Uy-joyni sotib olishning nutqi ko'plab savol tug'dirganda, ular darhol javob olishni maqsadga muvofiqdir. Yilning ma'lum bir davrida, birlamchi va ikkilamchi bozorlarda narxlar to'g'risida, uy-joyning narxi bog'liq bo'lgan mintaqani va turar joy mintaqasini bilib oling.
Yil fasli
Qish.
Uy-joyni sotib olish ko'proq foydali ekanligini shubha ostiga, javob - bu yangi yil yoki Rojdestvodan bir necha kun oldin sovuqda yaxshiroq. Agar siz ta'til oldidan kvartira sotib olsangiz, ko'chmas mulkdan xalos bo'lishga intilayotgan sotuvchilarning sezilarli chegirmalari.
Bahor.
Fevral oyida, fevral oyida, ko'chmas mulk narxlari o'sishni boshlaydi va siz kelishuvni qanday hal qildingiz, uy-joy narxi yuqori bo'ladi. Ammo qishda yoki bahorda binolarni, agar tomning oqayotgan bo'lsa, bunday kvartirani sotib olishingiz mumkin emas.
Yoz
- Ta'tilning mavsumi, siz qaragan narsangizning qaysi vaqtda turar joyning katta tanlovi, balki bu davrda xaridorlarning katta tanlovi bo'lishi mumkin emas. Bu sizga barcha variantlarni yaxshiroq ko'rib chiqish imkonini beradi va kvartirani sotib olishdan oldin, biz juda ko'p kurashamiz. Bozor faqat avgust oyida faollashadi.
Mintaqaviy joylashuv
Siz bitim to'g'risida qaror qabul qilmagan shaharda ushbu mintaqada kvartirada kvartira sotib olishni maslahat beradigan va boshqa takliflardan farq qiladigan narsadan voz kechadigan rieltorlarning vositachiligi orqali amalga oshirish yaxshiroqdir. Xarid va sotish jarayonini kuzatish uchun mijozning manfaatlariga javob beradigan shaxslarga ruxsat beriladi.Ayrim hududlarning kurort zonalarini ko'rib chiqing. Chunki hudud uy-joy olishga qaror qilinganligi sababli narx bog'liq bo'ladi. Mavsumda kurortda kvartira sotib olish yaxshiroq va ko'proq foyda keltiradi, chunki ketish hatto pasayish qiymati keskin sakrashi mumkin.
Yangi binolar
Birinchi bosqichda ishlab chiquvchining ijobiy fikrlari qanchalik ko'p ijobiy fikr va unga ishonish mumkinligini hal qiling. Kvartirani sotib olishdan oldin, birlamchi ko'chmas mulk bozorining umumiy holatini va joriy narxlarning umumiy holatini bilib oling.
Bino qurilayotgan binoni hisobga olish muhimdir. Energiya tejaydigan texnologiyalar tomonidan qurilgan uyga katta kvartiradagi kvartirani yuqori qavatli binoda sotib olishdan ko'ra ko'proq sarflash yaxshiroqdir.
Qurilish bo'yicha bir juft ob'ektlarni tanlaganingizdan so'ng, belgilangan joylarda yangi binolarda infratuzilmasi va landshaftlari yuqori bo'lishiga qaramay, maksimal tayyorlikni ko'rsating. Savdo bo'limida qurilish bo'limida joylashtirilgan bo'lsa, u ishlab chiqaruvchining obro'si ishonchli. Kvartirani sotib olish petaning bosqichida foydalidir, ammo qurilishni muzlatish, zinapoyaning qurilishi, foydalanishni kuchaytirish uchun ruxsatnoma bilan munozarali masalalarning paydo bo'lishi xavfi mavjud.
Ob'ekt sotilgan joyda qaysi polga e'tibor bering. Yuqori qavatli binolarda yashash yaxshiroq bo'lganligi, garchi past yoki so'nggi qavatlarda kvartirani sotib olish yanada foydali va arzonroqdir.
Yangi turar-joy majmualari ikkita texnologiyaga asoslangan: panel va yaxlit uy xo'jaligi. Qaysi biri sotib olish yaxshiroq? Monolit uyida yanada qulay yashash uchun uning ko'rinishi yanada jozibali, ammo u erda maydonni sotib olish arzon emas. Shu sababli zamonaviy ishlab chiquvchilar panel bloklaridan binolardagi kvartiralarni ko'paytirishadi, ammo monolitlarning sifat ko'rsatkichlarini saqlab qolish bilan.
Yangi bino turar joyini tanlash, siz o'zingizning Windows va Eshiklar o'rnatilishi va xonada devorga devor yasash yaxshiroq, ikkinchilamchi esa sotib olishga majburlanadiganini va xonaning devorga chiqishi yaxshiroqligini tanlaysiz o'zgarmas dizayndagi kvartira.
Ko'chmas mulkni qazish bosqichida sotib olish, Windows va foydalanuvchilar shimoliy yoki sharqqa qarab kvartirani sotib olish yaxshiroqligini tanlash imkonini beradi.
Ikkilamchi uy-joy
Agar u ikkinchi darajali turar-joy fonida kvartirani sotib olishga qaror qilsangiz, qaysi yildagi uy binolarini ko'rib chiqing. Ba'zida inqilobcha yangi binodan yaxshiroq saqlanib qolgan, ammo hamma ham ularni sotib olish uchun sotib olinmaydi. Olingan hududning holatini, ammo butun tuzilishni to'g'ri baholash muhimdir. Eski turar-joy fondi ko'pincha markazda saqlanib qolganligi sababli, narxlardagi rol o'ynaydi.
Yana bir savol eskirgan uy-joy. Nima bo'lmaslik kerak, shuning uchun bu yiqilish uylaridagi kvartiralardir, kelajakda yaxshiroq narsani olish uchun. Biz sizga buzishni kutayotgan cheklangan ob'ektlarni sotib olishni maslahat bermaymiz, chunki bu kutish yillar davomida kechiktirilganligi sababli.