Ekspertlar so'nggi bir necha yil ichida kreditning o'rtacha muddati, poytaxt va viloyat aholisi oshdi. Odamlar ko'proq vaqt davomida ipotekani olishadi, chunki bu holda ular yuqori daromadni tasdiqlashlari shart emas.
Mutaxassislarning fikriga ko'ra, mamlakat poytaxti va Moskva viloyatida o'tgan yilning o'rtalarida bezatilgan uy-joy kreditining o'rtacha muddati 17,6 yilni tashkil etgan. Tekshiruv stavkalarining fonida ham, fuqarolar RBCda mavjud bo'lgan MIE rieltor kompaniyasining matbuotining press-relizida qayd etilgan ipotexnikalarni tezda to'lashga intila olmaydilar.
Rieltorlar 2014-2020 yillarda tuzilgan bitimlar tomonidan tahlil qilindi. Bu vaqt ichida mijozlarga Moskvada uy-joy sotib olish va ipoteka federatsiya predmeti mavzusida chiqarilgan o'rtacha muddatga ko'payish 2,6 yilni tashkil etdi. Uch yil oldin, bu ko'rsatkich 16,5 yoshda edi va 7 yil oldin - 15 yil oldin. Bu miel mutaxassislarning hisob-kitoblari.
2009 yil - 2020 yillarda Cyan ma'lumotlariga ko'ra, ipoteka poytaxti va mintaqada 19,4 yilgacha bo'lgan o'rtacha atamaning keyingi muddati tugagan edi. 6.25 yil. Belgilangan vaqt ichida o'rtacha kredit summasiga kelsak, bu holda u mos ravishda 2,8 martaga o'sdi (5.52 million rublgacha) va 1,6 marta (3,74 million rublgacha).
Statistik ma'lumotlarga ko'ra, Frank RG joriy yilning yanvar oyida Rossiya davlatida chiqarilgan ipoteka kreditining o'rtacha muddati 18,8 yil bo'lgan. 2018 yilda ekvivalent ko'rsatkichi 16 yoshda edi.
"Qarz oluvchilar kredit berish muddatlarini muddatini berishganda, ular qarz yukini qisqartirishga harakat qilishadi", deb tushuntirdi tahlilchilar. Ushbu mutaxassislarning sababi ruslarning nisbatan past daromadlaridan nisbatan kam daromad keltiradi.
"Ko'pincha qarz oluvchilar bir xil daromad bilan kattaroq miqdorni olish uchun uzoqroq vaqtni tanlaydilar. Ma'lum darajada uy-joy narxining ko'tarilishiga bog'liq bo'lishi mumkin. Shu munosabat bilan, hatto 20 yil va undan ko'proq vaqt davomida fuqarolar tomonidan 5 000 000 rublgacha bo'lgan. 10 yil davomida bunday kreditni amalga oshirish uchun oylik daromadi kamida 120 ming rubl bo'lishi kerak, chunki MATE direktori MIel rahbari bo'lgan "Aleksandr Mosikov".
"MIEL" mutaxassislari ham e'tiborni jalb qilishdi, shuningdek, ipoteka kreditlarini ishlab chiqaradigan kreditlar uzoqroq miqdordagi kredit muddati tugaganiga nisbatan uzoqroq (5,000,000 rublgacha) uzoqroq qarz berishdi. Qarz oluvchilarning 27 foizi shu miqdordagi kredit hajmi 5-20 yil, 21 foizdan 15 yilgacha tanlangan. 5 yil yoki undan avvalgi ipoteka kreditlarini to'lash uchun so'rovda qatnashgan qarz oluvchi hisoblangan.
Ta'kidlanganidek, Moskvadagi eng keng tarqalgan ipoteka byudjeti va federatsiya predmeti 5 000 000 rubl va kamroq, ammo muhim kreditlar ulushi izchil o'sish kuzatilmoqda.
O'tgan yilning o'zida MIL-ning umumiy roziligining 58 foizi 5 million rublgacha, 10-5 million rubl miqdorida kreditlarning 38 foizi miqdorida kreditlar ajratildi. 2019 yilda tegishli ko'rsatkichlar quyidagicha: 62 va 32 foiz punkt. Kompaniya narxlarni kamaytirish uchun katta kreditlar ulushining o'sishini tushuntiradi.
Moskvada, Moskvada, yillik Imtiyozli ipotekaning davlat dasturi bilan bog'liq yangi binolar bilan ipoteka operatsiyasining o'sishi kuzatilmoqda. Ushbu dasturning ta'sirining katta qismi kuz va qishda edi. Shunday qilib, o'tgan yilning to'rt oyi davomida dastlabki 8 oy ichida emas, balki yangi binolarda ko'proq ipoteka kreditlari ipotexekotiga ipoteka kreditlari tashkil etildi.