Maktovitlarning 2020 yil yanvarida tugatilgan uy-joylarga bo'lgan faol qiziqishdan so'ng vaziyat keskin o'zgardi: o'tgan yilning yanvar oylarida talab 35 foizga, dekabrga qadar - ikki marta - tahlilchilar.
"Endi biz ikkinchi darajali uy-joy sotib oluvchilarning faoliyatining tanazzulini kuzatmoqdamiz - yozda va kuzda u juda baland edi. Shu bilan birga, Eski Moskvaning ikkinchi darajali bozorida har yili ham, oylik ifodada narxlarning oshishi kuzatilmoqda. 2020 yil yanvar bilan taqqoslaganda chorak turining o'rtacha narxi. Meter 16,8 foizga o'sdi (210,7 ming rubldan 250,7 ming rublgacha), ob'ektlarning o'rtacha qiymati 15,5% ga (12,9 million rubldan 14,9 million rublgacha). Dekabr oyiga nisbatan ushbu ko'rsatkichlar mos ravishda 3,2% va 3,9% ga o'zgardi, - deydi ko'chmas mulk bozori departamenti direktori Sergey Shlama.
Shu bilan birga, ekspert notasi, o'tgan oyda poytaxtdagi ikkilamchi xonadonlar ekspozitsiyasining pasayishi 10,1% ni tashkil etdi va yil davomida uy-joylar ommaviy segmentida 30% ga kamaydi.
"Biz o'tgan yili" ikkinchi darajali "da kuzatilgan narxlarning yanada sezilarli o'sishi uchun zaruriy o'sishni ko'rmaganimizda, bu jarayon allaqachon charchagan. Ehtimol, narxlar hozirgi paytda taxminan bir xil darajada qoladi. Taklif summasi avvalgi ko'rsatkichlardan bir oy oldin aniq tiklanmaydi. Eslatib olishni tiklash (i.e., uni to'ldirish, odatda juda sekinlashadi. Talabga kelsak, biz 2021 yilda biz 2021 yilda biron bir hayajonni ko'rmaymiz, chunki o'tgan yili xaridorning faolligidan sakrashdan keyin yutuqlar va bitimlar soni asta-sekin pasayadi, "Shlomaga tegishli.
"Endi biz ikkilamchi bozorda talabning pasayishini ko'rmoqdamiz. O'ylaymanki, yozning o'rtasida o'tgan yil tendentsiyalari saqlanib qoladi. Ishlab chiquvchilar ob'ektlarni yuqori narxlarda namoyish etishda davom etadilar va ikkilamchi ob'ektlar egalari narx yorliqlarini birlamchi bozorga ijaraga o'zgartiradilar. Bizning taxminlarga ko'ra, yilning o'rtalarida bozor kapitalining ikkilamchi kapitalining narxi yiliga 0,5-0,9% ni tashkil qiladi, - deydi Garnet Investet kompaniyasi rahbari Aleksandr Pozddnyakov.
