Markaziy bank tahlilchilari 2020 yillarda, uy-joy sotib olish narxlar tufayli ko'pchilik uchun kirish mumkin emas. Bugungi kunda mulk xaridorlarining aksariyati investorlardir. Mutaxassislar, agar ular turar joy sotib olishlari uchun ruslarning daromadlari darajasiga o'sishi kerakligini aytishdi.
"O'ylaymanki, biz bilan erishilgan yutuqlar abadiydir. Mening xotiramdagi narxlarni tuzatish faqat bir marta - 2009 yilda. Va bu 2006-2007 yillarda bo'ronli o'sishning natijasi va valyuta narxlari teglarini rad etish. Muayyan miqdorda: uy-respublika byudjetida uy-joy xarajatlarining ulushi. U quyidagilardan iborat: LCD, ijara xarajatlari yoki ipoteka to'lovlari, joriy ta'mirlash xarajatlari. Evropada, menimcha, ular 25-30% ni tashkil qiladi, AQShda ko'proq. Nuqta oila uyga qancha pul sarflashi emas. Muhim - bu uy-joy nima. Eng muhimi - hayot uchun qancha qolmoqda. Yildan beri o'z turar joy yiliga arzonlashmoqda. Narxlar shiftida haqiqiy daromad dinamikasiga bog'liq. Aytaylik, uy-joy narxlari inflyatsiyadan biroz oldinda bo'ladi. Chunki rasmiylar uchun, ijtimoiy funktsiyadan tashqari, boshqa muhim rol o'ynaydi - pul massasini sterilizatsiya qiladi ("Aholining aholi sonini yutadi", - deb yozilgan dmitry Sinkin.
Denis Bobkovning aytishicha, "ko'chmas mulk-konsalting" tahliliy-konsalting kompaniyasi bosh direktori, garchi kvartiralarning narxi va o'sishiga qaramay, arzon ipoteka tufayli uy-joy qurilishi yanada kuchayadi. Biroq, aholiga kreditlar berish tobora kuchayib boradi.
"Iqtisodiyot kutilmasa, daromad o'smasdan (iqtisodiyotning o'sishi bilan mumkin bo'lgan) asosiy o'zgarishlar bo'lmayotganligi aniq va xaridorlarning soni kamida 2022 yilgacha, iqtisodiyot kutilmoqda. Xaridning mavjudligini oshirish endi faqat stavkaning yanada pasayishi orqali amalga oshiriladi, ammo u ko'tarilgan narxlarga ega. Davlatilayotgan shtatdagi shtatdagi shtatning narxini tartibga solish, natijada ishlab chiqaruvchilar ommaviy ravishda ketishni boshlashlari mumkin. Shuning uchun, bu holda narxlar, stavkalar yoki daromad ustida ishlash, balki iqtisodiyotni qayta tiklash bo'yicha ishlash kerak emas. Qolganlari esa qo'llaniladi, - deydi Denis Bobkov.
Instagram hisobimizdagi ko'chmas mulk bozori haqidagi asosiy yangiliklarini o'qing.
