilan ta'minlaydigan ish beruvchining daromadlari va bandlik yozuvining nusxalari o'rniga hujjatlarni soliqdan taqdim etishi kerak. Bu shaxsning solig'ini (qisqartirish 1122035) soliq to'lovchi sifatida ro'yxatdan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma va "1122036 CBD" ni hisob-kitob qilish (daromad) holatining sertifikati va sertifikat sifatida ro'yxatdan o'tkazilganligi to'g'risida guvohnoma.
Ta'kidlashni istardimki, o'z-o'zini ish bilan band bo'lgan arizalar alohida-alohida hisoblanadi, shuning uchun javobning muddati odatda yarim soat emas, balki kunga yaqin emas. O'z-o'zini ish bilan band bo'lgan ish tajribasi kamida 6 oy bo'lishi kerak. Ish haqi va faoliyat sohasining mavsumiyligi juda muhimdir.
Albatta, kredit tarixi masalalari. Aytaylik, aniqlangan daromad darajasi bilan ikkita qarz oluvchilar mavjud. Ulardan biri o'zini yaxshi kredit tarixi bilan shug'ullanadi, ikkinchisi kechiktirilgan yollangan ishchi, birinchi navbatda kreditni tasdiqlash imkoniyati ancha yuqori bo'ladi.
Uy-joy krediti olish uchun arizani topshiring. O'z-o'zini ish bilan band bo'lgan fuqarolar masofadan turib, raqamli platformamizga ulangan rentor va ishlab chiquvchilar orasida sheriklar orqali bo'lishi mumkin.